Vente maison 5 pièces 110 m² Cotignac (83570)

Maison 3 Chambres 110m2 Entièrement rénovée

Cotignac (83), Certifié Plus Beaux Villages de France. Dans l'un des villages provençaux les plus prisés du Var, cette maison de village atypique séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Entièrement rénovée, elle s'élève sur quatre niveaux et offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, un espace d'environ 19 m² desservant une buanderie, un bureau d'environ 8 m² ainsi qu'un WC séparé. Sur ce même niveau en sous-sol, une spacieuse cave voutée d'environ 19 m², témoignage du cachet ancien de la maison, s'ouvre également sur un balcon offrant une vue apaisante et verdoyante. Au deuxième niveau un espace de 28 m², on découvre une cuisine récente parfaitement équipée, ouverte sur un salon convivial réchauffé par un poêle à granulés. Un étage plus haut, la suite parentale de 12 m² séduit par sa salle d'eau moderne et sa grande fenêtre, offrant une vue dégagée sur le paysage varois. Sous les toits, avec le charme d'antan, deux chambres mansardées de plus de 14 m² chacune, équipées de rangements, séduisent par leur atmosphère cosy et authentique. Les menuiseries en P. V.C double vitrage, la toiture vérifiée, l'adoucisseur d'eau et l'interphone, garantissent confort et sérénité. Située dans un environnement exceptionnel, la maison profite de ruelles fleuries, d'un village vivant toute l'année et d'une atmosphère authentique. Une opportunité rare pour les amateurs de pierres anciennes et de douceur de vivre provençale. Le village est situé à 17kms d'Aups et Barjols, 20kms de Brignoles, 23kms de Lorgues, 37kms de Draguignan. Idéalement située à proximité, école, commerces, restaurants. Lien Vidéo : Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Jeannine GRECA 06 22 01 81 60 Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf. 922684.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Atypique
• Calme
• Vue dégagée

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 110 m²
• Surface carrez : 101 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : BON ETAT GENERAL

Sécurité

• Interphone
• Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr