Vente maison 4 pièces 120 m² Bourbonne-les-Bains (52400)

À vendre à Bourbonne les Bains Belle maison située à Bourbonne les Bains, à 7 minutes à pied du centre ville et dans un cadre de verdure très calme. Elle se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée : Une kitchenette fonctionnelle avec annexe salle à manger comportant une cheminée avec poêle à bois, pouvant servir de chauffage d'appoint, un espace wc indépendant et une salle d'eau potentielle, une vaste salle de séjour et une chambre, les deux ayant une superbe vue sur la vallée de l'Apance. Un premier étage avec 4 chambres, salle de bains, buanderie. Les WC sont aux deux étages. Le tout représente 144 m² habitables. Un grenier, un vaste garage d'environ 35 m² complètent ce bien. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation entièrement neuve. DPE : D Derrière la maison, un grand terrain de 2525 m², orienté sud-ouest, avec verger et potager. Une maisonnette pour remiser l'outillage. Cette maison, aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, peut aussi représenter un potentiel locatif, car sa surface habitable peut être divisée en deux appartements autonomes. Les propriétaires parlent français, speak english, sprechen deutsch, spreken nederlands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GRANGEOT, Tél. : 06 75 08 30 46, E-mail : anthony.grangeot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 884 510 223.

À saisir : dans le village viticole de Coiffy-le-Haut, tout près de Bourbonne-les-Bains et de ses commerces, découvrez cette maison de caractère nichée au calme d'un environnement vallonné au coeur de la Haute-Marne (Grand Est, Champagne-Ardenne). Caractéristiques principales : Superficie habitable de 98 m² (potentiel d'agrandissement grâce aux greniers aménageables) Terrain arboré de 716 m² avec plusieurs niveaux, parfait pour créer des espaces extérieurs selon vos envies Vue panoramique sur la nature et les villages voisins : possibilité d'aménager une grande terrasse pour en profiter pleinement Garage, cave, et parking privatif en face de la maison (adapté camping-car ou plusieurs véhicules) Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : grande cuisine conviviale, séjour lumineux, salle de douche, WC. Étage : deux vastes chambres, greniers aménageables (idéal extension ou rangements supplémentaires). Prestations & Equipements : Fenêtres double vitrage pour un confort optimal en toute saison Toiture en bon état Chauffage central au fioul Installation électrique à vérifier Idéale résidence principale, maison de vacances ou projet locatif / viticole. Environnement recherché, alliant tranquillité, esprit village et proximité des commodités. Pour toute information ou visite, contactez Fabien OUZELET au 06 73 46 67 02 ou par email : ouzelet@idlr.fr Proche de : vignes et paysages naturels, belles promenades - Petite rivière - bassin de natation - Pêche - Forêts - Point de vue - Beaux sentiers de randonnée - Itinéraires cyclables - Sentiers pour VTT - Accès Autoroute - Café - Restaurant - Boulangerie - Magasin - Chambres d'Hôtes - Ecole primaire Proche Bourbonne-les-Bains, petit bourg / village avec des magasins et autres commodités : 7,1 km Distances dans le secteur : Langres : 37,3 km - Vesoul : 67,1 km - Besançon : 105 km - Dijon : 124 km - Nancy : 130 km Plage du Lac de la Liez : 37,6 km - Plage du Lac de Charmes : 32,7 km - Plage du Lac de Villegusien : 41,6 km - Plage d'Autet : 54,6 km - Plage du Lac de Vaivre : 66,8 km Ski Vosges : 119 km - Ski Jura : 186 km - Ski Alpes : 301 km Distances de voyage : Paris : 325 km - Lyon : 315 km - Bâle : 201 km - Freiburg im Breisgau : 224 km - Calais : 538 km - Bruxelles : 460 km - Luxembourg : 278 km Te koop : in het wijndorp Coiffy-le-Haut, vlakbij Bourbonne-les-Bains en zijn winkels, ontdek dit karakteristieke huis, genesteld in een rustige, heuvelachtige omgeving in het hart van de Haute-Marne (Grand Est, Champagne-Ardenne). Belangrijkste kenmerken : Woonoppervlakte van 98 m² (uitbreidingsmogelijkheden dankzij de inrichtbare zolders) Bebost terrein van 716 m² met verschillende niveaus, perfect om buitenruimtes naar eigen wens te creëren Panoramisch uitzicht op de natuur en de naburige dorpen : mogelijkheid om een groot terras aan te leggen om er ten volle van te genieten Garage, kelder en privéparkeerplaats tegenover het huis (geschikt voor camper of meerdere voertuigen) Indeling : Begane grond : grote gezellige keuken, lichte woonkamer, doucheruimte, toilet. Verdieping : twee ruime slaapkamers, inrichtbare zolders (ideaal voor uitbreiding of extra opslagruimte). Voorzieningen & uitrusting : Dubbele beglazing voor optimaal comfort in elk seizoen. Dak in goede staat. Centrale verwarming op stookolie. Elektrische installatie moet worden gecontroleerd. Ideaal als hoofdverblijf, vakantiehuis of voor verhuur / wijnbouwproject. Gewilde omgeving, die rust, dorpssfeer en nabijheid van voorzieningen combineert. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Fabien OUZELET op 06 73 46 67 02 of per e-mail : ouzelet@idlr.fr In de buurt van : wijngaarden en natuurlijke landschappen, mooie wandelingen - Klein riviertje - Zwembad - Vissen - Bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelpaden - Fietsroutes - Mountai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cette charmante maison implantée sur une parcelle de 230 m². Elle est située à Coiffy Le Haut, en Haute Marne à 7 kilomètres de la ville thermale de Bourbonne Les Bains. Cette bâtisse en pierre est composée d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée ouverte sur la salle manger. Au premier étage : une première chambre de 13 m², une seconde de 12 m². Toilettes séparées et une salle de douche complètent ce niveau. Le grenier est aménageable avec la possibilité d'augmenter la partie habitable. Une remise mitoyenne est également à disposition. La toiture est en bon état ainsi que l'installation électrique. Idéale premier achat, résidence secondaire ou investisseurs pour une location saisonnière ou à la semaine pour les curistes. Visites en semaine et le weekend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 586862 ).

