Vente maison 4 pièces 93 m² Saint-Brieuc (22000)

Orpi saint-brieuc - maison a vendre située au cœur du quartier prisé de saint-yves à saint-brieuc, cette agréable maison de ville, partiellement rénovée, saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. À proximité immédiate des commerces, de la gare sncf et du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse, semi-ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec accès à un espace buanderie. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse conviviale et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un cabanon complète l'ensemble au fond du jardin. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres et un wc. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite ! Surface : 90 m² environ prix du bien : 185 500 € prix du bien hors honoraires : 175 000 € honoraires ttc 6% : soit 10 500 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 11 / 2025 triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 930.

OPPORTUNITE ORPI ! Située dans un environnement paisible, au cœur du quartier résidentiel de la Ville Oger à Saint-Brieuc, cette maison construite en 1988 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la distribution fluide des pièces. La maison propose une belle pièce de vie chaleureuse traversante, agrémentée d'un insert bois, créant une ambiance douce et conviviale en toute saison. Elle s'ouvre sur un espace en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Avec ses 4 chambres dont une de plain-pied, son bureau indépendant et ses deux pièces d'eau (une salle de bain et une salle de douche), cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une famille, tout en offrant des espaces pratiques pour le télétravail ou les loisirs. La maison est viable de plain-pied, un atout rare qui facilite le quotidien, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou les jeunes enfants. À l'avant, une agréable cour permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace extérieur convivial. Le chauffage électrique, complété par l'insert bois, assure un confort thermique adapté et maîtrisé. Côté localisation, vous apprécierez sa situation stratégique : À seulement 15 minutes à pied du centre de Trégueux À 1,5 km de la rocade pour un accès rapide aux grands axes Et à 9 minutes de la gare SNCF de Saint-Brieuc, pour vos déplacements professionnels ou personnels Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette maison répondra à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Saint-Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : 92 m² environ Prix du bien : 200 000 € Prix du bien hors honoraires : 190 000 € Honoraires TTC forfait : soit 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 07 / 2025 Référence agence : 797.

À seulement 2 minutes de la plage du Valais, cette maison des années 1955 offre un emplacement rare, entre mer, nature et commodités. Elle fait 116 m² dans un quartier calme, à proximité des écoles, commerces, de la piste verte au pied de la maison et du chemin des douaniers. La gare de Saint-Brieuc est accessible en 15 minutes à vélo. Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, vaste séjour, cuisine attenante à une véranda d'environ 16 m² ouvrant sur un jardin bien entretenu, 2 abris de jardin. À l'étage : 4 chambres avec fenêtres en pvc et volets roulants, un parquet se cache sous les moquettes des chambres, un dressing Un garage d'environ 30 m², 1 grenier pouvant devenir une suite parentale La maison nécessite une remise au goût du jour. Chauffage actuel au fioul, isolation à améliorer, offrant un beau potentiel de rénovation, avec la possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Un bien idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire, à quelques pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

L’office notarial anne gannat vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 passage de souzain 22000 st brieuc - immobilier. Notaires et l'office notarial maitre anne gannat vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - quartier st michel maison d'habitation comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, séjour, salle d'eau, wc et une chambre. Accès direct sur l'extérieur. En dessous : une chambre avec un accès direct sur l'extérieur, buanderie avec lavabo et sanybroyeur. Joli jardin, stationnement privatif pour un véhicule, chauffage par pompe à chaleur. Terrain 343 m². - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 151 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 27 / 04 / 2026 13 : 00 au 28 / 04 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 70 10 44 26 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 151 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 27 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 28 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude anne gannat - notaires à lanvollon - n° siret : 51197140000029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Située au cOEur de Saint-Brieuc, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette maison de 74 m² sur 2 niveaux présente des espaces optimisés et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier pour plus de rangement, une salle d'eau et de toilettes séparés. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir vos proches. La courette attenante offre un espace extérieur agréable pour une maison de ville. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace de repos confortable. L'une des deux chambres donne sur une terrasse de 12 m² attenante offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un confort moderne et des finitions soignées. Côté pratique, la maison ne nécessite aucun travaux et est équipée de la fibre optique, idéal pour un cadre de travail à domicile ou pour profiter de loisirs connectés. Les radiateurs électriques assurent une chaleur agréable en hiver. Pas de place de parking ni de garage, mais vous pourrez bénéficier d'un stationnement facile dans les environs. Bénéficiant d'une exposition ouest, vous pourrez profiter de la luminosité et du soleil en fin de journée. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare et de poser vos valises dans cette maison de ville rénovée avec goût à Saint-Brieuc. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi saint-brieuc – opportunité investisseur maison louée – locataire en place – loyer mensuel : 900 € orpi vous propose en exclusivité cette maison 7 pièces d'environ 117 m², idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec locataire en place et revenus immédiats. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 800 mètres du chu yves le foll, à 10 minutes à pied du centre-ville, et à proximité immédiate de la gare sncf, des commerces, écoles, université et à 15 minutes des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement à forte demande locative. Description du bien : rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière-cuisine, salon / salle à manger, wc séparé 1er étage : palier desservant 4 chambres, salle de bain avec wc 2ème étage : palier donnant accès à 2 pièces de 8 m² avec salle d'eau privative, et une pièce supplémentaire d'environ 7 m² atouts pour l'investisseur : loyer actuel : 900 € / mois locataire en place depuis novembre 2025 / bail de 3 ans garage jardin clos avec stationnement privatif travaux énergétiques majeurs déjà réalisés, limitant les dépenses futures travaux de rénovation énergétique réalisés en 2021 : isolation thermique par l'extérieur remplacement de la chaudière rénovation de la toiture installation de velux et extracteurs hygroréglables produit rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, travaux récents et rendement locatif immédiat. Pour plus d'informations ou pour étudier la rentabilité du bien, contactez votre agence orpi saint-brieuc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence orpi saint-brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : 117 m² environ prix du bien : 199 000 € prix du bien hors honoraires : 189 000 € honoraires ttc au forfait : soit 10 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 01 / 2025 triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 920.