Vente maison 5 pièces 98 m² Arsure-Arsurette (39250)

Maison de 5 pièces de 98,71 m² à Arsure-Arsurette

Dans un cadre verdoyant à Arsure-Arsurette, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 99 m² habitables et s'accompagne d'un vaste terrain d'environ 9 595 m². Elle offre aujourd'hui une belle base pour qui cherche une propriété à modeler à son image, avec un grand jardin et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant, notamment grâce à des combles aménageables. Édifiée vers 1849, la maison s'organise sur un niveau principal et dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger, complétés par un séjour chaleureux. Le poêle à granulés apporte une ambiance conviviale et une gestion maîtrisée du confort. Le sol en carrelage, la présence d'une cave et le double vitrage partiel (associé à du simple vitrage) complètent les atouts pratiques du bien. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique (300L). L'ensemble constitue une base solide pour un projet de rénovation globale, laissant une large liberté d'organisation et de mise au goût de l'acquéreur. À l'extérieur, le vaste terrain entoure la maison et offre un véritable espace de nature, avec un grand jardin qui laisse envisager de multiples usages : agrément, potager, espace de jeux ou zones de détente. Le stationnement se fait en extérieur et la propriété bénéficie également d'un garage, pratique pour l'outillage, le rangement ou plusieurs véhicules selon les besoins. La surface totale de la parcelle ouvre de belles perspectives d'occupation. L'isolation et l'équipement actuel chauffage aux granulés permet d'envisager sereinement un projet de réhabilitation à son rythme, en valorisant l'existant. À environ 100 m, une école primaire et maternelle ainsi que l'arrêt de bus (collège et lycée), se trouvent à proximité immédiate, offrant un environnement pratique pour les familles avec enfants et contribuant au caractère paisible et résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 250 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique 300L Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Grenier
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain
• Cuisine équipée
• Salle à  manger

Superficies

• Surface habitable : 98 m²

Etat

• Etat general : à rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr