Vente maison 5 pièces 190 m² Frotey-lès-Vesoul (70000)

Iad France - Stéphane Chervet vous propose : Nichée au cOEur du village paisible de Pusy-et-Épenoux, à seulement quelques minutes de Vesoul (environ 5 km, soit 7 minutes en voiture), cette charmante maison en pierre d’environ 198 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. Dès l’arrivée, le charme opère avec sa façade en pierre apparente, témoin de son histoire, et son atmosphère chaleureuse. Construite dans les années 1900, elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement tout son caractère. La maison se compose d’un salon, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bain et d’un WC, avec des espaces généreux propices à la vie de famille. Les dépendances – garage, atelier, cave et annexe – complètent harmonieusement l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Édifiée sur une parcelle de 398 m², elle dispose également d’un terrain non attenant de 376 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un espace potager, idéal pour profiter des beaux jours et cultiver votre jardin. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec une pompe à chaleur installée en septembre 2023, associée à une chaudière bois en chauffage central. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, l’isolation des combles renforcée (30 cm de laine de verre) ainsi que l’assainissement conforme assurent un bon niveau de performance énergétique (DPE D). Un bien plein de charme et de possibilités, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Échenoz-la-Méline (70000), cette maison bénéficie d'un environnement paisible proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré de 750 m², elle offre un cadre de vie très agréable. Cette localité bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commerces et écoles. Cette maison mitoyenne de 136 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles de bain et deux toilettes facilitent le quotidien. Un bureau, un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Implantée sur un terrain généreux, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un espace extérieur accueillant. Chauffage central, assainissement TAE. Travaux d'amélioration énergétique à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 112 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 104 720 € Honoraires charge acquéreur : 7 280 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yann FROMENT, Tél. : 06 77 34 72 47, E-mail : yann.froment@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 803331156.