Vente maison 5 pièces 118 m² Gourin (56110)

À seulement trois cents mètres du centre de Gourin, se dévoile une maison d'habitation entièrement reconstruite à neuf en 2025. Jamais habitée, elle incarne une alliance réussie entre modernité, confort et performance énergétique, dans le respect des normes RE 2020. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa toiture cathédrale, offrant volume, lumière et respiration. Les spots intégrés, équipés de variateurs, soulignent l'architecture et créent une ambiance douce et chaleureuse, à toute heure de la journée. Le salon invite à la convivialité. La salle à manger s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, réunit fonctionnalité et élégance, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards intégrés, pensée pour le confort au quotidien. Une salle d'eau moderne complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison se prolonge harmonieusement. Une chambre supplémentaire y trouve sa place. Une seconde salle d'eau avec WC apporte autonomie et praticité. La chaufferie, la cave et le garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ huit cent quinze mètres carrés, offre un jardin arboré calme et agréable, à quelques pas seulement des commerces et services. Chaque détail a été pensé avec exigence. Les menuiseries en aluminium assurent une isolation renforcée. Les volets roulants électriques sont centralisés. La VMC hygroréglable garantit un air sain en permanence. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur AIR / EAU Atlantic, assure un confort thermique optimal, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La cuisine a été réalisée par un artisan, Les salles d'eau sont signées et Les matériaux sélectionnés témoignent d'une construction soignée et durable. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un DPE classé B, gage d'économies d'énergie et de sérénité. Une maison clé en main, élégante et contemporaine, rare sur le secteur de Gourin, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 934577.

Gourin - rare sur le marché - jolie maison dans un quartier calme et ou il fait bon vivre. Joli jardin paysager. Proche du centre ville et de ses commodités. La maison se compose de : au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie salon / cuisine - deux chambres - une salle d'eau - un wc - une veranda - une chambre a l'étage : - un bureau - deux chambres - une salle de bain avec baignoire et wc - un grenier aménageable a l'extérieur : - grande terrasse les plus : double vitrage, exposition plein sud, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état, cave, garage, maison très saine et facile à chauffer, cour gravillonnée, belle terrasse, dpe d, insert bois ne tardez pas, venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 919437.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au calme, en impasse, dans un petit hameau de campagne, maison des années 80, rénovée sur une parcelle de plus de 1900 m², sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards (7 m²) dessert un séjour avec insert (34 m²) avec accès sur une véranda (17 m² environ) exposée plein sud, une cuisine aménagée (de 2019)(12.5 m²), une pièce (8.30 m²) avec placard pouvant faire office de petite chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert une chambre avec placards (12 m²) avec une pièce en enfilade (5 m²) pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing, 2 chambres avec placards (9 m² et 11 m²), une grande salle de bain (9 m²) et des WC séparés. Sous sol complet compartimenté ( pièce de stockage 22 m², garage avec porte motorisée (de 2020) 31 m² et une buanderie / chaufferie 14 m²) Terrain de 1900 m² environ avec cabanon de jardin. LES POINTS FORTS : de nombreuses rénovations (Ouvertures PVC double vitrage, velux remplacés à l'étage en 2020, chauffage par PAC air / eau de 2021, isolation en sous face dans le sous sol de 2019, isolation des combles et ravals en ouate de cellulose en 2021, tableau électrique remis aux normes, cuisine salle d'eau du RDC), couverture ardoises / crochets inox, belle parcelle de terrain avec une belle vue dégagée sur la campagne, pas de vis à vis. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Gourin, centre-ville et écoles à pied, maison des années 80 sur un terrain de 2676 m². Au rez-de-chaussée l'entrée avec placard dessert une cuisine (12.7 m²), un séjour avec cheminée avec insert (44 m²) et accès à la terrasse exposée plein sud, une chambre avec placard (17.24 m²), une salle d'eau avec placard (5.6 m²) et des WC. À l'étage, on découvre 4 chambres (9 m², 13 m², 14,7 m², 12 m²), un grenier, une salle de bains avec placard (7 m²) et des WC. Sous sol complet compartimenté avec garage deux voitures, grande buanderie, des espaces de stockage et une cave sous la terrasse. Terrain fleuri arboré de 2676 m² avec espace potager (avec une parcelle de 766 m² constructible avec son entrée indépendante) LES POINTS + : Emplacement idéal dans le centre, proximité des services, écoles et commerces, bel état général, maison de bonne construction, de beaux volumes, vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau au RDC, sous sol complet, belle superficie de terrain divisible. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah le bolc'h vous propose : centre ville à pied, maison, reconstruite à neuf en 2024-2025 sur un terrain de plus de 800 m². Confort, modernité et luminosité sont les maîtres mots ici. Au rez-de-chaussée, on découvre un spacieux séjour (63 m²) avec toit cathédrale et placards intégrés, une cuisine ouverte, aménagée et équipée neuve, une salle d'eau avec douche (5.8 m²), 2 chambres dont une avec placard intégré ( 10.7 m² et 12.3 m²). En rez-de-jardin, le grand dégagement (8.8 m²) qui offre la possibilité d'aménager un dressing, dessert une chambre (13.5 m²) et une salle d'eau avec wc (4.4 m²)  une buanderie / chaufferie (14.75 m²), un espace de stockage, un grenier et un garage de 40 m² viennent compléter le bien.  terrain paysagé de 815 m² avec allée bitumée et des abris extérieurs. Les points forts  : rénovation integrale en 2024 / 2025 (maison sous garantie décennale et garantie biennale pour les équipements) avec des matériaux de qualité ( menuiseries aluminium à isolation renforcée + volets motorisés centralisés, spots intégrés sur toute la maison avec variateurs, cuisine aménagée et équipée neuve (cuisines du poher à carhaix ), salles d'eau cedeo, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau atlantic, vmc hygro, plancher chauffant sur tout le rdc, prises rg45 dans toute la maison, dpe en b, assainissement collectif. Un aménagement bien pensé et de qualité. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-  : honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah le bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement trois cents mètres du centre de Gourin, se dévoile une maison d'habitation entièrement reconstruite à neuf en 2025. Jamais habitée, elle incarne une alliance réussie entre modernité, confort et performance énergétique, dans le respect des normes RE 2020. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa toiture cathédrale, offrant volume, lumière et respiration. Les spots intégrés, équipés de variateurs, soulignent l'architecture et créent une ambiance douce et chaleureuse, à toute heure de la journée. Le salon invite à la convivialité. La salle à manger s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, réunit fonctionnalité et élégance, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards intégrés, pensée pour le confort au quotidien. Une salle d'eau moderne complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison se prolonge harmonieusement. Une chambre supplémentaire y trouve sa place. Une seconde salle d'eau avec WC apporte autonomie et praticité. La chaufferie, la cave et le garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ huit cent quinze mètres carrés, offre un jardin arboré calme et agréable, à quelques pas seulement des commerces et services. Chaque détail a été pensé avec exigence. Les menuiseries en aluminium assurent une isolation renforcée. Les volets roulants électriques sont centralisés. La VMC hygroréglable garantit un air sain en permanence. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur AIR / EAU Atlantic, assure un confort thermique optimal, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La cuisine a été réalisée par un artisan, Les salles d'eau sont signées et Les matériaux sélectionnés témoignent d'une construction soignée et durable. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un DPE classé B, gage d'économies d'énergie et de sérénité. Une maison clé en main, élégante et contemporaine, rare sur le secteur de Gourin, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 934577.

Environnement calme et verdoyant pour cette maison traditionnelle en campagne. Elle vous propose un beau potentiel habitable. Son plus, un potentiel à l'étage supérieur qui vous permet de créer des espaces supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.