Vente maison 6 pièces 185 m² Saint-Amour (39160)

À deux pas du centre ville, venez découvrir cette grande et belle maison familiale, dans un quartier résidentiel de Saint-Amour. Erigée sur un sous-sol complet avec buanderie, cuisine d'été, chambre, garage et nombreux rangements, la maison dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille et de nombreux amis ! Commençons par le séjour de 52 m² s'ouvrant un balcon orienté sud-ouest et disposant d'un poêle à bois, idéal pour chauffer économiquement tout le 1er étage. Ce bel espace de vie donne directement dans la cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée, de plus de 13 m². Derrière la porte vitrée façon atelier se trouvent 2 chambres de près de 13 et 14 m², ainsi qu'une vaste suite parentale de plus de 16 m² avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi que des sanitaires séparés complètent ce niveau. À l'étage supérieur se trouve les anciens combles, entièrement aménagés. Sous une importante hauteur sous plafond, laissant apparaître la charpente, vous découvrirez un très grand espace destiné, ce jour, à la détente ou encore aux jeux, s'étalant sur plus de 88 m² ! s'y trouvent également deux chambres de 22 m² chacune au sol. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Au total, ce sont 301 m² habitables qui s'offrent à vous dans un écrin de verdure de 2309 m² arborés avec poulailler, atelier, cave, piscine hors sol, terrasse dallée. Les qualificatifs ne manquent pas pour parler de cette maison unique au charme authentique. À venir découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 826 601 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Marie ROUSSELET Entrepreneur Individuel 07 81 53 83 80 - Réf. 912758.

Sur la commune de Coligny, venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface habitable de 250 m² sur terrain arboré de 11038 m². Cette ancienne maison de Vigneron datant de 1800 vous charmera par son authenticité, sa luminosité, ses pierres et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée de 17 m², vous serez charmé par la clarté et les volumes que vous offre les différentes pièces. Le salon / salle à manger de plus de 37 m² dispose d'une baie vitrée offrant un accès direct sur l'extérieur et un poêle à bois, une cuisine lumineuse de 21 m² avec carrelage en damier s'ouvrant sur la terrasse, une chambre de 10 m² avec rangement, un accès à l'appartement T2 qui est libre actuellement, une salle de bain avec WC et une chaufferie. L' étage se compose d'un salon cosy de plus de 20 m², deux chambres de plus de 16 m² avec un très beau parquet, une salle d'eau avec un wc, une salle de bain de 10 m² à rénover. Au premier palier vous trouverez deux belles chambres de 16 et 20 m². Le dernier palier donne accès au combles aménageables de plus de 20 m². Dispose également d'un joli T2 d'environ 50 m² comprenant une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, une mezzanine qui fait office de chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage avec un box complète ce bien. Si cette demeure familiale située au milieu de la nature sans vis-à-vis, vous a séduit par son calme et sa tranquillité, alors n'attendez plus et contactez moi pour la visiter ! ? Pour obtenir des renseignements complémentaires je suis joignable au 06 01 88 72 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : elodie.dumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889 352 332.

Maison de caractère au calme – proche saint-amour (39) pas moins de 275 m² habitables, deux garages (90 et 30 m²), un atelier de 28 m², une cave voutée, sur une parcelle de 1854 m² ! Située sur la charmante commune de champagnat, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractere séduira les amoureux d'authenticite et de tranquilite, tout en restant à quelques minutes seulement de saint-amour et de ses commodités. À 7 minutes de saint amour, 3 minutes de cuiseaux, tout proche de la base de loisir de louvarel, à 35km de bourg en bresse centre et 20km de louhans, tout proche des axes autoroutiers (a39) et proche de la suisse ! Plus de photos sur mon site xavier nivault capifrance (Xavier.nivault@capifrance.fr) cette belle propriété offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. Vous disposez ainsi de plus de 90 m² de pièces de vie (cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon avec cheminee insert traversante et majestueuse ! ) au premier niveau vous profitez d'une grande chambre et de sa salle d'eau sachant que 3 autres chambres toutes aussi grandes, une salle de bain et une vaste mezzanine vous attendent à l'étage ! Soit 4 à 5 chambres au total. Un très grand garage (deux portes sectionnelles avec deux accès) est disponible avec accès direct dans la maison. Un atelier isolé vous attend également à l'étage avec pas moins de 28 m² ! Sans compter la traditionnelle cave voutee ! À l'extérieur, vous disposez également d'un autre garage indépendant de 30 m² avec sa porte sectionnelle, ainsi qu'une petite dépendance et d'une belle terrasse avec son espace "cuisine d'été" ! Le tout avec une belle vue degagee ! Tout le confort est là : isolation top (diag en b), rénovation intégrale en 2003, chauffage au sol avec balon et chaudière gaz à condensation récents dedietrich haut de gamme, panneaux solaires avec revente et auto consommation, portes électriques garages, aspiration centralisée, tout à l'égout, alarme avec caméras,. Une opportunité rare sur le secteur dans un calme absolu, à découvrir sans tarder. Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 600 892 - greffe de chalon sur saone) axelle d'ambrosi entrepreneur individuel 07 68 68 59 86 - réf. 936075.

Iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison de caractère 6 pièces 251 m² – Grand terrain sans vis-à-vis – Vue dominante – Coligny Authentique ferme rénovée de 251 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Revermont. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 782 m², sans vis-à-vis, cette propriété allie cachet de l’ancien, volumes généreux et prestations modernes. Un bien rare à Coligny, idéal pour une famille, un projet de vie à la campagne ou une activité professionnelle à domicile. Points clés du bien Ferme à colombages de 1820, entièrement rénovée 251 m² habitables – jusqu’à 5 chambres possibles Terrain total de 4 782 m², clos, arboré et sans vis-à-vis Vue dominante sur le Revermont Séjour lumineux avec poêle à granulés Flamme Verte Véranda de 30 m² orientée sud-est Grande terrasse de 100 m² exposée plein sud Dépendances, garage, carports, atelier, puits Prestations techniques complètes – aucun travaux à prévoir Espaces de vie & volumes Dès l’entrée traversante de 17 m², vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle. Elle dessert un salon de 18 m² ainsi qu’un vaste séjour de 37 m², baigné de lumière, véritable cOEur de la maison, équipé d’un poêle à granulés. Ce séjour s’ouvre naturellement sur une véranda de 30 m², idéale pour profiter de la lumière toute l’année, avec une vue imprenable sur les collines du Revermont. La cuisine aménagée et équipée de 18,76 m² prolonge l’espace de vie et communique avec un cellier / buanderie de 14,76 m² offrant rangements et praticité. Une salle de bain, un WC indépendant et l’accès à la grande terrasse de 100 m² complètent le rez-de-chaussée. Espaces nuit & potentiel d’aménagement L’étage, accessible par deux escaliers indépendants, offre une configuration modulable et évolutive. Il comprend actuellement : Trois chambres, dont une chambre traversante de 19,25 m² facilement rendue indépendante Une mezzanine de 25 m² Un dressing de 9 m² Une salle d’eau avec WC et un dégagement Cet ensemble permet de créer, selon vos besoins : Une suite parentale avec dressing, Un bureau, Ou jusqu’à 4 à 5 chambres à l’étage, sans lourds travaux. Prestations techniques La maison est en excellent état général, sans travaux à prévoir, et bénéficie de prestations valorisantes : Pompe à chaleur air / air dans 8 pièces Poêle à granulés labellisé Flamme Verte Sèche-serviettes électriques Cumulus 200 L pour l’eau chaude VMC simple flux Menuiseries PVC et aluminium double vitrage avec moustiquaires intégrées Charpente refaite en 1996, toiture voligée, nettoyée et hydrofugée Deux portails, dont un motorisé, pour un accès sécurisé Extérieurs & dépendances Les extérieurs sont parfaitement entretenus et pensés pour un usage quotidien agréable : Garage indépendant avec fosse de vidange Atelier, deux carports Abri de jardin et dépendances pour animaux Puits fonctionnel Cour d’entrée + terrain dégagé devant la maison La propriété comprend également : Une parcelle de 818 m² située en face de la maison, idéale pour des animaux tout en préservant la vue Une parcelle attenante sur le côté, discrète et intégrée, pouvant accueillir potager, extension ou stationnements supplémentaires Localisation & atouts géographiques À 2,5 km du centre de Coligny À 10 minutes de Marboz Environnement calme, naturel et sans vis-à-vis Accès rapide aux axes principaux et aux commodités Un parfait compromis entre vie à la campagne et proximité des services. Potentiel & projets possibles Ce bien se prête idéalement à : Une grande maison familiale Un projet multi-générationnel Une activité professionnelle à domicile Un changement de vie vers plus d’espace, de calme et de nature Le tout sans compromis sur le confort et les prestations. Pourquoi acheter ce bien ? Parce qu’il offre le charme authentique de l’ancien, des volumes rares, un terrain exceptionnel, une vue dégagée sur le Revermont et un fort potentiel d’évolution, dans un secteur recherché. Un bien complet, soigné et polyvalent, prêt à accueillir votre projet de vie. Grâce à ses équipements performants (PAC, poêle à granulés, double vitrage), cette maison offre un confort thermique maîtrisé malgré ses volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature, de calme absolu et de grands espaces, cette propriété est faite pour vous. Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, confort moderne et accessibilité. La surface habitable actuelle est de 197 m² (selon DPE). La propriété développe en réalité près de 320 m² existants, comprenant une véranda ainsi que deux pièces aujourd'hui non chauffées (mais déjà prêtes à l'être), offrant un fort potentiel d'évolution. Implantée sur plus de 18 000 m² de terrain arboré, avec vue dégagée, la propriété est un véritable coin de paradis : arbres deux mares naturelles serre piscine en bois semi-enterrée terrain de pétanque grand hangar, abri tunnel et nombreuses dépendances… Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les projets de vie à la campagne, les animaux ou tout simplement pour vivre loin du tumulte. Une maison pensée pour le confort et l'avenir La maison séduit par ses volumes, son charme et ses équipements modernes et performants : Pompe à chaleur Panneaux solaires Ballon thermodynamique Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Volets électriques Portail électrique Micro-station aux normes Un ensemble conçu pour offrir un excellent confort de vie, des charges maîtrisées et une véritable tranquillité d'esprit. Un emplacement stratégique, rare pour ce type de bien Le calme de la campagne, sans être isolé : 20 minutes de Louhans 30 minutes de Lons-le-Saunier 40 minutes de Bourg-en-Bresse 1h20 de Lyon 1h30 de Genève Une localisation idéale pour concilier qualité de vie, mobilité professionnelle et accès rapide aux grands pôles urbains. Un lieu de vie aux possibilités infinies Résidence principale familiale, projet agricole ou artisanal, accueil d'animaux, activité indépendante ou simple refuge nature : tout est possible ici. Calme absolu – grands espaces – nature – équipements modernes – localisation stratégique Un bien rare et unique, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 599689 ).