Fabien Ouzelet vous propose : Une maison spacieuse de 171 m² habitables, située sur un terrain de 822 m², idéale pour une famille ou un projet de vie confortable et pratique. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une petite terrasse à l'avant et à l'arrière pour profiter des extérieurs. Une cuisine fonctionnelle. Un séjour chaleureux équipé d'un insert bois. Une salle de douche spacieuse. Une chaufferie avec chaudière bois Miquée. Un garage attenant et un espace atelier. À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses. Un dressing pour optimiser vos rangements. Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Caractéristiques techniques : Toiture neuve : aucun travaux à prévoir à ce niveau. Fenêtres en double vitrage oscillo-battant pour un confort thermique optimal. Volets roulants modernes. Porte de garage électrique pour plus de praticité. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Diagnostic amiante : aucune présence détectée. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Informations complémentaires : Pour toute visite ou renseignement, contactez Fabien Ouzelet dès maintenant. Fabien Ouzelet biedt : Een ruime woning van 171 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van 822 m², ideaal voor een gezin of een comfortabel en praktisch woonproject. Beschrijving woning : Begane grond : Een klein terras aan de voor- en achterkant om van het buitenleven te genieten. Een functionele keuken. Een gezellige woonkamer met houtkachel. Een ruime doucheruimte. Een stookruimte met Miquée houtgestookte ketel. Aangebouwde garage en werkplaats. Eerste verdieping : Drie grote, lichte slaapkamers. Een kleedkamer om je opbergruimte te optimaliseren. Een in te richten zolder met extra mogelijkheden. Technische kenmerken : Nieuw dak : geen werkzaamheden nodig op dit niveau. Draai-kiepramen met dubbele beglazing voor optimaal thermisch comfort. Moderne rolluiken. Elektrische garagedeur voor extra gemak. Aangesloten op riolering. Asbestdiagnose : geen asbest gevonden. Dit huis combineert charme, comfort en functionaliteit. Het is klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen zonder ingrijpende werkzaamheden. Aanvullende informatie : Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fabien Ouzelet. Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC : 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Agence IDLR Bourbonne Les Bains vous propose ce bien unique à découvrir, situé dans le village de Voisey, à proximité de Bourbonne-les-Bains et de Jussey. Cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1820, séduira les amateurs de charme de l'ancien, d'authenticité et de beaux volumes. D'une superficie totale de 213,85 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif ou touristique. Dans la partie principale, vous disposez au rez de chaussée un salon / salle à manger d'environ 35 m² chaleur et convivial, une cuisine donnant sur une terrasse, toilette A l'étage : un palier desservant deux chambres spacieuses de 19 m² et 14 m², toilette. une grande pièce de vie de 33 m², idéale en salon secondaire, salle de jeux ou bureau. Un second ensemble indépendant complète le bien et peut être aménagé selon vos envies en logement indépendant avec garage, à l'étage, une grande pièce de vie de 33 m², idéale en salon secondaire, salle de jeux ou bureau. Une ancienne cuisine donnant accés à un balcon avec vue dégagée sur le terrain. Vous disposez d'une cave, une chaufferie. L'ensemble vous permet de profiter d'un jardin arboré et fleuri avec goût, véritable havre de paix. L'environnement est idéal, offrant calme, quiétude et une ambiance naturelle relaxante, rare sur le secteur. Bien rare et plein de caractère, offrant volumes, potentiel et cadre de vie agréable. Pour toutes informations contacter Anne PERNIN 07 84 34 67 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .