Vente maison 5 pièces 136 m² Mâcon (71000)

297 000 €

À VENDRE – Maison Familiale T5

À VENDRE – Villa familiale de 136 m² – 5 pièces – Terrain clos de 1133 m² 20 minutes de Mâcon Saint-Didier-sur-Chalaronne (01140) – À deux pas de Romanèche-Thorins Le parfait équilibre entre confort moderne, tranquillité et proximité des services Située dans l'un des villages les plus dynamiques et historiques du secteur, cette villa contemporaine de 136 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 400 mètres des commerces, écoles, médecins, installations sportives et du lycée privé, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier praticité et qualité de vie. Vous rejoignez Mâcon en 15 minutes, et la gare TGV de Mâcon-Loché en 20 minutes (liaisons rapides vers Lyon et Paris). Un environnement scolaire privilégié • Lycée privé jusqu'au baccalauréat à 400 mètres • Deux collèges à proximité immédiate • Deux écoles primaires (publique et privée) accessibles à pied → Idéal pour une famille souhaitant limiter les trajets au quotidien. Rez-de-chaussée — Luminosité & fonctionnalité • Cuisine indépendante, conviviale et pratique pour les repas familiaux • Séjour lumineux de 30,10 m² avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver • 2 chambres confortables • Salle d'eau récente + WC séparés • Buanderie • Garage attenant spacieux, idéal pour stationnement ou bricolage Étage — Espace parental dédié • Suite parentale avec salle de bain (baignoire) • Véranda lumineuse, parfaite pour un coin lecture ou un espace détente • WC indépendant Extérieur — Calme, intimité & sécurité • Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1133 m² • Clôtures par murs et haies, offrant une vraie intimité • Portail électrique avec visiophone • Stationnement facile pour plusieurs véhicules → Une parcelle idéale pour les enfants, les animaux, ou pour aménager un futur espace de loisirs (piscine, terrasse, potager…). On aime particulièrement : Le cadre de vie serein à proximité immédiate de toutes les commodités La suite parentale + véranda, rare dans ce secteur Le grand terrain clos et sans vis-à-vis La luminosité et la distribution des espaces Le garage attenant + stationnements multiples L'accès rapide à Mâcon et à la gare TGV Contacter moi des à présent pour organiser un rendez-vous au 07 57 57 28 01 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf. 928796.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cheminée
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces
2 chambres
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²