Vente maison 4 pièces 126 m² Vitot (27110)

Maison de caractère de 125 m² avec gîte de 55 m², DPE C Située sur l'axe Paris – Deauville, à moins de 10 minutes par la RN13 d'Évreux, du golf et de l'hôpital, dans un environnement calme et recherché sur le secteur de Caugé / Claville, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort moderne et potentiel de revenus complémentaires grâce à une seconde habitation exploitée en location touristique. Derrière ses colombages, ses ardoises et son charme intemporel, la maison principale datant de 1870 dévoile une atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie aujourd'hui d'excellentes performances énergétiques avec un DPE C, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations. La maison principale propose une vie de plain-pied comprenant une entrée, une grande cuisine équipée, un salon-salle à manger sublimé par une imposante cheminée ancienne équipée d'un poêle à bois, trois chambres dont deux communicantes, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Une chaufferie-buanderie avec douche et un cellier complètent ce niveau. Un grand grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins et les projets de chacun. La propriété se distingue également par une seconde maison indépendante et de plain-pied, actuellement exploitée en hébergement touristique avec une excellente réputation et un fort potentiel locatif. Cette dépendance propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'un chauffage au sol assurant un confort optimal. La location hebdomadaire, estimée autour de 700 €, permet d'envisager un complément de revenus particulièrement intéressant dans un secteur recherché entre Paris et la côte normande. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de plus de 3 700 m², au calme, avec une belle terrasse exposée sud, un vaste parking permettant de nombreux stationnements, un espace atelier et stockage attenant au gîte ainsi qu'un superbe espace détente couvert accueillant un jacuzzi. En lisière des champs, cette propriété offre un véritable cadre de vie privilégié, propice au repos comme à l'accueil touristique. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble avec des fenêtres en PVC double vitrage, la fibre optique, une toiture en ardoises ainsi que des diagnostics rassurants sans présence d'amiante ni de plomb. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une maison de caractère avec dépendance qu'à un acquéreur souhaitant développer ou poursuivre une activité d'hébergement touristique dans un environnement particulièrement attractif. Un lieu de vie rare, mêlant charme normand, sérénité et rentabilité. Visite virtuelle disponible sur demande. Suivez mes annonces et conseils sur ma page : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 607995 ).

Nichée au fond d'une impasse, au nord du Neubourg, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie particulièrement recherché : calme, intimité et performances énergétiques remarquables Les maisons affichant un DPE A sont rares. Les maisons situées en impasse le sont tout autant. Les maisons sans aucun vis-à-vis également. Réunir ces trois critères au sein d'un même bien relève presque de l'exception. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² parfaitement entretenu, cette propriété développe une atmosphère paisible où seuls le jardin et la nature occupent le regard. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Largement ouvert sur l'extérieur grâce aux nombreuses baies vitrées, cet espace profite d'une luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant un ensemble convivial idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un grand garage attenant avec accès direct à la maison. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements rarement réunis dans cette gamme de prix : - Pompe à chaleur réversible - VMC double flux - Ballon thermodynamique - Isolation particulièrement performante - DPE classé A Résultat : un confort thermique remarquable été comme hiver et des consommations énergétiques particulièrement faibles. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied à environ 300 mètres. Garderie, cantine et ramassage scolaire complètent les services proposés aux familles. Une maison lumineuse, moderne, parfaitement entretenue et extrêmement économique à l'usage, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités. Une visite suffit généralement pour comprendre ce qui la rend si particulière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 609626 ).

Maison contemporaine sur un terrain d'environ 1302 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salon avec cheminée, un grand bureau (ancienne chambre), céllier avec douche et wc. Au 1er : vaste palier desservant trois chambres dont une suite parentale, salle de bains et wc. Double garage attenant "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Retrouvez nous sur ! 06 62 96 40 34 Marilyn CHAPELLE leneubourg.immo@wanadoo.fr.

À la limite de Vitot et du Neubourg, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant calme, intimité et beaux volumes. Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m² parfaitement entretenu, elle bénéficie d'un environnement paisible où le jardin et la nature occupent tout le regard. L'entrée, véritable pièce à part entière devenue rare aujourd'hui, permet de profiter d'un espace dédié avec les rangements attendus. Depuis celle-ci, vous accédez au séjour, à la cuisine, au garage ainsi qu'à l'étage. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, permet de prendre les repas en famille tout en offrant de nombreux espaces de rangement. Ouverte sur la terrasse, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Attenant à celle-ci, le séjour développe déjà plus de 52 m² et profite de deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, d'un poêle à bois et d'un agréable espace cocooning. Pour ceux qui recherchent encore davantage d'espace, l'ouverture de la cuisine sur le séjour est facilement envisageable. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un double garage de 42 m². À l'étage, un vaste palier de 16 m² distribue une suite parentale, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Les prestations : • Construction traditionnelle • Double garage avec portes sectionnelles motorisées • Portail motorisé • Tout-à-l'égout • DPE : classe C • Aucune anomalie sur les diagnostics gaz et électricité • Centre-ville du Neubourg à seulement 1,3 km • Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes Une maison lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en conservant la proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 605305 ).

Iad France - Lydie Ancian vous propose : Vous rêvez d’espace, de charme et d’un cadre de vie paisible à seulement 1h30 de Paris ? Au cOEur du Neubourg, découvrez cette demeure bourgeoise pleine de caractère, à deux pas des commerces, des services et à proximité immédiate du célèbre Champ de Bataille et de son golf renommé. Un environnement idéal pour concilier sérénité et dynamisme. Dès l’entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux au parquet point de Hongrie, une élégante salle à manger et une grande cuisine familiale, parfaite pour les repas conviviaux, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit offre confort et intimité : deux chambres, un bureau, une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bains familiale avec coin buanderie. Le dernier étage, aménagé, propose un espace supplémentaire pour créer un salon cosy, une salle de jeux ou encore un bureau au calme, ainsi qu’une chambre accueillante. À l’extérieur, profitez d’un jardin joliment aménagé, baigné de soleil grâce à son exposition sud, avec terrasse, dépendances, atelier, grenier, cave voûtée et garage fermé. Les atouts pratiques ne manquent pas : double vitrage, volets roulants électriques, toiture refaite, chaudière récente, fibre optique. Autant d’éléments qui garantissent confort et tranquillité. Un cadre de vie unique, entre patrimoine historique, nature et qualité de vie, où chaque détail invite à s’y projeter. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Ancian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 832537054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gabriel renault vous propose : rouge-perriers - maison - 152 m² - double garage - climatisation - piscine - sans travaux - lumineux découvrez à rouge-perriers cette maison qui conjugue confort moderne, luminosité et vie de plain-pied dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 2014 et proposée en très bon état, cette belle maison de 5 pièces développe 152 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1 225 m². Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que son architecture facilite la circulation entre les espaces. L'entrée conviviale dessert un vaste séjour lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie spacieux, orienté sud, bénéficie d'une belle profondeur grâce à une mezzanine de 18 m² qui apporte une dimension architecturale originale et modulable selon les besoins. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien conçue, s'intègre à l'ensemble. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une spacieuse chambre parentale, complétées par un dressing de 10 m² pratique. Une salle de bain soignée et 2 wc indépendants complètent ce niveau. Un cellier fonctionnel vient compléter les espaces de rangement. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, d'un insert à pellets pour les soirées hivernales. À l'extérieur, la terrasse de belle superficie invite à profiter du jardin exposé plein sud. La piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.