Vente maison 4 pièces 115 m² Vexin-sur-Epte (27630)

Maison de charme au cœur d’un joli village (27)

À 15 minutes de Magny en Vexin, située dans un petit village, cette maison en pierre, chaleureuse et fonctionnelle séduira les amoureux du calme et de la nature. D'une superficie d'environ 115 m² habitables, elle se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine équipée et dînatoire, conviviale et lumineuse, ouverte sur un salon confortable. Une suite parentale en plain-pied avec sa salle d'eau et son dressing, un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande pièce actuellement aménagée en chambre peut facilement être divisée pour créer une troisième chambre et, avec quelques travaux supplémentaires, une salle de bain. Une dépendance isolée et chauffée de plus de 14 m² offre de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau pour profession libérale. Implantée sur un terrain plat de 1 450 m², la propriété dispose de nombreuses petites dépendances extérieures, d'une serre et d'une cave voûtée — parfait pour les amateurs de jardinage et de bricolage. Le cadre de vie est agréable et évolutif : ouvert à la construction, le terrain permet encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Elle combine espace et authenticité, tout en restant proche des axes principaux : 5 minutes des commerces et services d'Écos, 15 minutes de Magny-en-Vexin, 20 minutes de Giverny et de Vernon. À VISITER ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf. 927888.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 115 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr