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Maison 4 Pièces 70 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer (83500)
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Vente maison 4 pièces 70 m² La Seyne-sur-Mer (83500)

150 000 €

Maison de ville de type 4 R+2 avec 3 chambres dont 1 au rdc Travaux a prévoir

La Seyne sur mer, dans une rue calme en périphérie proche du centre, à proximité de toutes commodités et sans nuisance. Belle maison de ville sur 2 niveaux, composée en rdc d une chambre et pièce attenante (idéale suite parentale avec dressing), au premier étage cuisine ouverte sur pièce de vie. Au deuxième étage, 2 chambres et salle d eau avec douche italienne. travaux a prévoir. Référence agence : 37200.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 150 000 € (soit 2 143 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 380 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: BY5O-8TS-QRG
Agence Papazian agence immobilière à La Seyne-sur-Mer (83500)
Agence Papazian
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