Vente maison 4 pièces 144 m² Draguignan (83300)

Villa de plain-pied et annexe en rez-de-jardin à 35 kms de l

Résidentiel, paisible, et joliment arboré, à 10 mn du centre et des commerces, 15 mn de la gare des Arcs. les plages méditerranéennes de Fréjus Saint-Raphaël à seulement 35 km. Cette Maison de construction traditionnelle provençale a été ingénieusement bâtie, avec 2 niveaux de plain-pied. Sur une ample parcelle boisée sans vis-à-vis de plus de 4000 m², agrémentée d'une piscine. Le terre-plein supérieur tourné vers le Sud ouvre sur une spacieuse pièce de vie, salon et salle à manger, intégrant la cuisine aménagée d'un îlot central avec cheminée ouverte, et ouvrant via des baies à galandage sur une double terrasse. Trois chambres, un cellier-buanderie, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau de plain-pied. En rez-de-jardin, accessible également de plain-pied quelques 120 m² additionnels à usage polyvalent : un vaste espace de garage avec portes automatisées pour voitures à protéger, une cave à vins, salle de musique ou de cinéma. ( la climatisation est prête et l'espace intérieur sera tout prochainement isolé et habillé ). La villa est équipée d'un portail automatique, d'un chauffage via une pompe à chaleur récente (climatisation gainable réversible ), un chauffe-eau thermodynamique, visiophone. Excellement située pour rayonner, idéale pour une vie de famille, un pied à terre en Provence, ou un potentiel cohabitat avec cet espace de plain-pied à aménager à sa convenance. Sans compter un annexe garage pissible de 80 m² envisageable à bâtir. Un cadre de vie privilégié à découvrir en exclusivité auprès de Julien Cousté. Tél. 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire et l'organisation de votre visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 144 m²

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr