Vente maison 4 pièces 45 m² Pont-l'Évêque (14130)

Située à Saint-André-d'Hébertot (14130), à seulement quelques minutes de Pont-l'Évêque et aux portes de la Côte Fleurie, cette charmante maison type chalet développe environ 35 m² et constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en Normandie ou un investissement en location saisonnière. Implantée sur un terrain privatif d'environ 200 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable avec terrasse et espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Le bien se situe au sein d'un parc résidentiel de loisirs offrant de nombreux équipements appréciés des vacanciers comme une piscine, un mini-golf et des espaces de jeux pour enfants, garantissant une forte attractivité locative tout au long de l'année. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. Non soumise au DPE, elle représente une solution simple et efficace pour un usage personnel ou un projet de location courte durée. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de Pont-l'Évêque, de ses commerces, de l'autoroute A13, et à quelques kilomètres seulement des plages réputées de Deauville, Trouville et Honfleur. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre nature, loisirs et proximité de la Côte Fleurie. À découvrir rapidement. (CA annuel locatif touristique : 15 / 17 000€) Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et electricité) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 598436 ).

Très rare à la vente, avec une jolie vue dégagée, dans un cadre privilégié, ce terrain de loisir agrémenté d'une grange de 38 m² environ, idéale pour entreposer d'un côté, et de profiter de la partie déjà aménagée en kitchenette, et dortoir (12 m²) pour vos moments en solitaire ou en famille. À proximité, un abri de jardin vous permettras d'abriter vos animaux, qui pourront profiter du beau verger avec ses arbres fruitiers, pommiers, poiriers. L'accès est très accessible, à 5 minutes de pont l'evêque, et de l' autoroute a13 pour rejoindre caen, rouen ou paris. L'assainissement est individuel. Un compteur électrique est à proximité prêt à être branché. La taxe foncière est de 150 eurosuros / an. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 95 800 euros honoraires de négociation de 5800 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 90000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe non soumis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430080 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.