Vente maison 5 pièces 115 m² Bellême (61130)

À moins de cinq minutes en voiture de Bellême, dans un village paisible, cette maison ancienne en pierres, couverte en tuiles de pays, offre un cadre de vie simple, serein et authentique. Ici, on profite du calme, sans être isolé, avec la vie qui s'organise autour d'un jardin et de matériaux qui ont une histoire. Accessible par une cour commune, la maison développe environ 92 m² habitables, posée sur près de 1 000 m² de jardin, répartis en deux espaces, propices aussi bien à la détente qu'aux projets plus créatifs grâce à une jolie vue campagne. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'inscrit dans l'esprit de la maison. Une petite pièce attenante pourra accueillir un bureau, un espace nuit d'appoint ou un coin lecture. Le séjour de 28,5 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre directement sur le jardin : une pièce où l'on imagine facilement les portes ouvertes aux beaux jours, les repas prolongés et les fins de journée au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² et 10,5 m², complétées par une troisième pièce de 7 m², idéale pour un enfant, un bureau ou un espace créatif. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Dans la continuité, un appentis et un atelier offrent des volumes supplémentaires, toujours utiles, toujours inspirants. Un petit garage permet le stationnement d'un deux-roues ou d'un petit véhicule. En sous-sol, une cave vient parfaire l'ensemble. La maison est chauffée au fioul; les huisseries sont en simple vitrage bois. Les matériaux anciens, la pierre, les volumes et l'implantation offrent une base saine et un beau potentiel d'évolution, pour qui souhaite faire évoluer les lieux à son rythme. Un bien sincère, plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie au vert, à quelques minutes seulement des services et de l'animation de Bellême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 596775 ).

Située au coeur d'un charmant village avec commerces et école, cette maison offre un beau potentiel de rénovation avec une surface habitable de 165 m², 6 pièces dont 4 chambres et un jardin clos de 600 m². Au rez-de-chaussée, une entrée / couloir dessert un vaste séjour double (salon-salle à manger), une cuisine aménagée, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau, une salle d'eau et un wc avec lave-mains. À l'étage, un bel escalier en bois mène à trois chambres lumineuses avec vue dégagée, une grande salle de bains et un wc séparé. Un grenier aménageable de 60 m² (accessible par escalier) offre encore des possibilités d'extension. À l'extérieur, la cour permettra d'accéder au jardin, aux deux garages de 20 m² et 18 m², à la chaufferie, à l'atelier (16 m²) et à la cave sous la maison. Chauffage centrale au fioul par chaudière à production d'eau chaude datant de 2009; fenêtres double vitrage pvc et porte d'entrée récentes (sauf 4 fenêtres côté rue). Toiture en bon état et portail électrique. Située dans un village dynamique avec boucherie, boulangerie, presse multi-services, coiffeur et école. À seulement 5 minutes de bellême et de saint-cosme-en-vairais prix : 169 600 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires). Dpe : classe f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 3 950 euros et 5 380 euros - ges f. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Date de réalisation des diagnostics : 13 / 03 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par email à b.rosenthal@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 394092 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Perche en nocé (61340) centre bourg et proche de nogent le rotrou. Charmante maison de village avec une petite grange et son four à pain à restaurer. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, supérette. Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte sur une salle à manger de 21 m², - un salon de 17 m², - des wc séparés. Au premier étage : - 2 chambres confortables, - un bureau, - une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : - une grande chambre de 22 m² avec mezzanine, offrant un espace cosy et modulable, - wc séparés la maison est implantée sur une parcelle de 1 061 m², avec : - une petite grange et un four à pain traditionnel, offrant un superbe potentiel après restauration en espace extérieur, cuisine d'été, atelier artisanal. - un garage pour stationner une voiture moyenne l'abri. Prix : 140 500 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : e; ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2740 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du village de Perchancessé, dans un environnement calme et résidentiel, ce pavillon des années 80, édifié sur trois niveaux dont un sous-sol semi-enterré, offre de beaux volumes et un potentiel rare pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. La maison développe 153 m² habitables (loi Carrez), avec une distribution fonctionnelle et généreuse, pensée pour accueillir famille, projets et évolutions futures. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce à vivre en L, chaleureuse, rythmée par une cheminée à foyer ouvert, véritable point d'ancrage de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit naturellement dans la continuité des espaces de vie, avec un accès facile vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, permettant une vraie vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, offrant des volumes confortables, et une seconde salle de bains, apportant une vraie praticité au quotidien. Le sous-sol semi-enterré, sur toute la surface de la maison, ouvre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace technique ou aménagement complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, une terrasse exposée ouest prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des fins de journée. Le jardin de plus de 1 000 m², agrémenté d'un potager et d'un verger, offre un cadre verdoyant, paisible, propice à une vie tournée vers l'extérieur. Il nécessite une remise en état. La maison est chauffée au fioul les huisseries et l'électricité sont à revoir. Vous l'aurez compris, le tout est intégralement à restaurer mais le cadre agréable en village avec commerces, au coeur du parc naturel régional du Perche et de ses balades, ainsi que ses volumes, rendent le projet très attractifs. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille, un projet de rénovation, ou pour ceux qui recherchent une maison généreuse, au calme, dans un village, avec la liberté de repenser les lieux selon leurs envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 596510 ).

Iad france - ludivine thibault vous propose : venez découvrir cette jolie maison plein pied de 100 m², édifiée sur sous sol complet, sur un terrain clos de plus de 1400 m². Elle a été rénovée en 2020. Elle se compose d'un grand salon salle à manger ouvert sur cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse exposée plein sud, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Garage de plus de 40 m², cave, atelier au sous sol. Double vitrage partout, volets électriques, tout à l'égout. Poêle à granule posé en 2020. Pour les plus gourmands, cerises, groseilles et framboises à disposition. Ecoles et commerces à 2kms seulement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de rensignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à La Perrière (61360), cette charmante maison GASTON DREUX datant de 1980 est érigée sur un terrain de 897 m². La Perrière est un quartier paisible et convivial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette localité séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de l'authenticité normande. D'une surface habitable de 106 m², cette maison offre un agencement optimal avec un couloir d'entrée, un salon / séjour lumineux doté d'une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres confortables, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Le garage et la cave complètent cet ensemble fonctionnel. Avec ses 4 pièces au total, cette maison saura séduire ceux en quête de tranquillité et de confort, dans un cadre verdoyant et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.