Vente maison 6 pièces 120 m² Guer (56380)

À seulement 5 minutes du centre de Guer, commune dynamique offrant commerces, écoles, services et une bonne accessibilité, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Cette maison mitoyenne rénovée d'environ 85 m² dispose d'un jardin clos, sans vis-à-vis d'environ 70 m², un véritable atout pour le confort des occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche, une buanderie ainsi que des WC indépendants, offrant une configuration fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, parfaitement adapté à une vie de famille. Maison vendue louée, permettant une rentabilité immédiate, dans un secteur recherché à proximité directe des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

Iad France - Estelle Perriot vous propose : Opportunité à Saisir - Maison traditionnelle avec jardin à Guer. Située à Guer, à 5 minutes du centre-ville, proche des commerces, écoles et axes principaux, cette maison traditionnelle de 194 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Un cadre de vie agréable et pratique pour les familles comme pour les investisseurs. Il est possible d'y créer jusqu'à 3 logements de 3 pièces, de façon simple grâce à sa configuration actuelle, un atout rare pour un projet d'investissement. Cette propriété se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux avec cheminée, de 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain, 2 cuisines avec de nombreux placards, une chaufferie. Grâce à son exposition plein sud, profite d'un ensoleillement optimal et d'espaces de vie très lumineux. La maison comprend également un jardin d'environ 679 m² entièrement clos avec un abri de jardin. Un garage et une cave complètent le bien, ce qui offre un espace de stockage appréciable. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts. L'emplacement de la maison à Guer est idéal, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Guer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Perriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 892187816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire sequoia_4ch_114_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 114 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 49 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Amoureux de vieilles pierres et de nature, cette maison est faite pour vous. Nichée en pleine campagne sur la commune de Monteneuf, à deux pas de la célèbre forêt de Brocéliande et d'un site mégalithique emblématique, cette bâtisse du XVIIIe siècle vous attend pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Sur un terrain arboré de 1000 m², cette maison en pierres dégage un charme indéniable et authentique. Déjà partiellement restaurée avec soin, elle a bénéficié de travaux respectueux de l'environnement : seuls des matériaux naturels ont été utilisés (isolation en laine de bois, finitions écologiques), dans un esprit de durabilité et d'harmonie avec le lieu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 34 m², entièrement à aménager selon vos envies : cuisine ouverte, salon, coin repas… tout est possible. Une salle de bains de 5 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, une vaste pièce de 40 m² sur parquet, déjà isolée, baignée de lumière grâce à ses trois ouvertures, vous offre un large potentiel d'aménagement : chambres, atelier, bureau, espace détente… Laissez libre cours à votre imagination. Le confort est assuré grâce à un poêle central qui chauffe toute la maison, un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude, et un système de panneaux solaires photovoltaïques avec batteries, pour une autonomie énergétique partielle et une empreinte écologique réduite. Cette maison au fort potentiel séduira les passionnés de patrimoine et de rénovation à la recherche d'un cadre paisible, naturel et inspirant. Un lieu rare, à finir de façonner à votre image, pour lui redonner vie tout en respectant son âme. Un projet unique dans un environnement privilégié – à visiter sans tarder si vous avez le goût de l'authentique et le désir de créer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 917826.

Maison familiale avec vue panoramique et terrain constructible à Monteneuf Vous rêvez de calme, de nature et d’un cadre de vie paisible ? VISITE VIRTUELLE disponible sur mon site avec la fiche complète du bien ! Découvrez cette agréable maison familiale située en pleine campagne de Monteneuf, à seulement 9 km de Guer, 15 km de Malestroit et 15 km de Ploërmel. Dès votre arrivée, vous découvrez un terrain de 4 520 m², entièrement clôturé et joliment arboré d’arbres fruitiers. L’ensemble est constructible, offrant la possibilité d’y bâtir un nouveau garage, un hangar, ou encore de diviser une parcelle d’environ 1 100 m², parfaitement aménagée, pour un futur projet immobilier. En entrant dans la maison, un hall d’accueil lumineux dessert les principales pièces de vie. Sur la gauche, vous accédez au séjour d’une superficie de 36,61 m², particulièrement agréable grâce à sa triple exposition qui inonde la pièce de lumière tout au long de la journée. Une cheminée ouverte apporte une touche chaleureuse et conviviale, et la pièce s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante : un véritable havre de paix. Depuis le hall, vous accédez également à une chambre au rez-de-chaussée disposant de sa salle d’eau privative, idéale pour un usage de plain-pied, ainsi qu’à un WC indépendant avec lave-mains. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et baignée de lumière, complète ce niveau et permet un accès direct au garage attenant de 19 m², équipé d’une porte sectionnelle électrique. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses (12,61 m² et 14,43 m² loi carrez), une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier aménageable de 22 m² loi carrez, laissant la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos envies. Construite en 1976, la maison repose sur un plancher béton avec vide sanitaire fermé. Elle bénéficie d’une charpente traditionnelle en sapin, d’une toiture en ardoises dont les pignons réalisés en ardoises naturelles d'Espagne en 2001 et de menuiseries double vitrage PVC neuves (2023), avec volets roulants manuels au rez-de-chaussée et persiennes à l’étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2013, qui assure également la production d’eau chaude, pour une consommation annuelle d’environ 1 500 litres. Côté assainissement, la fosse septique est à revoir, mais le bien est exempt d’amiante et de plomb. La taxe foncière reste très raisonnable à 553 euros. La propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Les sentiers de randonnée et les paysages naturels de Monteneuf sont accessibles à quelques minutes à pied. Cette maison offre un cadre de vie rare, entre espace, lumière et nature, avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution. Un lieu où l’on se sent bien dès la première visite. 185 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

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