Vente maison 4 pièces 80 m² Mézidon Vallée d'Auge (14270)

Charmante maison de plain-pied en plein cœur de Mézidon-Canon

Florent Quevenne vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied datant de 1928, idéalement située au calme d'une impasse, en plein centre de Mézidon-Canon. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, bus et de la gare, tous accessibles à pied en quelques minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 41 m², comprenant : - Une cuisine aménagée, - Un espace salle à manger baigné de lumière grâce à sa baie vitrée et sa verrière, - Un salon chaleureux. Selon vos besoins, il est possible d'agrandir la pièce de vie en ouvrant une chambre attenante, offrant ainsi plus de 12 m² supplémentaires, une double exposition et la possibilité de profiter d'une cheminé existante cheminée. La maison comprend également : - Trois chambres lumineuses de 11 à 12 m², - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, - Un cellier, un garage et une cave servant de chaufferie et d'espace de stockage À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et sans vis-à-vis, avec : - Un espace de stationnement pour deux véhicules - Un agréable jardin arboré et son cabanon - Un magnifique cerisier apportant charme et fraîcheur à l'ensemble De nombreux travaux récents ont été réalisés : - Pompe à chaleur, - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Ravalement isolant - Toiture refaite - Salle d'eau - Electricité - Murs et sols Aucun travaux à prévoir ! Cette maison offre un cadre de vie paisible, lumineux et pratique, parfait pour une vie de famille en toute simplicité, au cœur de la commune. Pour plus d'information vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 927702.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 80 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr