Vente maison 5 pièces 130 m² Livarot-Pays-d'Auge (14140)

Maison de caractère avec dépendances à vendre 5 pièces GRANDCHAMP LE CHATEAU (14)

Eliot Besnard vous propose à la vente cette maison en colombage du XVIIᵉ siècle. Au cœur du Pays d'Auge, perchée sur les hauteurs, cette authentique propriété normande bénéficie d'un panorama remarquable s'étendant de Falaise à Caen. Inscrite dans un environnement naturel privilégié et entourée de plus de 5 hectares, elle offre un cadre rare où charme, espace et sérénité se conjuguent harmonieusement. Les commerces et services sont accessibles à moins de 5 km, combinant tranquillité et praticité au quotidien. Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée ainsi que deux espaces de vie distincts : un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance authentique et conviviale. Une salle d'eau avec WC et un dégagement complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une grande chambre principale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles et le vaste grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments ensoleillés. Cinq dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités : activité équestre, gîtes ou espaces de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 943616.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Grenier
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 130 m²

Environnement

• Orientation : Sud

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr