Vente maison 6 pièces 112 m² Pointe-Noire (97116)

Agnès le villain vous propose en exclusivité une maison, composée de 5 logements meublés à seulement 100 m d'une des plus belles plages de deshaies. Au rez de chaussée vous trouverez un appartement t3 comprenant une terrasse fleurie, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, et une salle d'eau. Avec une entrée indépendante, un couloir vous mènera au 2 studios ayant chacun leur terrasse. À l'étage, 2 logements avec entrée indépendante. Le t2 est composé d'un séjour - cuisine, une chambre, et une salle d'eau, une terrasse avec une vue dégagée sur le morne. Le t3 possède un séjour - cuisine d'environ 30 m², 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés, une terrasse avec un aperçu mer et une vue sur le morne. Tous les logements sont vendus meublés. Ils peuvent être loués en saisonnier ou en location annuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel + 5907 83 12 44 70 - réf. 901664.

Sur les hauteurs de Sainte Rose, je vous propose cet ensemble immobilier VUE MER PANORAMIQUE composé d'une villa P3 et de deux gîtes F2 indépendants avec piscine sur un magnifique terrain 3492 m² accès rivière en contre-bas. Vous aimez être plongé dans la nature, ce lieu est fait pour vous. Vous entrez sur un premier niveau avec une pièce de vie et une cuisine américaine ouverte sur des terrasses avec la vue magnifique sur la mer. C'est là où l'on vie principalement. 2 chambres à ce niveau avec placards, salle d'eau et wc. Le premier gîte se situe au même niveau avec son entrée indépendante, une chambre, une kitchenette; un salle d'eau et wc et une terrasse vue mer, En rez-de-jardin, le deuxième gîte indépendant avec une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et wc et également une terrasse vue mer. Une salle de cinéma / salle de sport à la disposition des locataires et d'autres terrasses pour se détendre. La piscine et sa terrasse carrelée avec son carbet complètent encore l'esprit zen et la vue mer exceptionnelle. Le jardin est magnifique, fruitier et arboré avec un poulailler, un chemin mène à travers une végétation luxuriante où vous pourrez créer d'autres espaces de détente, il continue jusqu'à une rivière. Bienvenue au bout du bout. Tranquillité, sans aucun vis-à-vis garantie. Un garage tout béton peut être utilisé comme un troisième logement locatif, c'était le projet des propriétaires. La villa est tout béton également avec toit béton. Elle peut devenir également une grande familiale où chacun aura son indépendance tout en se retrouvant autour de la piscine. Il reste un petit résiduel sur la partie c o n s t r u c t i b l e pour un bungalow. Le reste du terrain est en zone naturelle. Portail automatisé. Emplacement parking pour plusieurs voitures. Proche des départs de randonnées, des plages, du centre, des écoles, centre médicaux, commerces et animations. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel + 5906 90 07 15 34 - Réf. 903504.

Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété intimiste. À mi-chemin entre Sainte Rose et Deshaies, implantée sur un terrain plat, clos, soigneusement arboré et fleuri, la propriété se compose de plusieurs espaces de vie, offrant à la fois confort résidentiel et fort potentiel locatif. La maison principale s'articule autour de ses espaces extérieurs. Le séjour et la cuisine, ouverts et lumineux, prolongent naturellement l'espace de vie vers une grande terrasse accueillant la piscine et son carbet, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le salon s'ouvre sur un patio agrémenté d'un bassin, créant une atmosphère paisible et élégante. La suite parentale bénéficie d'une belle vue sur la piscine et de sa salle d'eau privative. La partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune, ainsi que d'une quatrième chambre indépendante. Attenant à l'habitation, un logement exploité en location saisonnière complète harmonieusement l'ensemble. Il propose un séjour, une chambre en rez-de-chaussée et une vaste chambre à l'étage, offrant un excellent potentiel de rentabilité immédiate. Plus en retrait, au fond du jardin et à l'abri de tout regard, un bungalow vient parfaire cette propriété. Il dispose d'un grand séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse avec jacuzzi, sans aucun vis-à-vis. Un grand parking privé extérieur permet d'accueillir aisément résidents et visiteurs. Cette propriété aux multiples facettes s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 934175.

Maison. Superbe ! Magnifique ! Une vue mer à couper le souffle. Cette villa vous offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui vous conduit vers une terrasse qui invite à la détente. Trois chambres avec une salle d'eau chacune, dégagement, cellier, garage. Mezzanine transformable à souhait. 3 wc. Piscine. Edifiée sur une parcelle de 2 499 m², arborée, fleurie. Vue mer. Vue dégagée. Ventilée. Référence agence : 23885.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une belle propriété dans un jardin tropical. Située dans le quartier paisible de Duportail, cette propriété d'exception séduira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en offrant un fort potentiel d'investissement locatif. Installée au cœur d'un vaste jardin tropical plat et clos de plus de 4 000 m², fleuri et arboré d'essences locales telles que manguiers, avocatiers, agrumes et plantes exotiques, cette maison familiale allie confort, intimité et douceur de vivre. La maison principale, conçue pour accueillir une famille, propose de beaux volumes répartis entre trois chambres, un séjour convivial avec cuisine ouverte, deux mezzanines aménageables selon vos besoins, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau et un coin buanderie. Ouverte sur la nature, la première terrasse vous invite à des moments de détente face à la végétation luxuriante, tandis que la seconde, côté piscine, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, dans une ambiance intimiste et préservée. La piscine de 8 x 4 mètres, à l'abri des regards et ceinte de fleurs tropicales, constitue un véritable havre de fraîcheur. Un grand garage indépendant peut accueillir plusieurs véhicules et / ou atelier. Une partie de la maison principale a été intelligemment aménagée en un appartement T2 disposant de sa propre terrasse avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. En complément, un bungalow indépendant, situé non loin de la piscine, accueille également deux chambres, une salle d'eau et une terrasse avec cuisine, garantissant une rentabilité locative immédiate, que ce soit à l'année ou en saisonnier. Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité du bien : trois chauffe-eau solaires assurent un excellent rendement énergétique, une citerne tampon de 4 000 litres est reliée à l'eau de la ville, l'assainissement par micro-station est conforme aux normes en vigueur et un traitement contre les termites a été réalisé en début d'année. Offrant à la fois calme absolu, contact direct avec la nature, et facilité d'accès au centre de l'île, cette propriété rare est idéale pour une résidence principale familiale, un projet de location touristique ou un investissement patrimonial de qualité. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 927259.

Aux limites de Sainte - Rose / Deshaies, entre les plus belles plages de la Guadeloupe, et dans un jardin tropical paradisiaque, trois lots s'articulent autour d'une grande piscine au sel. À l'entrée à l'est, un bungalow T3, une terrasse, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre en rez - de - chaussée, une grande à l'étage. Au nord - nord - est, la maison mère, T5, un séjour / cuisine ouverts sur la terrase, avec un patio, un bassin, et ses poissons rouges, une suite parentale avec sa salle d'eau, trois chambres, une salle d'eau. Au centre, une grande piscine au sel, un carbet, un accueil, un bar. Au nord - ouest, plus en retrait, mais avec son jacuzzi, un bungalow T3, actuellement loué en saisonnier, un séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Un vrai havre de paix ou tout est réuni pour se détendre, vivre, et louer. Bois, béton, aluminium, volets roulants. Arbres fruitiers, manguiers, goyaviers, cocotiers, pommes liane, ramboutans, aromates. Parking extérieur, intérieur. Aucun travaux à prévoir. À saisir ! Référence agence : 23894.