Vente maison 4 pièces 200 m² Saint-Raphaël (83700)

Cette belle maison de ville entièrement rénovée n'attend que ses futurs proprétaires pour déposer ses bagages. Vous serez séduit par sa rénovation soignée alliant modernité et confort, un véritable cocon urbain. De plain pied un espace de vie luminuex donnant sur une terasse de 80 m², avec une belle exposition Sud Ouest, sa cuisine indépendante donnant un accés sur l'exterieur, une chambre avec placard, un WC avec Douche. À l'étage vous y trouverez deux chambres avec de beaux volumes et rangement, une salle de bains et un WC, de plus un grand garage de 22 m² Maison Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie citadin et pratique. Pas de charges de copropriété, mitoyen d'un coté. Référence agence : 4496.

SAINT RAPHAËL LES PLAINES Proche du centre ville, de la mer et des commerces, maison semi mitoyenne 4 pièces comprenant 2 appartements sur chaque niveau avec entrée indépendante et également communicant par un escalier intérieur. Chaque appartement étant composé de : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau (ou bain), wc. Possibilité d'en transformer un en 3 pièces 2 chambres. L'ensemble ayant été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, isolation des murs, climatisation réversible gainée, huisseries double vitrage. Située dans un quartier privilégié, sur une parcelle de 503 m², cette maison a également vu son extérieur rénové avec un dallage uniforme, un parking couvert à l'entrée, une piscine au sel chauffée, une pergola pour vos réceptions, des plantations ornementales d'arbres et arbustes sélectionnés et un terrain de pétanque pour vos loisirs. Cette maison pourrait également être repenser en maison familiale 3 / 4 chambres si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7926.

Charmante maison de ville à Saint-Raphaël – Secteur calme et recherché. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël, proche des écoles et située dans un environnement paisible, découvrez cette agréable maison de ville d’environ 105 m², édifiée sur une parcelle d’environ 300 m² avec garage attenant de 25 m². Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : Un studio indépendant de 35 m² avec garage attenant, idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité ou pour un rendement locatif. Étage (accessible par ascenseur) : Un appartement 3 pièces composé de : une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, et un grand balcon exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil. Atouts : Portail électrique Ascenseur privatif Climatisation réversible Bien très lumineux et fonctionnel Aucun travail à prévoir Style provençal soigneusement entretenu Ce que l’on aime : Un bien rare sur le secteur, alliant calme, proximité du centre et praticité au quotidien. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Villa de caractère typee « le corbusier » a fort potentiel pour une résidence principale de prestige avec ou sans appartement indépendant - située sur les hauts du quartier de boulouris, cette propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Le secteur se distingue par un environnement essentiellement composé de villas individuelles, de verdure et de parcelles généreuses, offrant une atmosphère paisible, tout en restant connecté aux commodités. À quelques minutes seulement, on retrouve : -le centre de boulouris et ses commerces de proximité, -les commodités et commerces de l'avenue jean moulin -les écoles, collège (accessible à pied), services et transports, -ainsi qu'un accès rapide aux axes principaux reliant saint-raphaël, fréjus et le littoral. La plage et le bord de mer sont accessibles rapidement (2kms), tout comme les pôles d'activités et les infrastructures du quotidien, sans subir les nuisances de l'hyper-centre. Un secteur recherché pour sa dimension résidentielle, sa bonne desserte, et son cadre de vie durable, idéal pour une résidence principale de qualité, un projet patrimonial à long terme. - surface habitable totale existante : env. 166 m² terrain arboré et piscinable : 1 148 m² emprise au sol résiduelle possible : env. 149 m² (selon plu en vigueur) stationnements privatifs - une propriété singulière à l'architecture rare, unique sur le secteur. Elle se compose aujourd'hui de quatre logements existants, tous en accès direct de plain-pied sur jardin : - trois logements exposés sud, largement ouverts sur les extérieurs, facilement regroupables - un logement indépendant côté nord-est, également de plain-pied, préservant une parfaite autonomie. L'ensemble bénéficie d'une implantation harmonieuse, offrant de multiples ouvertures et une relation constante entre intérieur et extérieur. Les volumes existants permettent la création d'une résidence principale unique d'environ 166 m² habitables, offrant de très beaux espaces de vie, baignés de lumière et ouverts sur le jardin, dans un esprit maison familiale de caractère. Le bien se prête également idéalement à une configuration plus sélective : -résidence principale de 140 à 150 m², -conservation d'un appartement secondaire indépendant en 3 pièces, déjà existant, parfaitement adapté à l'accueil de proches, à une activité professionnelle ou à la génération d'un revenu complémentaire. - surfaces existantes (à titre indicatif) -t2 : env. 40,5 m² -t3 : env. 61 m² -studio : env. 17 m² -t3 : env. 48 m² surface habitable totale : env. 166 m² chaque entité dispose de terrasses et / ou jardins privatifs, renforçant le confort d'usage et l'intimité. - un potentiel d'évolution rare et valorisant -emprise au sol supplémentaire d'environ 149 m², selon le plu actuellement en vigueur -terrain piscinable, permettant la création d'un espace extérieur de standing -possibilités d'extension, de restructuration ou de création de volumes complémentaires (sous réserve d'autorisations) un véritable levier de valorisation pour un projet résidentiel haut de gamme. - prestations et équipements -climatisation (plusieurs logements) -menuiseries alu double vitrage sur l'ensemble des ouvertures -volets roulants électriques -terrasses et jardins -1 compteur électrique principal (linky) -4 tableaux électriques distincts - cadre administratif et charges -aucune copropriété -taxe foncière : 3 058 euros - diagnostics et performances énergétiques en cours de réception : -dpe : e, 284 kwh / m2 / an -ges : b, 9kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') raccordement du bien immobilier à un collecteur public d'assainissement des eaux usées est effectif et conforme - 585 000 euros (honoraires charge vendeur) - pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez : - jean marc nadaud 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com ou - fabien durand 06.52. 53.7.

Maison mitoyenne d'un coté offrant des prestations de qualité situé à proximité des commerces et du centre ville. D'une surface au sol de 88 m² elle comprend de plain pied une cuisine moderne aménagée et équipée, un grand séjour, une buanderie, un wc séparé et placard, puis une véranda chauffer par une pompe à chaleur, aujourd'hui aménagée comme bureau. À l'étage se trouve deux chambres dont une avec dressing une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Pour plus de confort la maison est dotée de double vitrages, de volets roulants électriques et de la climatisation réversible. À l'extérieur un bel espace vert entoure la maison avec triple exposition pour un ensoleillement toute la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7899.

À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Fréjus, découvrez un bien rare par sa configuration et son potentiel, situé au calme au sein d’une petite copropriété bien entretenue. Cette propriété développe 151 m² habitables répartis sur deux logements distincts, aujourd’hui reliés par un escalier intérieur et une entrée commune, offrant une grande souplesse d’usage selon votre projet de vie. Un logement principal lumineux avec terrasse À l’étage, l’appartement principal de type 4 séduit par ses volumes et sa luminosité.
La pièce de vie d’environ 30 m² s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d’un bureau pouvant faire office de troisième chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains. Un second logement avec jardin, totalement indépendant En rez-de-jardin, un appartement de type 3 de 69 m² propose une agréable pièce de vie de 24 m², deux chambres confortables et un accès direct à un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité. Un bien aux multiples projets Les deux logements peuvent être : - utilisés séparément (logement principal + locatif, profession libérale, accueil familial), - ou réunis pour former une grande maison familiale de plus de 150 m². Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à une famille multigénérationnelle, à un projet habitation + rendement locatif, ou à toute personne recherchant un espace modulable et évolutif. Les atouts - Centre historique accessible à pied - Environnement calme - Jardin et grande terrasse - Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques - Petite copropriété - Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Un bien singulier, qui se distingue par sa flexibilité et sa situation privilégiée à Fréjus. Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.