Vente maison 5 pièces 150 m² Le Villars (71700)

Situé au cœur d'un village bucolique du Tournugeois, à proximité immédiate de Tournus et de l'ensemble de ses commodités, ce charmant domaine viticole est pourvu de deux entrées distinctes. Situé en bout d'impasse, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant idéal pour concilier vie professionnelle et familiale. Implantée sur une parcelle de 5 570 m², la propriété comprend une vaste cour d'environ 1 000 m² permettant la manœuvre d'engins agricoles, ainsi qu'un terrain cultivable d'environ 3 300 m². L'ensemble immobilier se distingue par la présence d'un outil de production viticole complet, installé et immédiatement fonctionnel, comprenant : un cuvage parfaitement agencé, deux pressoirs pneumatiques, une pompe de vendange, plusieurs cuves polyester, un tracteur viticole, un Fenwick. Ce cuvage présente une capacité moyenne de vinification d'environ 1 200 hectolitres, constituant ainsi un outil de travail idéal pour une installation ou le développement d'une activité existante. La propriété dispose également d'une salle de réception isolée, équipée en eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (accueil, dégustation, activité annexe, etc.). La maison d'habitation, d'une surface d'environ 120 m², se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Le réseau d'eau est équipé d'un osmoseur ainsi que d'un adoucisseur, contribuant au confort d'utilisation et à la préservation des équipements ménagers. Le bien est par ailleurs raccordé à la fibre optique et équipé d'un système de vidéosurveillance. Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au gaz de ville, complétée par un poêle à bois installé en 2024 dans la pièce de vie principale. Ce domaine constitue une opportunité rare pour un jeune exploitant, un viticulteur souhaitant s'installer rapidement avec un outil de production opérationnel, ou tout porteur de projet à la recherche d'un ensemble immobilier à fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : CANO Julian – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO, Tél. : 06 72 23 24 33, E-mail : julian.cano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786.

5 minutes de tournus (lacrost) : belle propriété viticole du 19ème siècle type ferme de maître construite en pierre sur 3 grandes caves voutée, ce bâtiment est actuellement composé de 3 logements (loués), 4 belles granges, 3 écuries, plusieurs greniers aménageables, gros potentiel à exploiter pour de multiples projets, cette construction s'élève sur 3 niveaux plus cave en sous-sol. L'ensemble est également composé de 3 hangars métalliques d'une surface totale couverte de 800 m², d'une dépendance en pierre composé d'un beau four à pain en bon état, d'un puits fonctionnel, il est également possible de détacher 2 lots à bâtir. Cette propriété est située à 5 minutes de tournus ville d'histoire et gastronomique, citée médiévale avec toutes commodités y compris autoroute a6 et gare sncf avec des trains toutes les heures pour lyon et dijon, le tgv est à 30 minutes avec paris gare de lyon à 1h20 ainsi que marseille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 165 772 - greffe de macon) philippe meulien entrepreneur individuel 06 82 93 95 68 - réf. 901538.