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Maison 5 Pièces 107 m² à vendre à Argences (14370)
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Vente maison 5 pièces 107 m² Argences (14370)

248 000 €

Maison familiale avec terrain & sous-sol

Sous compromis : Située sur la commune d'Argences, à quelques minutes à pied du bourg, des écoles, des commerces et des transports, cette maison individuelle de 1973 vous offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et agréable. Implantée sur un terrain arboré de 1 049 m² exposé ouest, elle développe environ 107 m² habitables à rafraîchir et repose sur une structure saine et solide, idéale pour repenser un projet à votre image. Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse, avec une belle base à exploiter. Aujourd'hui, elle se compose ainsi : - Au rez de chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec accès terrasse et cheminée ouverte, un salon, un WC indépendant avec son cabinet de toilette, ainsi qu'une lingerie. - L'escalier en bois vous mènera à une belle mezzanine ouverte sur l'entrée, desservant 2 grandes chambres dont une avec balcon orienté sud, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Et surtout, un fort potentiel d'évolution : Possibilité de transformer le bureau en chambre. Création d'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée Possibilité d'extension avec une véranda côté terrasse avec vue sur le jardin Chauffage au gaz - Tout à l'égout - Fibre Sous-sol complet offrant de nombreuses solutions : stockage, chaufferie, pièce supplémentaire, atelier, stationnement… Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Votre conseillère lifehome IMMO : Ludivine OMNÈS (EI) - 06 20 86 26 32 - ludivine.omnes@lifehome.fr - Agent commercial - RSAC 913 608 907 de Caen - Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Ludivine OMNÈS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913608907. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 248 000 € (soit 2 318 € / m²)

À propos de cette annonce

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Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: VM2890-LIFEHOME
Lifehome Immo agence immobilière à Saint-Jean-de-Védas (34430)
Lifehome Immo
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