Maison 4 pièces à vendre à Les Fougerêts (56200)

Maison de campagne avec beau potentiel d'agrandissement a la recherche d'un projet alliant charme et possibilités ? Cette maison de campagne à rénover vous ouvre les portes d'un bel avenir. Actuellement composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un wc et d'une salle d'eau, elle offre 54 m² habitables. Mais ce n'est pas tout ! Les combles, entièrement aménageables, permettent de créer jusqu'à 50 m² supplémentaires, pour imaginer de nouvelles chambres, un espace bureau, ou une suite parentale. Côté extérieur, vous profitez d'une belle terrasse spacieuse de 90 m² sur le garage, d'une loggia à l'avant de la maison, et d'un jardin arboré de 774 m², idéal pour vos moments de détente. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un cocon à façonner à votre image, ce bien vous offre un véritable potentiel de valorisation. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Prix de vente 105 500 euros prix net vendeur 99 000 euros honoraires charge acquéreur 6500 euros dpe g ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1480 euros indexées à l'année 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416017. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : EXCLUSIVITÉ — Longère en pierres avec fort potentiel — Saint-Martin-sur-Oust (56) Située à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Martin-sur-Oust et de ses commerces et écoles, je vous propose en exclusivité cette belle longère bretonne offrant un potentiel exceptionnel. La partie habitable (90 m²) se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une première chambre, puis d'un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour y apporter votre touche personnelle. La partie à rénover représente un atout majeur de cette propriété : elle offre au rez-de-chaussée une superficie de 130 m² avec de beaux volumes sous plafond cathédrale, et un étage de 130 m² également à rénover soit un potentiel de 260 m² environ supplémentaires à réhabiliter selon vos projets. La propriété est complétée par un bâtiment agricole, idéal pour du stockage ou à reconvertir selon vos besoins. Côté technique : Chauffage au gaz, Assainissement individuel conforme, entièrement refait à neuf il y a un an. Le tout sur un terrain de 6 330 m². Que vous envisagiez une résidence principale spacieuse, un projet locatif ou la création de plusieurs logements, cette longère dispose d'un énorme potentiel pour concrétiser votre projet immobilier en Bretagne. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Peillac (56220), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne bretonne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À 15 minutes de Questembert et Redon. Cette maison de 102 m², nichée sur un terrain clos de 3900 m² avec une partie encore constructible, se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau, WC et 2 chambres. À l'étage une grande mezzanine lumineuse, une très grande chambre avec une partie dressing, et une salle de bain. Il y a une possibilité de faire évoluer l'étage car de grandes surfaces. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. De plus, son sous-sol de 72 m² ajoute un espace supplémentaire pour du rangement ou des projets divers. Une opportunité idéale pour les amoureux de la nature cherchant à allier confort et sérénité. Un poêle à pellet permet de chauffer entièrement la maison. Découvrez vite cette jolie maison nichée sur un vaste terrain arboré, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une intimité totale de d'espaces extérieurs généreux, parfaits pour se ressourcer en toute tranquillité. Son jacuzzi vous promet des moments de détente uniques dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Située au cœur du bourg de Peillac, à proximité immédiate des commerces et services de proximité, cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose un palier distribuant trois chambres sur parquet bois, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, un grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. Attenante à la maison, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés apporte un confort de chauffage économique et performant. Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou un atelier. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir (cuisine, peintures, électricité et amélioration de l'isolation du plafond du grenier), permettant de personnaliser le bien à votre goût. En contrepartie, la maison bénéficie déjà d'équipements appréciables : l'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage avec volets roulants électriques, offrant un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien. Les atouts : -Centre bourg, commerces accessibles à pied -Arrêt de bus à proximité pour les déplacements scolaires et quotidiens -10 minutes de la gare de Malansac, 15 min de l gare de Redon - 15 minutes de Redon : (collèges, lycées, centres médicaux et commerciaux. ) -40 min des côtes -Trois chambres sur parquet bois - Grenier aménageable - Chauffage par chaudière à granulés - Huisseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques - Dépendance idéale pour stockage ou rangement vélos. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 608969 ).

Découvrez ce projet unique dans une longère divisée en trois logements. Le lot n°2 offre 94 m² à cloisonner et aménager selon vos envies sur un terrain clos de 655 m², exposé plein sud. Stationnement privé côté Nord. Aménagement suggéré selon architecte : Rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie avec cuisine, baie vitrée plein sud, cellier, une chambre, une salle de bains, WC. Étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Cette maison vous est présentée comme suit : Déjà réalisé : Toiture neuve, huisseries neuves (K-line) et clôture. Travaux à prévoir : Electricité, plomberie, isolation, cloisons, sols, agencement des salles de bains et cuisines ainsi que les espaces verts et l'assainissement. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation, à petit prix, avec un beau potentiel. Plans et projections disponibles. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 599665 ).

Découvrez ce projet unique dans une longère divisée en trois logements. Le lot n°3 offre 124 m² à cloisonner et aménager selon vos envies sur un terrain clos de 1857 m², exposé plein sud. Stationnement privé côté Nord. Aménagement suggéré selon architecte : Rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie avec cuisine, baie vitrée plein sud, cellier, une chambre, une salle de bains, WC. Étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Cette maison vous est présentée comme suit : Déjà réalisé : Toiture neuve, huisseries neuves (K-line) et clôture. Travaux à prévoir : Electricité, plomberie, isolation, cloisons, sols, agencement des salles de bains et cuisines ainsi que les espaces verts et l'assainissement. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation, à petit prix, avec un beau potentiel. Plans et projections disponibles. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 599664 ).

Située à Saint-Martin-Sur-Oust (56200), cette charmante longère en pierre au cachet authentique s'épanouit dans un environnement paisible et agréable. Nichée au cœur d'un hameau typique, elle bénéficie d'une atmosphère conviviale. Dotée d'un terrain de 510 m² environ, une partie à l'arrière de la maison et une autre non attenante, cette propriété propose deux places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute tranquillité. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie de 37 m² environ avec insert, une salle d'eau avec WC, une grande buanderie et une cave. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres, un bureau une salle de bain, un WC ainsi qu'un grenier aménageable de 44 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Iad France - Mickael Piotrowski vous propose : Charme, authenticité et potentiel locatif – Propriété coup de cOEur à Carentoir Nichée dans un environnement calme, cette superbe maison en pierre de 93 m², entièrement rénovée avec goût, saura séduire les amateurs de biens uniques et pleins de caractères. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie. Comprenant une cuisine ouverte sur mesure, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois neuf. Véritable élément signature : un arbre intégré au cOEur de la maison, offrant un cachet rare et une atmosphère incomparable. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne sur mesure, des WC indépendants ainsi que des rangements intégrés. À l’étage, vous serez charmé par une mezzanine en passerelle surplombant la pièce de vie, idéale pour un espace bureau. Elle dessert une spacieuse chambre avec WC, dans un esprit ouvert et atypique. Extérieurs et dépendances. Implantée sur un terrain généreux, la propriété offre de belles opportunités : Une bâtisse en pierre à usage d’atelier, parfaite pour les projets ou le stockage. Un second logement indépendant de 66 m², actuellement aménagé, avec un fort potentiel locatif. Possibilité de division en plusieurs logements type Airbnb pour optimiser la rentabilité. Les atouts : -Rénovation récente et qualitative -Matériaux et prestations haut de gamme -Bien atypique et plein de charme -Fort potentiel de revenus locatifs Environnement calme Un bien rare sur le secteur Parfait pour une résidence principale avec projet locatif ou une maison de caractère, ce bien séduira les acquéreurs en quête d’un lieu authentique et différent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent torices vous propose : urgent - nouveaute iad - saint vincent sur oust - maison - 3 chambres - sous sol - jardin découvrez cette maison de 75 m² environ située au calme de son impasse sur la commune de st vincent sur oust. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre d'environ 30 m² comprenant un séjour doté d'une cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage un palier dessert trois chambres (sous rampants). Le sous-sol est composé d'un garage, d'une buanderie et d'une cave en terre battue. Une terrasse suspendue de 17 m² vient compléter ce bien. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2623 m² sans vis à vis. Ses atouts : havre de paix, à 5 mn du site touristique de l'île aux pies et son canal de nantes à brest ainsi que l'oust. Redon en moins de 10mn avec toutes ces commodités (ecole, collège, lycée ainsi que tous les commerces) et sa gare lgv. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 208 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10mns de Redon, sur la commune de Saint-Vincent sur Oust, beaucoup de charme pour cette maison contemporaine année 2020. La maison très lumineuse est implantée sur un vaste terrain clos de 4000 m². Construite sur un seul niveau, elle comprend : une entrée ouverte sur une grande pièce de vie de 65 m² avec poêle à pellets, une grande cuisine aménagée équipée avec îlot central, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de douche, une buanderie et un WC indépendant. La construction faite en matériaux traditionnels et qualitatifs, peut répondre à différents besoins ou projets. En effet, attenant à la maison d'habitation, un grand garage de 180 m² avec espace atelier, permet d'envisager une activité professionnelle ou de stocker plusieurs véhicules. Assainissement conforme, logement très peu énergivore avec son poêle à pellets (DPE A) Prestations qualitatives : parquet massif, nombreux rangements. réf 6167AF Référence agence : 6167.

