Vente maison 4 pièces 60 m² Saint-Brandan (22800)

Iad France - Claire Gouedard vous propose : venez découvrir cette charmante maison d’habitation rénovée avec goût, alliant cachet et confort moderne. la maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace repas avec cheminée à foyer ouvert. Un salon chaleureux, lui aussi doté d’une cheminée fonctionnelle à foyer ouvert. L’ensemble communique avec une agréable véranda d’environ 15 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. La toiture en polycarbonate de la véranda a récemment été refaite. Toujours au rez-de-chaussée : une buanderie, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, vous trouverez trois chambres de beaux volumes ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté équipements et confort : Pompe à chaleur installée en 2017 pour le rez-de-chaussée, Chauffage électrique à l’étage. Deux cheminées à foyer ouvert (chauffage au bois). Ballon thermodynamique de 200 litres (2021) Isolation phonique sous dalle Bois traité avant rénovation Velux récents 2019 L'Hermitage-Lorge commune situé entre Loudéac et Saint-Brieuc et à seulement 5km de la commune de Ploeuc L'Hermitage Accès rapide à la D700, axe Saint-Brieuc – Loudéac Saint-Brieuc : 24 min Loudéac : 20 min Quintin (Petite Cité de Caractère) : 15 min Lac de Guerlédan : 22 min Écoles maternelles, primaires et collèges à moins de 5 min Une maison entretenue et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robert Scott vous propose : Maison de Ville de Caractère : Charme de l'Ancien et Confort Actuel – PlOEuc-sur-Lié L’alliance parfaite entre authenticité et performance énergétique. Située au cOEur de PlOEuc-sur-Lié, à seulement 200 mètres des commerces et services, cette maison de ville de 1900 déploie 134 m² de potentiel. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Un Intérieur Sain et Authentique Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de caractère, agrémenté d’enduits naturels en chaux-chanvre. Un poêle à bois Jotul de 9 kW trône dans la pièce, capable de chauffer l'ensemble de l'habitation. La cuisine, avec ses pierres apparentes, prolonge cet espace convivial. Côté nuit : 1er étage : Deux chambres confortables et d'une salle de bain, complété par une troisième chambre indépendante avec mezzanine située au-dessus de la cuisine. 2ème étage : Une vaste suite avec un grand dressing. Une Maison Performante et Entretenue Contrairement à beaucoup de bâtisses de cette époque, ce bien affiche un excellent DPE classé C, garantissant une faible consommation énergétique. De nombreux travaux récents valorisent le bien : Isolation : Menuiseries en double vitrage avec volets solaires récents. Toiture : En bon état, nettoyée et révisée en 2024. Réseaux : Raccordement à l’eau potable refait à neuf récemment. Votre Projet Sur-Mesure Si la structure et les éléments techniques sont sains, la cuisine et la salle de bain attendent d'être modernisées à votre goût. Les finitions intérieures vous permettront de révéler tout le cachet de cette maison de caractère. Le terrain actuel de 328 m² sera divisé pour la vente afin de vous offrir un espace extérieur privatif d'environ 145 m², idéal pour un jardin de ville facile à entretenir. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.