Vente maison 5 pièces 205 m² Carcès (83570)

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : Cotignac, en plein cOEur des vignes. Propriété viticole d’environ 270 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison peut être divisée en deux appartements indépendants et dispose de 7 chambres ainsi que d’un grand salon avec cheminée. Bien que saine et habitable immédiatement, la maison pourra nécessiter des travaux de remise au goût du jour selon les projets et les attentes de chacun. Le bien est équipé d’un chauffage au fioul et raccordé au tout-à-l’égout. Sur une parcelle située à une cinquantaine de mètres, un cabanon situé au cOEur des vignes complète l’ensemble. La propriété s’étend sur environ 5 hectares de vignes AOP Côtes de Provence entretenues par un domaine. Une belle parcelle d'environ 80 oliviers vient renforcer le charme et l’authenticité du lieu. Il s’agit d’une opportunité rare, offrant de multiples possibilités telles qu’une résidence principale ou secondaire, un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou un investissement locatif, dans un cadre privilégié en plein cOEur des vignes, au calme et en pleine nature. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1120000 euros. Prix hors honoraires : 1070000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pernet (06 87 35 62 88) vous propose : Villa d’architecte contemporaine – 223 m² environ – Cotignac (Var) 4 chambres- piscine-carport Design, confort et nature au cOEur d’un des plus beaux villages de France Nichée dans un quartier prisé de Cotignac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette villa d’architecte aux lignes contemporaines et influences brutalistes, conçue en 1995, offre un cadre de vie unique. Elle développe 223 m² environ habitables au sein d’un magnifique jardin paysagé et arboré de 4 800 m² environ, alliant sérénité, espace et raffinement. Une architecture lumineuse et audacieuse L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de 45 m² environ, spacieuse et baignée de lumière, composée d’un salon cosy avec cheminée moderne et d’une cuisine toute équipée. Une buanderie attenante et une terrasse en bois couverte donnant sur un bassin en mosaïque complètent cet espace chaleureux. Un bureau (ou chambre d’appoint), Un studio indépendant de 23 m² environ avec kitchenette et salle d’eau, Deux chambres spacieuses partageant une salle d’eau, Et une suite parentale de 38 m² environ, véritable havre de détente avec dressing, douche à jets, baignoire king size, sauna privatif et plafond étoilé. À l’étage, une mezzanine dessert une salle de cinéma de 35 m² environ, idéale pour vos moments de convivialité. Extérieurs et dépendances Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : Terrasses, aire de jeux pour enfants, atelier de jardin, carport 3 places et garage fermé complètent l’ensemble. Chaque détail a été pensé pour offrir intimité, confort et élégance. Prestations haut de gamme Cette propriété bénéficie d’équipements de grand confort : Chauffage par pompe à chaleur, Climatisation gainable, Menuiseries aluminium double vitrage, Volets roulants électriques, Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, Jacuzzi, ouverture totale des baies vitrées un ressenti dedans dehors Portail automatique, Arrosage automatique, Système de vidéosurveillance. Un cadre de vie recherché Entre charme provençal et modernité, cette villa d’exception se situe à : 1 heure de la mer, 1 h 20 de Saint-Tropez, 1 h 30 de l’aéroport Marseille-Provence. Un bien rare alliant architecture, nature et prestations haut de gamme au cOEur du Var. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pernet EI (ID 58863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : Propriété de plus d'1 hectare et demi à Cotignac. Située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie unique à Cotignac. La maison principale de 182 m², alliant charme provençal et confort contemporain, s’implante sur un terrain paysager de plus d’1 hectare et demi, agrémenté d’une piscine sécurisée et de multiples terrasses, idéales pour profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. À quelques mètres de la maison principale se trouvent un cabanon, une dépendance comprenant séjour, cuisine, salle d’eau, WC et grande mezzanine, ainsi qu’une parcelle de terrain avec oliviers et truffiers. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités locatives et un réel potentiel de développement pour des projets saisonniers, de location d’amis ou d’activités agricoles. Pour tout complément d’information, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En pleine nature à Cotignac, cette grande propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La villa principale de 182 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1,6 hectares agrémenté d'une piscine sécurisée idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. On dispose également d'une maisonnette d'environ 45 m² avec mezzanine, et d'un cabanon de 22 m². Disposition des pièces de la villa principale : Rez-de-jardin : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée • Cellier • Suite parentale avec salle d'eau privative • Bureau ou chambre d'appoint • WC indépendant À l'étage : • Deux chambres confortables • Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) • Studio indépendant comprenant : cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative orientée ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil Extérieurs : • Terrain 1,6 hectares avec oliviers et chênes truffiers • Piscine sécurisée • Nombreux et grands espaces de rangement extérieurs (abris, annexes) • Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées Les atouts de la propriété : • Maison en très bon état, aucuns travaux à prévoir • Studio indépendant avec accès séparé : idéal pour de la location saisonnière ou l'accueil d'amis • Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis • Excellente rentabilité locative potentielle • Maisonnette à distance de la villa principale : idéale pour un projet multigénérationnel ou pour de la location saisonnière • Cabanon • Bassin de rétention d'eau Localisation idéale : Située au cœur de la Provence Verte, Cotignac est un village pittoresque classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Vous serez à 30 minutes des Gorges du Verdon, 1h20 de la Méditerranée, 1h de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 1h30 de l'aéroport de Nice. Un bien rare alliant charme provençal, nature et potentiel locatif. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 602818 ).

Villa de plain pied à quelques pas du village - Cotignac A cinq minutes à pied du village provençal de Cotignac avec ses restaurants. ses boutiques de brocante et ses galeries. découvrez cette belle villa de plain-pied de 187 m² dans un grand jardin de 6701 m² au calme absolue. L'entrée se fait par un hall surélevé avec un bureau / une chambre. un vestiaire et des toilettes pour invités. Le généreux salon lumineux de 57 m² et la grande cuisine ont plusieurs portes à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et vous permettent de profiter des vues magnifiques sur les environs et la cascade. La partie nuit de la villa dispose de trois spacieuses chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire. équipée d'une baignoire et d'une douche moderne à l'italienne. ce qui vous permet de profiter d'un moment de bien-être chaque jour. La terrasse dispose d'une élégante pergola avec stores réglables électriquement et est l'endroit idéal pour ces longues journées et soirées d'été. Profitez de la piscine à débordement et d'une cuisine d'été spacieuse avec une grande terrasse. En vous promenant dans le jardin, vous apprécierez l'étang alimenté par votre propre ruisseau, la cascade et les arbres (fruitiers) et plantes luxuriants. Un garage de 25 m² et 6 places de parking complètent ce bien.

Située dans la charmante commune de Cotignac (83570), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, typique de la Provence. Cotignac, réputée pour ses falaises troglodytes et ses ruelles pittoresques, offre un environnement authentique et convivial. À proximité, on trouve des commerces locaux, des restaurants gastronomiques, ainsi que des vignobles renommés, invitant à la découverte des saveurs régionales. Cette maison de 192 m² s'étend sur un terrain spacieux de 5000 m². Dotée de 5 chambres, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités, elle offre un confort moderne avec 2 salles de bain et 2 toilettes. Le garage est un atout pratique supplémentaire, sans oublier la piscine qui promet d'agréables moments de détente en plein air. Construite en 1973, cette demeure allie caractère et fonctionnalité, offrant un espace de vie généreux et harmonieux pour ses occupants. Visite Virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845 191 972.