Vente maison 5 pièces 90 m² Saint-Gildas (22800)

Située dans la charmante ville de Senven-Léhart, cette jolie maison de bourg mitoyenne d un côté bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes commodités, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La présence d'un terrain 1300 m² avec préau et un garag de 12 m² ajoute une touche très appréciable. De plus, la dépendance de 80 m² à rénover constitue un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités. À l'intérieur, on découvre une maison lumineuse et spacieuse de 130 m² comprenant un vaste salon de 37 m², d'une cuisine dinatoire de 25 m², un cellier de 11 m² et une extension de 18 m² face au jardin pour en profiter pleinement. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire. L'ensemble présente un énorme potentiel avec ses aménagements variés, idéal pour un projet locatif ou une personnalisation selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Centre bretagne : commune de saint connan ? Située entre guingamp et quintin ? Deux maisons mitoyennes en pierre sous ardoises sur un terrain de 1.510 m², avec garage et bûcher. Maison 1 : d'une surface de 138 m² composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 24 m². Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc. Al'étage : 2 chambres, 1 dressing, 1 grenier isolé de 35 m² aménageable. Dpe : f maison 2 : d'une surface de 78 m², composée en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée de 25 m² d'une salle à manger de 12 m² et d'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres de 17 et 18 m². Dpe : e menuiseries en pvc double vitrage et vélux en bois simple vitrage. Chauffage au fuel et cheminées. Possibilité de faire installer des poêles à bois. Je précise que ce n'est pas la route devant les maisons mais la cour bitumée. Assainissement collectif au tout à l'égout ? Chauffage au fuel ? Taxe foncière : 93€ / an classe energie : e et f taxe foncière : 93€ l'an prix : 135.000 € honoraires à la charge acquéreurs. Contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Découvrez cette charmante bâtisse en pierre entièrement refaite à neuf, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Idéalement située à l'entrée du bourg, la maison d'habitation offre une accessibilité parfaite et de la visibilité qui en font un atout majeur pour la création d'un gîte ou d'une activité libérale. Habitable de suite, cette maison de 100 m² sur 2 étages est une pépite d'opportunités : Au Rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale vous accueille avec une cuisine aménagée entièrement neuve, une grande cheminée en pierres d'époque ainsi qu' une salle d'eau avec WC. Au premier niveau, un palier dessert 2 chambres chaleureuses et vous offre la possibilité de multiplier la surface par un accès direct à l'étage de la dépendance mitoyenne. Au second niveau, vous tomberez sous le charme d'une vaste pièce traversante occupant toute la longueur de la maison. Sous les rampants, cet espace majestueux peut devenir une suite parentale d'exception, une salle de jeux, un dortoir pour enfants, un atelier d'artiste ou encore un espace de télétravail. Ici, tout est récent : charpente sablée et traitée, chape sèche fibrée, carrelage, parquets, escaliers, porte et fenêtres double vitrage, velux, plomberie, électricité, isolation de la toiture et des murs périphériques ! La maison est vendue avec une dépendance en pierres attenante d'environ 40 m², à rénover, toiture neuve, déjà reliée à l'habitation principale. C'est la solution parfaite pour ceux qui souhaitent, à terme, transformer ce volume pour agrandir au rez de chaussée la grande pièce de vie dont ils rêvent ou une suite parentale de plain-pied, une grande salle de bain, ou encore, un gîte. Dans un cadre champêtre, la maison bénéficie d'une exposition plein sud idéale pour des panneaux solaires, une grande surface de toiture pour la récupération d'eau de pluie et un vaste terrain de plus de 1300 m² offrant un bel espace de détente et de liberté (potager, verger, jeux, animaux ). À ce prix, c'est un placement sécurisant pour y poser ses meubles dans une maison saine, avec un fort levier de valorisation. Idéalement située, en deux minutes à pied, vous êtes connecté au charme de la vie du village et son clocher de l'église saint Gilles, datant du XVI ème siècle. Saint-Gilles-Pligeaux propose un bar / tabac / épicerie dynamique, un service MAM (assistantes maternelles), école maternelle, bureau de poste, transport scolaire. La cité médiévale de Quintin, réputée pour son château et son patrimoine lié au tissage, se trouve à moins de 15 minutes et offre toutes les commodités (supermarchés, écoles, banques, bars et restaurants). À 10 minutes, Saint Nicolas du Pélem vous offre les mêmes commodités ainsi que l'accès au collège. En 25 minutes, vous avez accès à tous les services de Guingamp (gare TGV, hôpital, lycées, commerces) En 35 minutes, vous rejoignez les premières plages de la Baie de Saint-Brieuc (Le Légué, Plérin, Binic) pour profiter de la mer, des ports de plaisance et des grandes plages de sable ! Vous voulez être le premier à visiter ce bien ? Contactez- nous sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 051 409 - Greffe de SAINT BRIEUC) Lydie VIAUD Entrepreneur Individuel 06 84 30 04 37 - Réf. 953879.