Vente maison 6 pièces 162 m² Hennebont (56700)

Belle Longère atypique de 162 m2 habitables, rénovée avec goût dans le Morbihan (15 kms de Lorient -1 km d'Hennebont - 6 kms de Languidic - 15 kms de la mer)

Venez découvrir cette belle et grande longère atypique avec un sous-sol complet, exposée plein sud, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 2 250 m². Cette longère se trouve dans une zone classée. À proximité d'hennebont, à 6 kms de languidic, proche de brandérion (4 kms) de kervignac (8 kms), à proximité immédiate des arrêts de bus (hennebont - languidic), accès rapide à la n165 (brest - nantes) et à la n24 (lorient - rennes). La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -la façade de la maison est exposée sud. -un beau terrain paysagé de 2 250 m² entièrement clos. -une cour intérieure. -une belle terrasse couverte de 35 m². -un garage. -un carport pour 1 véhicule. -un bâtiment de 32 m² pour 3 véhicules ou autres. -2 abris à bois. -un puit. Au sous-sol : (avec un plafond totalement isolé) -un atelier (ou autre) de 16 m² chauffé. -une buanderie de 32 m² chauffée. -un atelier de 31 m². -un coin chaufferie de 20 m². -un wc. Au rdc : -une pièce de vie de 37 m² avec une belle cheminée équipée d'un grand poêle à bois récent de 2021. -une grande cuisine toute équipée de 29 m². -une chambre de 10.50 m² avec dressing. -une salle d'eau. -un wc indépendant. -un atelier / bureau (ou autre) de 14 m². Au 1er étage : -3 grandes chambres (de 12 à 15 m² habitables). -une salle de bain. -un dressing -un grenier de 20 m² pouvant être facilement transformé en chambre ou autre (pièce isolée) divers : -fibre -des huisseries pvc ou bois double vitrages. -un chauffage : chaudière au fioul. -une toiture en bon état avec des ardoises naturelles. -une fosse septique aux normes. -un puit. -a proximité d'un centre commercial, des écoles, des arrêts de bus. -un beau terrain paysagé de 2 250 m². -terrain totalement clos. -pas de vis-à-vis. -une vue sur la nature. -au rdc, pierres et poutres apparentes. -l'étage est bien isolé. Cette longère a de nombreux potentiels aux vues de sa surface habitable, de son sous-sol, des bâtiments annexes et du terrain. La maison est habitable de suite. Informations complémentaires : - prix euros : 291 200 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 280 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 520 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en février 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 321 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Atypique
• Beaux volumes
• Orientation sud

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 162 m²

Environnement

• Orientation : Sud
• Quartier : Saint-Germain

Etat

• Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr