Vente maison 6 pièces 120 m² Locmalo (56160)

Située dans la charmante commune de Locmalo (56160), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité du centre-ville de Guémené Sur Scorff. Idéalement placée, elle offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant une atmosphère de tranquillité. Érigée sur un terrain de 1500 m², cette maison comprend deux places de parking, un cabanon, et même un puits pour agrémenter le jardin paysager. Datant de 1965, cet ensemble résidentiel se distingue par son style traditionnel et sa superficie habitable de 131 m², répartie sur trois niveaux. L'intérieur chaleureux et fonctionnel de la propriété propose un sous-sol comprenant divers espaces utilitaires, un RDC surélevé avec un salon spacieux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un grenier aménageable. Le balcon offrant une vue dégagée vient parfaire cette demeure familiale aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

À 2 pas de guemene-sur-scorff, et de ses commodités; maison de 4 pièces principales. En bon état général; elle propose : un sous-sol complet. En rdc surélevé : balcon; séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains / wc. Aussi, une dépendance en bois, accolée; un poulailler et un puits. Le tout sur un terrain d'environ 1900 m². Exclusivite, à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : nearby guémené-sur-scorff and its amenities, this 4-room house is in good condition and offers a full basement. The raised ground floor comprises a balcony, living room, fitted kitchen, two bedrooms, and a bathroom / wc. There is also an attached wooden outbuilding, a chicken shed and a well. Garden of approx 1900 square meters. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Découvrez cette belle opportunité : une charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée et baignée de lumière, située au coeur d'un village breton plein de charme, à seulement quelques pas du bourg et de ses commodités. Un bien chaleureux, fonctionnel, et idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. ________________________________________ extérieur la maison est implantée sur un terrain clos de 507 m², en retrait de la rue, avec : une cour intérieure agréable une partie pelouse / jardin arboré (pommiers, poiriers, cerisiers) un abri de jardin un abri à bois un magnifique puits fonctionnel de 1847, rare et authentique ________________________________________ rez-de-chaussée salon de 14 m² avec cheminée aux normes et insert récent (2024) belle pièce de vie lumineuse de 19 m² cuisine équipée de 10 m² wc séparé salle de bain avec douche buanderie pratique et fonctionnelle ________________________________________ étage deux grandes chambres lumineuses, entièrement refaites : isolation, placo, peinture, parquet vitrifié. (il reste simplement à installer la séparation entre les deux chambres.) deux velux neufs (2023) apportant une belle luminosité environ 25 m² de surface au sol pour l'ensemble de l'étage ________________________________________ les atouts majeurs : a quelques mètres du centre-bourg : école maternelle, bar, restaurant, épicerie, dépôt de pains a 1,5 km de guéméné-sur-scorff : collège, supermarché, médecins, commerces rénovation complète en 2023 : isolation, huisseries, volets, électricité, velux ? Maison exposée plein sud, très lumineuse terrain clos, au calme, en retrait de la rue électricité aux normes toiture en bon état fosse septique conforme avec possibilité de branchement au tout à l'égout chauffage électrique vmc double flux récente chauffe-eau neuf toute la robinetterie et les prises électriques sont neufs possibilité d'agrandir l'étage de 10 m² (au dessus de la cuisine) aucun gros travaux à prévoir : tout a été refait en 2023 ________________________________________ en résumé une maison typique bretonne, saine, lumineuse et pleine de charme, prête à accueillir votre projet : résidence principale, secondaire, activité professionnelle ou investissement locatif. Informations complémentaires : - prix euros : 126 500 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.41% - prix hors honoraires : 120 000 euros dpe d ges b - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 euros et 1 410 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en août 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 827 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guémené sur scorff, a proximité immédiate des commodités et des commerces, maison en pierre alliant charme et authenticité, cour extérieur et jardin non attenant en bordure de la rivière du scorff. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec poêle à bois, un coin détente avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : 4 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec wc. Au-dessus un grenier aménageable. À l'extérieur un espace préservé de vis à vis, ainsi qu'un terrain de 760 m² environ non attenant en bordure de la rivière du scorff. Les gros plus : raccordement au tout à l'égout, possibilité de vie de plain pied, double vitrage, poêles à bois, possibilité de créer un gîte indépendant. À vite venir découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 925784.

Guémené sur scorff à proximité immédiates des commerces, jolie maison en rez-de -chaussée surélevé bien entretenue d'environ 68 m², parcelle de 826 m² environ avec dépendance. Elle se compose : un rez de chaussée surélevé composé d'un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un wc séparé, une salle d'eau. Un grenier complet aménageable. Au sous sol : un garage, une chaufferie, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un jardin de 826 m² environ une dépendance en bois, un abri de jardin. Les gros plus : une vie de plain pied, le tout à l'égout, une maison habitable de suite. Dpe a venir. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 881652.

À 2 pas du centre et de toutes les commodités; maison de 6 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose : un sous-sol complet. En RDC : salon / séjour avec cheminée (insert), wc, cuisine aménagée,; garage. À l'étage : wc, salle d'eau, 4 chambres. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. aussi, un chalet en bois et une piscine hors sol. Le tout sur un terrain d'environ 734 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Nearby the center and all amenities; house with 6 main rooms. With some work to be done; it offers : a full basement. On the ground floor : living room with fireplace (insert), toilet, fitted kitchen,; garage. Upstairs : toilet, shower room, 4 bedrooms. Full attic, on concrete slab, above. also, a wooden chalet and an above-ground swimming pool. Garden of approx 734 square meters. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .