Vente maison 5 pièces 110 m² Férel (56130)

Solène Goislard Optimhome vous présente cette charmante maison, idéalement située, proche des commerces et écoles (100m). À seulement 5 km d' Herbignac, 7 km de la RN 165 reliant Nantes à Vannes et 10 km des plages de Pénestin. Maison individuelle traditionnelle construite en 2001 de 89 m² sur une parcelle de 270 m². La maison se compose au rez-de-chaussé : Un salon / séjour spacieux et lumineux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une pièce équipée d'arrivée d'eau pour installer une douche, un WC avec lave-mains et d'un placard. À l'étage : Un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec deux vasques, un sèche serviette, un WC et un placard. La maison est reliée au tout à l'égout et est équipé de la fibre, toiture en ardoises. Les huisseries ont été changées en 2018. Le jardin est clôturé et exposé plein sud, il y a possibilité de faire une extension, de construire un carport ou un garage. Je vous invite à venir visiter cette charmante maison sur l'agréable et dynamique commune de Férel, à 20 minutes à pieds des magnifiques bords de vilaine. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 589418 ).

Ce joli bien se situe au milieu d'un cadre verdoyant; calme et propice à la détente; tout en étant à seulement : 2km des commodités locales, 5 km du barrage d'Arzal; 10 km de la voie rapide reliant Nantes à Brest et 10 km des magnifiques plages de Pénestin. Amoureux de la nature, de la pêche ou des sports nautiques, venez visiter cette charmante maison de 1991 à seulement 1km de la vilaine sur une parcelle de 1754 m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon séjour avec une cheminée à insert - Une cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson et une hotte - Une chambre avec placard - Une salle de bains - Un WC indépendant A l'étage : - un palier desservant deux chambres - Une grande pièce de jeu pouvant faire office d'une chambre supplémentaire - Une pièce équipée d'arrivée d'eau pour une éventuelle future salle d'eau - Un WC indépendant avec un lave-mains Attenant à la maison : - un garage d'une surface de 25,55 m² - L'assainissement est individuel et aux normes - Ardoises naturelles, chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents et insert à bois distribuant la chaleur dans les pièces de l'étage également grâce à l'installation de grilles de ventilation réglables - Ballon d'eau chaude changé en 2021 Vous êtes à la recherche d'un bien situé dans un quartier calme et paisible sur la commune de Férel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 583674 ).

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Charmante maison familiale au cOEur de Férel – Un cadre de vie idéal pour un premier achat Je vous invite à découvrir cette agréable maison traditionnelle, idéalement située en plein centre de Férel, à deux pas des commerces, des écoles (à seulement 100 m) et de la nature environnante. Un emplacement recherché qui conjugue praticité du quotidien et qualité de vie. À seulement 5 km d’Herbignac, 7 km de la RN 165 (axe Nantes–Vannes) et 10 km des plages des premières plages, cette maison bénéficie d’une situation géographique idéale, parfaite pour concilier vie professionnelle et loisirs. Construite en 2001, cette maison de 89 m² édifiée sur une parcelle de 270 m² offre un jardin privatif en plein centre-bourg, un espace extérieur pour profiter des beaux jours, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Des espaces fonctionnels et évolutifs : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux ouvert sur le jardin Un salon, pouvant évoluer en chambre, associé à une buanderie et à une pièce attenante avec arrivée d’eau, offrant un réel potentiel d’aménagement en suite parentale au rez-de-chaussée, selon vos besoins et projets. Un WC avec lave-mains À l’étage, un palier dessert : Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant La maison est reliée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et dispose d’un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, garantissant confort et économies d’énergie.

Iad France - Steve Arsene vous propose : En Exclusivité, charmante maison rénovée de 105 m² édifiée sur un terrain de 720 m², idéalement située à Férel dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand dortoir offre la possibilité d’être réaménagé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance, d’un garage et d’un terrain clos de 720 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison allie charme, confort et potentiel d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire. Localisation : proche du littoral La vilaine et du port d’Arzal-camoë Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Arsene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien hidoux vous propose : en impasse, dans un environnement paisible maison d'environ 132 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une buanderie avec une douche, un wc indépendant et deux chambres. À l'étage nous retrouvons un palier, une salle de bain et trois belles chambres avec placards. Le tout sur un terrain arboré de 1906 m² avec dépendances pour une surface totale d'environ 80 m² (assainissement individuel conforme) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 251 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - corinne deleplace vous propose : authentique longère de caractère à herbignac - a rénover mitoyenne par un coté. Classement energetique 'c' nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette longère chargée d'histoire reste rare à herbignac. Datant d'avant 1900, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de travaux. Avec une surface habitable de 142.83 m² et implantée sur un terrain de 710 m², ce bien se compose de 4 chambres à l'étage. Ainsi que les deux salles d'eau et les wc. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie avec son entrée. Séparée d'une très grande salle conviviale où une cuisine est installée. La nature environnante procure une atmosphère apaisante, avec une exposition plein sud. Une très grande terrasse avec une vue sur les champs sans vis à vis. Un grand hangar permettant un beau volume de rangement. Des travaux d'amélioration en energie ont été effectués il y a moins de 5 ans comme le chauffage par insert, chaudière par alimentation en gaz est qui est assurée par une citerne enterrée. L'isolation des combles. Les ouvertures sont en alu bicolore de très bonne qualité. Toiture en ardoise naturelle. Assainissement autonome en fausse toutes eaux à filtration épandage. Non conforme (explications par téléphone) les travaux à prévoir : isolation des rampants, les deux salle de douche à refaire. Le jointage des pierres en intérieures, les sols du rdc et étage ainsi que les murs. Création d'un cuisine. Une opportunité rare d'acquérir une longère traditionnelle à rénover selon vos goûts. Contactez moi dès maintenant pour visiter. Negociation possible honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.