Vente maison 6 pièces 165 m² Lapalud (84840)

EXCLUSIVITE Vous recherchez une villa de plain avec 3 chambres, garage et piscine sur une belle parcelle de 921 m². L'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose dans le petit village de Lapalud à 10 / 12 minutes de l'autoroute A7, de Pont Saint Esprit, de Pierrelatte et de Bollène, cette jolie villa de plain pied avec une pièce de vie de 45 m² et cuisine toute équipée, de 3 chambres dont 1 de 19 m², une salle d'eau et WC indépendant. Ses extérieurs de 921 m² entièrement clôturés disposent de plusieurs places de parking, d'un accès camping-car, d'une belle terrasse plein sud, d'un coin piscine avec dôme. Menuiseries PVC DV, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation, une entrée extérieure couverte de 4 m² avec 2 grands placards, 24 panneaux photovoltaïques avec rendement annuel net de 2400 EUR. Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! À très bientôt Consultez toutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Gras vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Lapalud, cette maison de plain-pied d’environ 166 m² habitables est implantée sur un terrain d’environ 929 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 47 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour les moments de convivialité. Dans son prolongement, un espace d’environ 10,50 m², actuellement aménagé en bureau, peut facilement être transformé en chambre selon les besoins. Un second salon d’environ 18 m² vient compléter cet ensemble et mène à une chambre d’environ 13,70 m², offrant une configuration idéale pour une suite ou un espace indépendant. L’espace nuit se poursuit avec une salle de bain d’environ 9,40 m², ainsi que trois autres chambres d’environ 10 m², 11 m² et 12 m², permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l’extérieur, la parcelle, principalement goudronnée pour un entretien facilité, propose un véritable espace de vie avec une terrasse couverte d’environ 22 m², idéale pour profiter des repas en extérieur en toute saison. Vous trouverez également une piscine 8 x 4 m, de profondeur 1,50 m, ainsi qu’un spa, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux dépendances d’environ 15 m² et 10 m² complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en studios indépendants, espaces professionnels ou locatifs. Un atelier / espace de stockage d’environ 20 m² vient également s’ajouter, apportant un réel confort au quotidien. La maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un poêle à granulés, une climatisation réversible ainsi que des panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. Très bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les matériaux et le mobilier sont de belle qualité, apportant un réel cachet à l’ensemble. Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gras vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette grande propriété d'environ 303 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 3 150 m². La maison principale, répartie sur trois niveaux, propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En entrant par le niveau inférieur, vous trouverez un bureau d'environ 17 m², puis un couloir d'environ 8 m² qui dessert une première dépendance d'environ 53 m² composée d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. À la suite, deux chambres d'environ 15 m² chacune, toutes deux équipées de leur propre salle de bain, viennent compléter cet espace. Au fond du couloir, un sas d'environ 13 m² donne accès à un WC indépendant, ainsi qu'à une buanderie d'environ 9 m² avec douche. Vous accédez ensuite à une seconde dépendance d'environ 30 m² comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain. En montant à l'étage principal, vous découvrirez trois chambres d'environ 10,50 m², 12,50 m² et 10,50 m², un WC indépendant, un vaste salon d'environ 48 m², une cuisine entièrement équipée d'environ 11 m² ainsi qu'une salle à manger d'environ 10 m². Le deuxième étage propose une chambre, une salle de bain et un espace de vie mansardé d'environ 28 m² de surface au sol. À l’extérieur, le bien dispose d'une dépendance d'environ 21 m² composée d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine. Les aménagements extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité avec une piscine, une cuisine d'été, un atelier, un barbecue, un four à pizza ainsi que plusieurs espaces de stockage. Côté confort, la maison est équipée de deux poêles à granulés, de treize climatisations réversibles, et de menuiseries en PVC double vitrage ainsi qu'en aluminium. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques qui couvrent environ 30 % des dépenses énergétiques de la maison. Cette propriété rare est idéale pour une grande famille, mais conviendra également parfaitement à un projet de création de plusieurs logements, de gîtes ou d'activités type Airbnb. