Vente maison 6 pièces 173 m² Digne-les-Bains (04000)

À VENDRE en centre ville : Maison de caractère, 140 m², 5 chambres sur une parcelle de 372 m2

À VENDRE, magnifique maison de ville pleine de charme, construite en 1937 et rénovée avec soin, elle offre 140 m² en loi Carrez mais profite de 173 m² de surfaces utiles, actuellement configurée en type 6 avec 4 chambres, elle offre aussi la possibilité d'une chambre au rdc avec salle d'eau et wc. Cette belle demeure construite sur 2 niveaux allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, idéale pour une grande famille à la recherche d'une résidence de caractère dans un environnement calme, residenciel et privilégié à deux pas du centre-ville de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence renommée pour ses paysages naturels et ses nombreuses activités bien-être et culturelles. Cette maison de caractère des année 30 se distingue par ses vastes pièces, ses hauts plafonds et ses éléments décoratifs d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine, une salle à manger, une véranda lumineuse utilisée comme bureau, une salle de bain et un WC. L'étage abrite quatre belles chambres spacieuses, entre 12 et 15 m², toutes empreintes de charme, ainsi qu'une salle de bain et une superbe véranda servant également de bureau, offrant un espace unique et inspirant. Restaurée essentiellement en 2003-2004, cette maison a bénéficié d'artisans de pointe passionnés; il s'agit d'une deuxième main et avec le propriétaire précédent, cette maison proposait 2 logements possibles avec un état descriptif de copropriété déjà enregistré, facile à reprendre si le besoin est de refaire 2 logements. Les exterieurs offrent une multitude d' espaces conviviaux qui respirent le charme et la tranquilité. Vous profiterez de terrasses ombragées, d'un jardin soigneusement entretenu avec un forage pratique et économique et d'un coin barbecue aménagé comme une petite cuisine d'été à l'ancienne. Cet espace, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ajoute une touche très poétique à l'ensemble. Deux accès distincts permettent d'entrer dans la propriété, avec l'accès principal au sud et un accès au nord menant au garage. Ce dernier offre la possibilité de créer un logement indépendant supplémentaire, idéal pour des invités ou un projet locatif. Ne manquez pas cette maison de ville pleine de charme et son potentiel d'extension, dans un environnement de choix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 583975 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 173 m²
• Surface carrez : 140 m²

Extérieur

• Surface jardin : 250 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Etat general : TRÈS BON ÉTAT

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr