Vente maison 4 pièces 107 m² Berd'huis (61340)

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Au coeur du village de Berd'huis, à 2 minutes à pieds des écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison de 74 m², édifiée sur plus de 300 m² de terrain. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une buanderie et d'un accès sur le jardin. À l'étage, 2 belles chambres, un dressing, un beau salon lumineux ouvert sur salle à manger et cuisine, une salle d'eau, un WC. Double vitrage partout, tout à l'égoût. Contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Maison de plain pied de 79 m², édifiée sur plus de 590 m² de terrain. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une cusine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Garage, atelier. Double vitrage partout, chauffage pompe à chaleur, cheminée avec insert. N'hésitez pas me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : PERCHE EN NOCÉ - MAISON - 97 m² - GARAGES - LUMINEUSE Séduisante maison de village à Perche en Nocé, cette bâtisse de caractère datant de 1900 a été soigneusement rénovée et offre 97 m² habitables sur un terrain de 281 m². Organisée sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert un salon cosy ainsi qu'un séjour de 25,5 m², lumineux grâce à son exposition ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et invite à la convivialité. Un WC complète ce niveau ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, le palier distribue 3 pièces aux volumes bien pensés, dont une chambre principale spacieuse de 16,28 m², une chambre confortable et un bureau pouvant aisément servir de petite chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec WC assurent le confort quotidien à ce niveau. Un grenier isolé peut être aménagée comme salle de jeux pour les enfants ou des chambres supplémentaires, Le bien dispose également d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif avec arbres fruitiers, adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Deux garages, des caves, une chaufferie complètent ce bel ensemble, offrant des espaces de rangement ou de stationnement appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel au fioul, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une entrée sécurisée. Les menuiseries double-vitrage ainsi qu'un DPE classé D favorisent des économies énergétiques. Situé dans la région verdoyante et vallonnée du Perche à 2h de Paris, ce bien rénové intégralement ne demande pas de travaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de village à quelques minutes de Nogent-le-Rotrou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182930 : À Saint-Agnan-Sur-Erre, au Coeur du Perche, entre Nogent Le Rotrou et Le Theil sur Huisne, cette maison de campagne offre un cadre simple et préservé, idéal pour vivre au calme, recevoir ou profiter d'une résidence secondaIre facile à habiter. Implantée en hameau, le long d'un petit chemin, elle d éveloppe 119 m² habitables avec 6 pièces, 4 chambres possibles, un jardin clos et une prairie permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'entrée se fait par une agréable véranda de 24 m², utilisée comme salle à manger, largement ouverte sur le jardin. Cet espace lumineux prolonge naturellement la maison vers la campagne et bénéficie d'un poêle à pellets, appréciable pour créer une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine attenante conserve l'esprit d'une maison rurale, avec un accès pratique aux pièces de vie et aux extérieurs. Le séjour-salon de 30 m² met en valeur le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses murs clairs, sa cheminée et son second poêle à pellets. La pièce offre un volume confortable pour installer, un coin salon chaleureux et un espace rep - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 05 / 2025 - Classe-Energie D : 243 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2940 et 4040 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Opportunité investisseur : lot de 2 maisons à vendre à nogent-le-rotrou (parc naturel régional du perche). Situé en sortie de ville tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services) et de la gare sncf reliant paris-montparnasse en 1h35, cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes d'environ 86 m² et 87 m² chacune. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, offrant un réel atout pour la location, ainsi que d'annexes fonctionnelles. Chaque pavillon propose une configuration similaire, pensée pour une future mise en location : espace de vie à aménager selon vos souhaits cuisine à créer ou à finaliser 3 chambres par maison 1 salle de bains + 1 salle de douches 2 wc buanderie / chaufferie garage les biens sont à terminer de rénover, ce qui permet d'optimiser la rentabilité en maîtrisant les prestations et les finitions. Atouts et potentiel produit rare sur le secteur : double logement sur une même unité foncière fort potentiel locatif dans une commune dynamique possibilité de déficit foncier ou valorisation patrimoniale idéal pour investisseur souhaitant générer du rendement (location classique ou division) jardins privatifs : critère recherché par les locataires environnement et marché locatif nogent-le-rotrou, capitale du perche, bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment grâce à son bassin d'emploi et à la présence de la base de sécurité civile. La proximité de la gare sncf renforce également l'attractivité pour les actifs. Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 4570 et 6250 euros - ges d prix : 175 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°447751 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans un environnement calme et pratique, cette maison des années 60 offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare sncf et 10 minutes de marche du centre-ville de nogent-le-rotrou. D'une surface habitable d'environ 118 m², ce pavillon édifié sur sous-sol total se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec parquet chêne, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied parquetée, un bureau ainsi qu'une salle de douches. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec lavabo, une seconde salle de douches avec wc, ainsi que des espaces greniers offrant des solutions de rangement appréciables. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave, idéal pour le stockage ou les besoins du quotidien. La maison est en bon état général. Les huisseries ont été remplacées par du pvc double vitrage avec volets roulants électriques, et la porte d'entrée est récente, garantissant confort et sécurité. À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un cadre agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Les transports sont facilités grâce aux bus gratuits de la ville (arrêt à 1 minute) cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) dpe classe e - estimation des coûts annuels : entre 2830 euros et 3880 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges d prix : 149 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446742 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.