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Dans le quartier recherché de Saint-Pierre, à 2,5km de Saint-Paul-3-Chateaux et de Saint-Restitut, vous trouverez cette charmante maison traditionnelle sise sur un terrain arboré de 1800 m² environ piscinable, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le mont de barry. Construite sur un sous-sol semi-enterré, cette maison offre de grands espaces de vie : le séjour et la cuisine sont ouverts sur une terrasse orientée plein sud avec accès de plain-pied au terrain. Toute la surface habitable est située sur un seul niveau avec un potentiel d'agrandissement en exploitant une partie du sous-sol ou en aménageant les combles. Le sous-sol vous offre une belle surface de garage et d'atelier, il dispose de 2 portes d'accès véhicules depuis la cour. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente avec un gain substantiel en prestations de confort et en efficacité énergétique (climatisation, pompe à chaleur neuve, chauffe-eau solaire. ). Vous pouvez emménager sans effectuer de travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir cette magnifique propriété située à seulement un kilomètre du cOEur du village et de ses commodités. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 250 m², elle offre deux habitations totalement indépendantes, chacune desservie par son propre accès. -La bâtisse principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour les repas en famille, de trois belles chambres et d’une salle d’eau avec WC. Les combles, déjà isolés en plafond, sont aménageables et bénéficient d’un accès extérieur indépendant, offrant la possibilité de créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. -La seconde maison, parfaitement fonctionnelle, propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour convivial, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine a été aménagée en dortoir, idéale pour accueillir des enfants. Cette configuration permet d’envisager un usage en tant que gîte ou logement familial indépendant. À l’extérieur, une piscine coque de 8m×4m sécurisée vous attend, accompagnée d’un pool-house équipé d’une cuisine d’été, d’une salle d’eau et de WC pour profiter pleinement de vos journées ensoleillées. Une source naturelle alimente un charmant bassin décoratif, ajoutant du cachet à ce cadre verdoyant. Côté confort et performance énergétique, les toitures ont été refaites et isolées récemment, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et des panneaux photovoltaïques produisent une partie de votre électricité (le surplus étant revendu). Le chauffage central et la climatisation réversible sont assurés par pompe à chaleur, tandis que l’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Le bien est relié au tout-à-l’égout. Vous disposerez également d’un garage, d’ateliers et d’un hangar de 110 m² pouvant servir d’atelier, de stockage ou être aménagé selon vos projets. La taxe foncière 2024 s’élève à 2 203 €. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : À VENDRE – Quartier Vinas, Bourg-Saint-Andéol Située dans le secteur résidentiel et recherché du Quartier Vinas, cette maison individuelle construite en 1970 représente une belle opportunité d’investissement dans un bien à fort potentiel. Implantée sur une agréable parcelle au calme, la maison se compose de : - 4 chambres spacieuses (entre 10 et 11 m²) - Séjour lumineux de 20 m² + Salle à manger de 12 m² - Cuisine aménagée et équipée (9 m²) - Salle de bain (4 m²) + WC séparé (1 m²) - Garage de 24 m² - Abri de jardin comprenant 2 pièces (6 m² et 9 m²) - Abri voiture de 11 m² - Jardin arboré, entièrement clôturé, avec possibilité de piscine - Combles aménagés offrant 2 pièces supplémentaires de 20 m² et 21 m² - Grande terrasse ombragée de 50 m², idéale pour les beaux jours - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, toutefois la maison repose sur une base saine avec une distribution fonctionnelle, permettant une rénovation partielle ou complète selon vos projets (modernisation, ouverture des espaces, optimisation des volumes). À propos de Bourg-Saint-Andéol Nichée au bord du Rhône, entre Montélimar et Pierrelatte, Bourg-Saint-Andéol est une ville ardéchoise riche en histoire et patrimoine. Très appréciée pour son cadre naturel, son dynamisme culturel et sa proximité immédiate avec des sites emblématiques tels que les Gorges de l’Ardèche, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le Quartier Vinas se distingue par son calme, son environnement résidentiel et son accès facile aux commerces, écoles et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.