Vente maison 6 pièces 117 m² Bouillante (97125)

Agnès LE VILLAIN vous présente une belle propriété nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette demeure propose des espaces généreux. Au rez-de-chaussée de la maison principale, trois chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une mezzanine lumineuse dispose d'un balcon avec une vue mer spectaculaire, idéal pour se détendre en toute quiétude. Un espace bureau, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux s'ouvrant sur une grande terrasse complètent ce niveau. La terrasse, dotée d'un jacuzzi, est parfaite pour profiter des couchers de soleil et des moments de relaxation en famille ou entre amis. Pour plus de commodité, la maison est également équipée d'une buanderie et d'un grand garage. L'espace piscine, sans vis-à-vis, avec son pool house, garantit une intimité totale et des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'étage, un appartement T3 avec entrée indépendante et abri voiture offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour accueillir des invités ou pour un investissement locatif. Ce logement se compose de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle et un séjour ouvert sur une grande terrasse avec vue mer, permettant de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Le jardin tropical, fleuri et arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, ajoute une touche de paradis à cette propriété. Les deux logements sont vendus entièrement meublés, prêts à vous accueillir immédiatement. Cette propriété exceptionnelle, située dans un cadre calme est parfaite pour une famille nombreuse ou pour un projet locatif. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 909540.

Cathy lacourbas vous propose une opportunité rare sur la commune très recherchée de bouillante : une propriété avec superbe vue mer, implantée au coeur d'un parc paysagé de plus de 4000 m². Véritable havre de paix, cette propriété de 121 m² de surface habitable + terrasses couvertes se compose d'une maison sur 2 niveaux avec un studio indépendant et de grands espaces de stationnement et de stockage. Nichée au bout d'une allée paysagée et arborée, la maison principale en béton offre des volumes généreux et une belle ouverture sur l'extérieur; vous y découvrirez : - un grand grand séjour / salle à manger lumineux - une cuisine équipée ouverte prolongée d'une arrière cuisine et buanderie - une terrasse couverte vue mer - deux chambres dont une avec de grands placards - une salle d'eau accessible des deux chambres avec wc, - un wc invité - une grande pièce polyvalente en bois et béton, idéale pour créer une chambre supplémentaire, une salle de sport, un atelier, un garage, un bureau ou un espace professionnel. Un stationnement couvert complète ce niveau. En partie basse, la propriété dispose : - d'un studio indépendant ouvert sur le jardin, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif - un grand garage double de 25 m² avec deux portes. Le terrain, en grande partie paysagé est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cocotiers, cerisiers pays, corossoliers, arbres à pains, sapotilliers. ). Une partie est laissé à l'état naturel avec poulailler et un potentiel d'aménagement : dépendance, bungalow, logement atypiques. Un atout majeur : le potentiel de construction; environ 75% du terrain est classé uc (constructible) avec une emprise au sol de 50%. Possibilité de créer des constructions supplémentaires, ou de developper l'existant. Equipements : - menuiseries aluminium - volet roulants électriques - portail électrique - réserve d'eau pluviale -pré équipement réseau réseau pour caméra - fibre optique internet dpe classe b - (24,46 kw h eff / m². An e - ges 19,57kco² / m². An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Agnès le villain vous présente une superbe villa vue mer. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de pigeon, cette maison en bois rouge construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et panorama exceptionnel sur la mer des caraïbes. Édifiée sur un superbe terrain de plus de 1 000 m², la propriété se distingue par sa vue imprenable sur les îlets pigeon et la réserve cousteau, offrant chaque soir des couchers de soleil spectaculaires. L'espace de vie principal, vaste et lumineux, s'ouvre largement sur l'extérieur et sur le bleu profond de la mer. La grande terrasse vient prolonger le séjour, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau commune et un wc séparé. En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire offre un potentiel d'aménagement idéal pour un projet locatif ou pour créer un espace indépendant selon vos besoins. La maison peut être vendue meublée. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 934338.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison prête à vous accueillir. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et privilégié de Pigeon, en impasse, cette propriété vous offre une vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes. Implantée sur un beau terrain de 1 000 m² fleuri, quasiment plat, la maison est entourée d'un environnement verdoyant agrémenté de magnifiques manguiers et d'un avocatier. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse couverte, véritable espace de réception offrant une vue imprenable sur les Ilets Pigeon et la Réserve Cousteau, idéale pour admirer les couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année. La maison se compose, au niveau principal, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse mezzanine de plus de 35 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, suite parentale, salle de jeux pour les enfants), complétée par une chambre supplémentaire et une salle de bain. Le bien dispose également d'une autorisation d'urbanisme pour l'installation d'une piscine, ainsi que d'un fort potentiel d'investissement avec la possibilité d'ajouter des bungalows sur la parcelle (emprise au sol autorisée de 50 %). Cette villa est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pigeon. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 927772.

Agnès LE VILLAIN vous présente une jolie maison vue mer. Sur les hauteurs très convoitées de Poirier à Bouillante, cette maison récemment achevée en 2025 vous séduira par son cadre paisible et sa vue imprenable sur les Îlets Pigeon et la Mer des Caraïbes. Implantée dans un environnement calme, cette maison en bois rouge allie charme, confort et prestations de qualité. Vous profiterez d'un intérieur très bien équipé, comprenant trois chambres climatisées, chacune avec placards muraux aménagés, deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, ainsi que des brasseurs d'air dans toutes les pièces, assurant une ventilation naturelle agréable. La cuisine, ouverte et équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial, prolongé par un cellier discret et fonctionnel. Le jardin clos promet intimité et sécurité, idéal pour les moments de détente. Aucun travaux à prévoir : ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, son emplacement privilégié et ses prestations en font une belle opportunité à Bouillante. Le prix est négociable. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 931457.

Urgent, les vendeurs sont maintenant pressés de vendre. Cathy lacourbas vous présente dans un quartier résidentiel de bouillante, une belle villa + t3 indépendant dans un luxuriant jardin avec piscine, jacuzzi et grand garage. Vous recherchez le calme tout en étant à proximité des plages de malendure, des activités touristiques et des commerces ? Cette propriété en parfait état et très bien équipée est une superbe opportunité, que ce soit pour y installer votre famille ou pour une résidence secondaire et location de tourisme. Elle se compose d'une villa avec une entrée, un bureau, un salon, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, 3 chambres dont une à l'étage, deux salles d'eau, une buanderie et une pièce polyvalente (4eme chambre, atelier, bureau, salle de sport ? ), une grande terrasse couverte avec jacuzzi, un garage / atelier. Pour les amis ou pour un revenu complémentaire elle comprend également un appartement indépendant avec cuisine, salle à manger, deux grandes chambres, salle d'eau, une terrasse vue mer et un deuxième garage fermé. Les extérieurs : - grandes terrasses couvertes - jacuzzi - piscine au sel de belle taille (8 x4) et son pool house - four extérieur (au bois) - deux garages dont un de 22 m² - des stationnements couverts (soit 6 véhicules en tout sur la propriété) - nombreux arbres fruitiers : manguier, bananiers, papayers, goyavier, avocats. Mais aussi arbre du voyageur. - terrain de 1400 m², clôturé et fermé par un portail électrique et portillon. Parfaitement entretenue et équipée, cette belle villa peut être polyvalente et présente beaucoup de potentiel. Toutes les chambres sont climatisées, menuiseries aluminium, volets électriques. Réserves d'eau potable sur le réseau de 2200l et de 3300l d'eau de pluie vendue meublée et équipée. Dpe classe b (16kwh / m² / an) ges 12,84kgco2 / m² / an prix 599000 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 4,355% (net vendeur de 574000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394452- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.