Vente maison 4 pièces 85 m² Trégastel (22730)

297 000 €

-6 %

A 5' à pied du bord de mer, maison de CHARME, PLAGES à pied et accès direct GR 34 !

Yvon le cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose en exclusivite à tregastel : belle opportunite à saisir pour cette jolie maison de pays en pierre, située à 5 minutes à pied des plages et du bord de mer, bénéficiant d'un cadre verdoyant et naturel. Superficie totale de 104 m² (habitable d'environ 85 m²). Salon / sejour avec cheminée à foyer ouvert, une chambre de plain-pied, une cuisine aménagée, une salle d'eau / wc, une veranda avec un accès direct au jardin, une arrière cuisine / chaufferie. À l'étage un palier desservant 2 belles chambres sur plancher en bois, une salle d'eau / wc. Garage indépendant d'environ 35 m² avec un atelier attenant. Un puits et un cabanon. Beau jardin / terrain arboré autour sans vis-à-vis d'une superficie de 3570 m², idéal pour cultures, plantations et / ou animaux. Fenetres / huisseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / air. Assainissement collectif aux normes (tout à l'égout, contrôlé en août 2025). Travaux de rénovation à prévoir. Audit energetique effectué selon la règlementation en vigueur (dossier disponible avec chiffrage des travaux afin d'améliorer la performance énergétique du bien). Commodités de trégastel à quelques minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yvon le cornec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 176 594 greffe de saint brieuc) 06 19 57 94 41 (réf. 586413 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cheminée
Jardin
Calme
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Pièces: 4 pièces
3 chambres
Salle d'eau
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Surface jardin : 3 570 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest