Vente maison 6 pièces 110 m² Loudéac (22600)

Située dans un cadre rural recherché, au cœur de la campagne de La Motte, cette authentique maison en pierre R + 2 séduira les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 5 765 m², libre et ouvert, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et boisé aux abords, offrant calme, sérénité et une réelle sensation de nature, tout en restant à proximité des commodités. La maison développe 107 m² habitables et conserve de nombreux éléments authentiques, témoins de son charme d'origine, constituant une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un bel escalier en bois, véritable élément central de la maison. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une vaste cuisine traversante, lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour les repas et la vie quotidienne. La pièce de vie, exposée plein SUD, profite d'une belle luminosité naturelle et d'un volume agréable, propice à l'aménagement d'un salon confortable et d'un espace détente. Le premier étage dessert un palier, une pièce de rangement pouvant être optimisée en dressing ou espace bureau, trois chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, assurant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Au dernier niveau, un grenier aménageable, éclairé par une fenêtre, représente un véritable potentiel d'extension. Cet espace permet d'envisager la création d'une ou plusieurs pièces supplémentaires : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale, augmentant significativement la surface habitable après travaux. La propriété se distingue également par la présence de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bâtiment cellier accolé à la cuisine, disposant d'un plancher à l'étage, peut accueillir un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement. Une grange indépendante, aux volumes généreux, complète l'ensemble et conviendra parfaitement à des usages variés : stationnement de véhicules, stockage, activité artisanale, ou projet d'aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations en vigueur). Le terrain de 5 765 m², permet de créer un jardin paysager, un potager, des espaces de loisirs ou de détente, tout en profitant d'un environnement naturel préservé, sans nuisances. Des travaux importants de rénovation énergétique et de mise aux normes sont à prévoir, offrant une opportunité idéale de repenser la maison selon les standards actuels, d'améliorer ses performances et de valoriser durablement ce bâti ancien au fort potentiel. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets à la campagne, dans un environnement calme et authentique. À découvrir sans tarder pour son potentiel, ses volumes et son cadre naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 934522.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Charmante maison de plain pied à La Motte, idéale pour les amoureux de la tranquillité. À la recherche d'un havre de paix au cOEur de La Motte ? Cette charmante maison de village est parfaite pour ceux qui apprécient la quiétude et le charme d'un lieu préservé. Avec une superficie de 73 m²sur un seul niveau, elle offre un espace confortable pour vivre en toute sérénité. Cette maison comprend une cuisine, un séjour, un WC séparé, une salle d'eau et trois chambres. + Un grenier aménageable A la cave nous retrouvons un garage, un atelier et un espace buanderie / cuisine. Située dans un quartier calme et authentique, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du centre de La Motte. Vous pourrez profiter des charmes de la campagne tout en ayant accès aux commerces, écoles et transports à proximité. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de La Motte (22600), cette maison en pierres bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La Motte offre un environnement calme et convivial, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et services, ainsi que des espaces naturels propices aux promenades. Cette maison sur un terrain de 1010 m² propose une surface habitable de 60 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à bois et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres. L'extérieur comprend un appentis attenant, un puit, un garage de plus de 10 m² et un jardin, offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Menuiseries récentes; Assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison en pierres sous ardoises naturelles – Campagne de La Motte. En exclusivité avec Diane Chevalier. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de 13 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce de vie avec espace cuisine à aménager et salon. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Cet espace a été aménagé (escalier, isolation, velux). Un appentis accolé d’environ 17 m² ainsi qu’un garage de 12 m² complètent l’ensemble. Un puits est également présent sur le terrain. Le tout sur un agréable terrain d’environ 1 000 m², idéal pour profiter du calme de la campagne. Des travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Le système de chauffage permanent est à mettre en place (chauffage actuel via poêle à bois). Menuiseries neuves, avec également quelques volets récents. Située en campagne, à seulement 3 minutes du bourg de La Motte, 6 minutes de Plouguenast et environ 12 minutes de Loudéac, venez découvrir cette charmante maison en pierres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres avec dépendances. Cadre paisible à plémet a seulement 2,4 km du bourg de plémet, en pleine campagne, venez découvrir cette charmante maison en pierres offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Implantée sur une belle parcelle de 1 530 m², cette propriété se distingue par son authenticité et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda / sas desservant une cuisine dinatoire conviviale. La maison se prolonge par une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, avec porte-fenêtre ouvrant sur la véranda, créant un espace de vie agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également : une salle de bain, un wc séparé, des menuiseries en double vitrage a l'étage, sur un parquet bois véritable, vous trouverez : 2 chambres, 2 espaces grenier (idéals pour agrandissement ou stockage) une pièce avec point d'eau et fenêtre, pouvant facilement être transformée en salle d'eau chauffage mixte : fioul + poêle à granulés. Toiture en ardoises naturelles assainissement individuel à prévoir (non conforme) les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec : plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet locatif ? ) un grand garage de 40 m² un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec potentiel d'aménagement selon vos envies. Au prix de 88000 euros, honoraires d'agence inclus de (10%, soit 8000 euros). Prix net vendeur : 80000 euros et des frais notariés estimés à environ 7500 euros. Taxe foncière. Euros. Cette maison en pierres présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.  pour visiter : contactez votre conseiller local julien pérot au 06 52 61 83 09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°443574. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé fnaim qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 822474151, est affilié à la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris un réseau national immobilier. La garantie galian assure la sécurité de votre transaction. Dpe : e. Ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g).  (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.