- EXCLUSIVITE ORPI - Maison en pierres avec dépendances située dans une belle campagne de St Martin sur Oust, à 5 mn du bourg, 14 mn de la gare SNCF de Malansac, 25 mn de la gare TGV de Redon. Cette maison traditionnelle est construite en pierres de pays et couverte d'ardoises naturelles, un cabanon en pierres et couvert d'ardoises (12 m²) et une seconde dépendance également en pierres (10 m²) sont proposés avec ce bien. Elle a été rénovée de 2010 à 2015 et elle est actuellement louée, le bail se terminant en septembre 2026, c'est un bien idéal pour des primo accédants ou pour de l'investissement. Maison sur deux niveaux proposant au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau + WC. À l'étage une pièce palière, deux chambres et une salle de bains avec WC. Bel environnement pour les extérieurs, un cabanon en pierres pour stockage se trouve en face du chemin, à l'arrière de la maison un traditionnel abri en pierres et couvert d'ardoises avec une terrasse et un grand jardin (700 m²), un terrain de 1 800 m² est également proposé de l'autre côté de la route. Double vitrage PVC, assainissement (2015), charpente + couverture (2009), chauffage électrique, parking. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Frédéric Fallour Agent commercial EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 82.

Maison de campagne avec jardin, potentiel d'évolution intéressant Située au calme, dans un petit hameau de la commune de Ruffiac, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés développe environ 91,5 m² habitables sur un terrain d'environ 461 m². La maison offre aujourd'hui une configuration simple et fonctionnelle : - une cuisine de 13,5 m², - un salon / séjour d'environ 22 m² avec cheminée ouverte et accès direct au jardin, - une seconde grande pièce de 22 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, salon ou espace bureau, - une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. - une cave À l'étage : - un palier, - deux chambres mansardées, - une salle d'eau avec WC. - un grenier L'ensemble est sain et entretenu. L'assainissement individuel est récent, le DPE est classé D, et la toiture présente un beau potentiel de volume. Le jardin, verdoyant et agréable, apporte un cadre campagne apaisant. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation accessible avec de belles possibilités d'aménagement : - ouverture des volumes au rez-de-chaussée, - création d'une grande pièce de vie, - mise en valeur de la hauteur sous toiture, - esprit longère cosy après modernisation. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de résidence secondaire à personnaliser selon ses envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 608407 ).

Par ces fortes chaleurs, vous apprécierez le confort de cette maison équipée d'une climatisation. Au centre ville de Carentoir, je vous propose cette maison de 100 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée - avec charme - en 2024 par des entreprises et des artisans locaux - Travaux sous garantie. Un élégant visuel extérieur alliant pierre et bardage bois vous séduira dès le premier regard. Elle se situe à quelques pas de toutes commodités, des commences et des écoles, sur un terrain de 209 m² clos sans vis à vis, avec terrasse et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grand pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine aménagée toute équipée, et d'un WC indépendant avec lave-main. L'escalier en pierre menant au premier étage, dessert le palier de 11 m² avec coin bureau qui pourrait selon les besoins être transformé en chambre, une chambre de 13 m² avec un grand dressing et une salle de douche avec wc. Au 2ème étage, se trouve une grande chambre de 15 m² avec salle de bouche avec wc de 7 m². La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Les dépendances peuvent servir de cellier, de buanderie et de lieu de stockage pour les accessoires de jardin. La grande terrasse située à l'arrière de la maison et à l'abri des regards vous assurera de belles soirées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - bains sur oust - maison - 2 chambres - atelier - jardin clos - découvrez cette maison mitoyenne de 80 m² environ située au calme de son impasse sur la commune de bains sur oust. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 55 m² dotée d'un poêle à granules. À l'étage : deux chambres de 9 et 10 m², une salle de bain de 5 m², d'un wc séparé. Une dépendance de 31 m² comprenant un atelier 24 m² avec wc ainsi qu'une buanderie de 7 m². Un préau de 40 m² vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 390 m². Ses atouts : havre de paix, à 4 km du bourg, 5km de redon, exposition sud. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de nature, d'espace et de potentiel ? Ce corps de ferme est fait pour vous ! Située au calme, dans un environnement bucolique, cette propriété offre une partie habitable d'environ 106 m², comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, Un grenier aménagé, idéal pour un espace supplémentaire. Le tout est niché sur un terrain De 10 160 m², parsemé de beaux chênes et offrant une vue complètement dégagée sur la campagne environnante. De nombreuses dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble, offrant un vaste potentiel : Garage pour accueillir un camping-car, Espaces à rénover pour créer des logements indépendants ou gite. Possibilités d'atelier, stockage ou aménagements supplémentaires selon vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au vert, d'un projet de gîtes, ou d'un lieu pour une activité artisanale ou artistique, cette propriété polyvalente s'adapte à toutes vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et des bâtiments de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 585206 ).

Idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison mitoyenne d'un côté de 97 m², offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur une cuisine fonctionnelle et récente, une salle d'eau avec WC et une buanderie; à l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, 1 salle d'eau avec un WC. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement (chambre supplémentaire, bureau. ) À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, parfait pour les moments en famille, le jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Deux dépendances complètent ce bien, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, garage ou futur aménagement locatif. Maison de bourg rénovée de 97 m² Beau potentiel d'évolution intérieur et extérieur Grand terrain de 746 m² avec dépendances Idéal projet familial ou Opportunité pour investissement locatif Hauteur sous plafond atypique Logement équipé d'une VMC N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 0000.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - bains sur oust - masion - dependance - garage - jardin idéalement situé au calme de son hameau sur la commune de bains sur oust, découvrez cet ensemble de bâtisses à rénover. Ce lot comprend : - une maison d'habitation à rénover de 85 m² composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 19 m², d'une cuisine de 14 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 18 et 21 m². Combles au dessus. - un garage déporté de 30 m². - deux dépendances en pierre à l'état de ruine. - un hangar. Le tout sur un terrain de 880 m² environ assainissement à prévoir, puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison de plain-pied neuve – 105 m² habitable Nichée au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied neuve vous offre le meilleur des deux mondes : le confort d'un bien récent aux finitions soignées et la liberté de l'habiller à votre image. Dès l'entrée, la belle pièce de vie s'impose par sa luminosité et sa générosité. Le séjour s'ouvre naturellement sur l'espace cuisine, encore à aménager — une toile blanche pour concevoir la cuisine de vos rêves, entièrement personnalisée selon vos goûts et votre style de vie. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage attenant complètent parfaitement les espaces du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes prévues pour accueillir placards ou dressings. Un couloir dégagé offre une superficie supplémentaire facilement transformable en coin bureau ou en rangements bien pensés. La salle de bain, équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, dispose également d'un emplacement prévu pour un placard. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, un terrain d'environ 420 m² entièrement clôturé vous attend. Il ne reste plus qu'à choisir le portail pour parachever ces aménagements extérieurs soignés. À seulement 600 mètres du bourg et de ses commodités, cette maison neuve est une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement dans un bien de qualité, tout en y apportant leur touche personnelle. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Malansac, belle opportunité d'investissement. Cette maison début 20ème se compose de 2 bâtisses attenantes, avec chacune leur entrée, elles sont composées comme suit : Premier bâtiment : Au RDC : une entrée de 10 m², une cuisine ouverte de 14,81 m², et son arrière cuisine de 2,58 m², un salon de 16,04 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, et une cour extérieure très charmante en pierre d'environ 80 m². Au 1er étage : un pallier dessert une première chambre lumineuse de 16,48 m² avec un grand balcon, et sa propre salle de bain. Une seconde chambre de 19,42 m² équipée de son propre WC, et d'un lavabo. Au 2ème étage : une chambre de 29,44 m² équipée de son WC, et d'un lavabo. Le second bâtiment dispose d'une boutique au RDC qui pourra être soit réaménager pour une future activité professionnelle, il se compose ainsi : Au RDC : 2 garages de 26 et 30 m², 3 pièces de 38,41 m² (vitrine), 16,48 m², et 22,29 m² (arrière-boutique). Au 1er étage : un large palier en bois, avec mur en pierre de 25 m², une pièce de 21,55 m², un dégagement de 4,5 m², et 3 autres pièces de 6,85 m², 13,61 m², et 14,09 m². Un escalier mène aux combles avec son plancher bois. Le chauffage est au fioul, la toiture a été refaite en 2000 avec des ardoises naturelles et crochets INOX. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Travaux à prévoir pour le mode de chauffage, électricité, aménagement de certaines pièces, supports selon les pièces (sols, mur) Référence agence : 40.

Exclusivité optimhome. Allaire, en hameau. Je vous présente cette maison en bon état général qui comprend un jardin d'environ 1200 m² avec un garage indépendant. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée équipée avec espace repas et insert, salon-séjour, salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, dressing, véranda. Terrasse. Ouvertures double vitrage, ardoises naturelles, habitable de suite, assainissement à mettre aux normes, pas de mitoyenneté, insert, dpe "d". À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°408 223 428 greffe de vannes) 06 23 37 31 17 (réf. 606866 ).

Située à Allaire (56350), cette maison de 120 m² surplombant un terrain d'environ 2100 m² offre un cadre calme et verdoyant à ses habitants. À proximité des écoles et de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une terrasse et d'un jardin au sud invitants à la détente en extérieur. À l'intérieur, la maison présente une pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagé, trois chambres lumineuses de plain-pied, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC séparés et un grenier aménageable offrant un gros potentiel d'agrandissement. Les menuiseries en double vitrage offrent isolation et luminosité, tandis que la cheminée apporte une touche conviviale au séjour en complément du confort de la pompe à chaleur. Le sous-sol abrite un garage, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire à usage de buanderie actuellement. Une dépendance complète la capacité de stockage. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Orientée vers le confort et la fonctionnalité, cette maison saura séduire les amateurs d'espaces verts et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, située dans un hameau paisible d'Allaire à 2 minutes des commodités. Construite en 2019, cette propriété moderne de 130 m² est en état impeccable et prête à accueillir votre famille. Avec trois chambres spacieuses dont une suite parentale (un espace chambre, salle de bains, dressing) et une cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur un séjour-salon lumineux grâce à ses deux baies de 4 mètres de long donnant sur l'extérieur, elle offre tout le confort dont vous avez besoin. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau (idéal pour le télétravail) complètent cette propriété À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé au style méditerranéen, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une terrasse de plus de 100 m² parfaite pour les repas en plein air. La maison dispose également d'un parking extérieur ainsi qu'un double garage avec un espace de rangement chauffé, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Son design contemporain et ses finitions de haute qualité en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 0000.

À 3 mn du centre ville avec toutes commodités. À proximité de la 4 voies Redon / Vannes, à 12 mn de Redon, à 45 mn de Vannes, 20 mn de Questembert. Située à Allaire (56350), cette maison de 128 m² bénéficie d'un environnement calme, proche des commerces locaux, à courte distance des écoles et des services essentiels. Allaire offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant facilement accessible grâce à ses axes routiers proches. Composée de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 58 m² environ, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'extérieur, cette maison récente s'étend sur un terrain de 1279 m² environ, offrant un bel espace. Une terrasse en partie couverte de 120 m² environ avec sa piscine hors-sol 6m X 3m. Plusieurs places de parking assurent praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs. L'architecture moderne de la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale. Grace à sa construction datant de 2021, cette propriété bénéficie de prestations modernes et de finitions soignées, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chauffage individuel par plancher chauffant et poêle à bois. Un garage de 70 m² environ et un chalet en bois offrent des espaces de stockage supplémentaires. Ouvertures ALU, volets roulants électriques. Toiture en ardoises naturelles. Fosse septique conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Iad france - myriam nicot vous propose : centre ville d'allaire, vie de plain pied, 3 chambres maison contemporaine de 76.6 m² bâtie en 2024 en lotissement sur une parcelle de 326 m². Composée au rdc, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud, avec cuisine aménagée et équipée et poêle à granule, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et wc. À l'étage, une mezzanine à usage de chambre actuellement, une chambre, une salle de bain et wc. Chauffage : poêle a granule vmc simple flux, ballon thermodynamique ouvertures pvc double vitrage vide sanitaire a proximité immédiate du centre ville d'allaire, tous commerces et toutes commodités (écoles, collège, service de bus redon allaire) a 12mn du centre-ville de redon, gare tgv, lycées et tous services a 20mn de questembert a 30mn des premières plages a moins de 45 mn de vannes. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété charmante à allaire. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison et de son environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ajp questembert vous propose en exclusivite cette charmante bâtisse en pierres située en plein centre de la cité historique, rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 33 m² avec sa cheminée, une salle d'eau avec un wc, à usage de commerce pouvant être réhabilitée en habitation. À l'étage une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et sa cheminée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. Au second étage une mezzanine desservant une belle chambre de 13 m², un espace nuit et une salle d'eau avec un wc. Vous serez séduit de part son emplacement, son charme alliant authenticité et modernité le tout à 12 mn de questembert, 35 mn de vannes et de la 1 ère plage et 25 mn de redon. Ce bien correspond tant à un pied à terre, un artisan ou investissement locatif, à visiter sans tarder. (5.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).