Vente maison 4 pièces 71 m² Prads-Haute-Bléone (04420)

A vendre, Maison/chalet avec dépendances sur un terrain de 650 m2, à 1320 m d’altitude dans cadre préservé, PRADS HAUTE BLEONE (04)

Au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, sur la commune de Prads-Haute-Bléone, dans le hameau préservé de Tercier perché à 1320 mètres d'altitude, ce bien s'adresse avant tout aux amoureux de nature, de montagne et de tranquillité absolue. Ici, l'environnement est resté authentique, presque hors du temps. Accessible par une piste carrossable, le site séduira une clientèle en quête de calme, de déconnexion et d'un cadre de vie privilégié, idéal en résidence secondaire ou pour un projet de vie au plus proche de la nature. Implantée sur un terrain d'environ 650 m², cette maison individuelle de 1964, d'environ 71 m² habitables, offre une base saine à remettre au goût du jour. L'entrée se fait par une véranda, ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois. Dans son prolongement, une salle à manger et une cuisine donnent accès à une terrasse abritée avec une vue dégagée sur un environnement naturel remarquable ! Un couloir dessert trois chambres, dont une d'environ 10 m² et deux inférieures à 9 m² (actuellement aménagées en chambres), ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, mais les éléments essentiels sont présents : toiture refaite en bac acier, chauffe-eau neuf. Les dépendances constituent un véritable atout. Une annexe d'environ 37 m², composée de trois pièces, comprend une pièce principale avec cellier, une cuisine d'été sommaire et une pièce équipée d'un four à pain. Cet espace peut être repensé en logement indépendant, atelier ou espace d'accueil selon les projets. Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin potager clôturé. Une étude de division a déjà été réalisée, permettant d'envisager plusieurs configurations : création de deux lots distincts avec environ 313 m² de terrain pour la maison principale et 282 m² pour les annexes. Ce bien offre ainsi un potentiel intéressant pour un projet locatif (saisonnier ou annuel), une résidence familiale ou un projet mixte. Situé à environ 8 km du village, accessible par une piste carrossable, ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec de nombreuses activités à proximité : randonnées, VTT, pêche, escalade. Le village propose un restaurant, une mairie, un camping avec hébergements insolite et une vie locale simple et authentique. Les premières commodités sont accessibles à 20 mn, et la ville thermale de Digne-les-Bains se trouve à environ 35 km. Les stations de ski sont à proximité, à environ 40 km. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie à part, dans un cadre naturel préservé. Choisissez la vie qui vous ressemble, contactez-moi : 06 87 24 51 05 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 605144 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 71 m²

Extérieur

• Surface jardin : 650 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr