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exclusivité
Maison 5 Pièces 120 m² à vendre à Mogneville (60140)
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Vente maison 5 pièces 120 m² Mogneville (60140)

235 000 €

60140 MOGNEVILLE - MAISON INDIVIDUELLE 120 m2 au sol / 3 CHAMBRES / GRAND SÉJOUR / NOMBREUSES DEPENDANCES / GARAGE / TERRAIN 875 m2

Ricardo soares vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale pleine de caractère, offrant 120 m² au sol sur une belle parcelle de 875 m², à seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement particulièrement paisible en lisière de forêt. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison dispose de deux accès, dont une entrée sous véranda, et s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace donne directement accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également : - un bureau pouvant convenir au télétravail, - une buanderie / chaufferie, - une salle de bains, - un wc indépendant. À l'étage, édifié sur un plancher béton, un palier dessert : - deux belles chambres, - une chambre d'appoint pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing, - une pièce d'eau avec wc, facilement aménageable en salle d'eau avec douche. Implantée sur un terrain clos de 875 m², la propriété offre de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : - une agréable terrasse, - un vaste jardin, - un garage de 36 m², - une dépendance de 16 m², idéale pour créer une chambre d'amis, un bureau indépendant pour une activité professionnelle ou un espace de loisirs, - une cave voûtée, - un espace potager, - deux accès véhicules indépendants facilitant le stationnement. Prestations : - maison bien isolée - fenêtres pvc double vitrage récentes - volets roulants pvc - volets battants pvc - poêle à bois - chauffage par chaudière électrique - ballon d'eau chaude thermodynamique les atouts : - environnement calme en lisière de forêt - belle pièce de vie de 42 m² - terrain de 875 m² - nombreuses dépendances et espaces de stockage - garage de 36 m² - deux accès véhicules une maison pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. - 235.000 euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur) dpe : e / ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 830 euros et 3 890 euros. Date de réalisation du diagnostic : 13 / 07 / 2026 surfaces : 120 m² au sol / 109 m² habitables surface dépendances : 16 m² + 5 m² + garage 36 m² + grenier 36 m² taxe foncière : 1647 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo soares au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ricardo soares - immobilier d'exception - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo soares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908658552compiègne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458279rsoa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ricardo soares (ei) agent commercial - numéro rsac : 908658552compiègne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Grenier
  • Meublé
  • Jardin
  • Bien d'exception
  • Bien de caractère
  • Beaux volumes
  • Calme
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface carrez : 109 m²
Etat
  • Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 235 000 € (soit 1 958 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 647 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 458279RSOA
Propriétés Privées agence immobilière à Basse-Goulaine (44115)
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