Vente maison 4 pièces 87 m² Nivillac (56130)

Située à moins de 10 minutes de La Roche-Bernard, sur la commune de Nivillac, cette authentique longère en pierre à rénover offre un fort potentiel d'évolution. D'une surface d'environ 81 m² habitables au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'une spacieuse cuisine de 22 m² à aménager selon vos envies. Les combles, facilement aménageables, laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement, permettant la création de pièces supplémentaires. Implantée sur un vaste terrain arboré de près de 2 400 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle dispose également d'une dépendance en pierres et d'un four à pain, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, un premier achat ou un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 435 € - DPE : F - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : bois (Poêle bûche) - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques). Pour obtenir les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en proposant des informations claires et un suivi pour faciliter les démarches. Si vous avez des questions sur le bien ou sur les étapes de vente, notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - steve renaut vous propose : en exclusivite maison de 80 m² à marzan commune de rosqueran calme à 3min de la roche bernard maison de 80 m² atypique style marin en pierre composée d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée et à l'étage nous avons une pièce et une pièce avec un lave mains et toilettes ou nous avons la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Idéal pour un investisseur ou pour un primo accédant. En airbnb ou en meublé rendement pouvant aller jusqu’à 15% brut. Bien rare sur le secteur, faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 470 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre avec cachet campagne de saint-dolay 61 m² terrain 720 m² située sur la commune de saint-dolay, dans un hameau calme et verdoyant, cette maison construite avant 1948 séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Mitoyenne d'un côté (gauche), elle bénéficie d'un terrain entièrement clôturé de 720 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. Un intérieur chaleureux et authentique dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre apparente, ambiance cocooning, cachet préservé… une atmosphère chaleureuse qui donne à cette maison une vraie personnalité. Au rez-de-chaussée : séjour de 21 m² avec pierre apparente cuisine indépendante de 12 m² salle d'eau de 4 m² chambre de 9,5 m² à l'étage : deux chambres mansardées 6 m² habitables chacune 9,5 m² de surface utile chacune chauffage par poêle à bois exposition sud-ouest couverture en ardoise naturelle assainissement individuel conforme la propriété dispose d'un atelier indépendant d'environ 24 m², équipé de : chauffage eau électricité isolé un véritable atout pour : profession libérale télétravail atelier d'artiste espace créatif ou activité indépendante une opportunité rare d'allier habitation et activité professionnelle dans un environnement calme situation stratégique 25 minutes de redon (gare tgv – axe redon / paris 2h) 25 minutes pour plages billiers asserac 30 minutes de penestin damgan 35 minutes de vannes axe n165 50 minutes de nantes axe n165 1h15 de rennes idéal pour : première acquisition avec charme résidence secondaire investissement locatif projet de vie au vert avec activité indépendante une maison pleine de caractère, fonctionnelle et évolutive, dans un cadre paisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 honoraires à la charge acquereur prix de vente 160000 € honoraires 6000€ prix affiche 166000€ selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38101).

Située dans une impasse paisible de Marzan, cette maison bénéficie d'un cadre de vie serein, à seulement 1h de Nantes, 30 minutes de Vannes et 15 minutes des premières plages. Idéalement placée entre campagne et littoral, elle offre un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes et des commodités. Édifiée sur un terrain de 670 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin arboré et le calme environnant en font un lieu de vie propice à la tranquillité. Un garage complète les prestations de ce bien. La maison se compose de deux niveaux et propose, au rez-de-chaussée, un séjour-salon récemment rénové, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et l'accès au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Située non loin du bourg de beganne, du port de folleux, venez découvrir cette magnifique longère d'une surface habitable de 67 m² offrant une charmante pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine ouverte, wc. À l'étage, couloir desservant 3 chambres, salle d'eau. À l'extérieur belle terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Terrain de 182 m². Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 243, soit d, ges : 9, soit b. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85117.

Découvrez cette ravissante maison ancienne, baignée de lumière et d'histoire, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 107 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. Au coeur de cette maison, un séjour spacieux de 25 m² vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces intimes et personnalisables. La salle de bains, en bon état, et les toilettes indépendantes ajoutent au confort quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur la ville. Une cave de 19 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin de 320 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce cadre verdoyant, à l'abri des regards. Cette maison, en bon état intérieur, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Son standing normal et son charme authentique en font une opportunité à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un bus. En 10 minutes en voiture, une crèche, un collège, un parc et jardin, ainsi qu'une alimentation générale sont à votre disposition. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Yannick OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire.