Vente maison 6 pièces 156 m² Ozolles (71120)

Exclusivité 10 mn Charolles, propriété piscine, calme et vue exceptionnelle

EXCLUSIVITÉ – Belle propriété à Ozolles, à 10 minutes de Charolles. À seulement 10 minutes de Charolles, 1h00 de la gare TGV, et 1h30 de Lyon, cette maison contemporaine de 1995, construite dans le respect des traditions régionales, offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, charme authentique et vue exceptionnelle sur la campagne charolaise. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 6 100 m², cette propriété bénéficie d'une exposition ouest idéale dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. La terrasse est exposée plein ouest avec sa piscine avec la vue sur la campagne Brionnaise. D'une conception soignée, la maison propose des volumes agréables et une excellente fonctionnalité. Une entrée accueillante dessert une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, une suite parentale avec sa salle d'eau privative complète cet espace de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Cette maison bénéficie d'un excellent niveau d'équipement : Chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois qui chauffe toute la maison en hiver. Aspiration centralisée Cuisine aménagée et équipée Bonne isolation thermique, construction traditionnelle de 1995 Portail électrique et portes de garage motorisées Les dépendances Garage attenant pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, avec un grenier aménageable au-dessus Deuxième garage indépendant pour 2 voitures supplémentaires Piscine avec local technique et abri de jardin Grande terrasse plein ouest, parfaite pour les repas d'été et la détente Terrain clos et paysagé offrant de beaux espaces verts et une intimité totale Cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités de Charolles et des grands axes vers Lyon ou Mâcon. Une maison familiale idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire de charme. À découvrir maintenant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 922547.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Electrique
• Chauffage au sol

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 156 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface jardin : 6 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr