Vente maison 4 pièces 87 m² Bellou-en-Houlme (61220)

PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC PRÈS D’1 HECTARE DE TERRAIN !

Un petit coin de paradis… à 3 minutes de la voie rapide ! Exclusivité capifrance envie de calme, de nature et de grands espaces sans être isolé ? Découvrez ce pavillon de plain-pied de 1983, situé dans un environnement paisible, arboré et sans vis-à-vis, avec un extérieur exceptionnel de près d'un hectare ! Côté maison : • entrée indépendante • séjour / salon traversant de 26,35 m², lumineux et récemment rénové • cuisine de 10,75 m², avec espace repas et cheminée avec insert • 3 chambres de 10 à 11,30 m² • salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviette • wc indépendant • cave-buanderie attenante de 21,5 m², très pratique au quotidien • grenier au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire côté extérieur : un véritable coup de cœur ! La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis, avec de beaux espaces arborés. Prairie d'environ 6 000 m², idéale pour les amoureux de nature ou pour accueillir des animaux. Petit bois de 829 m², apportant encore davantage de charme et d'intimité. Dépendance, parfaite pour bricoler, stocker du matériel ou créer un espace atelier. Au total, près d'un hectare de terrain pour profiter pleinement de la campagne, avec cette agréable sensation d'avoir son propre petit coin de paradis ! Et malgré cet environnement préservé, la voie rapide flers-argentan est accessible en seulement 3 minutes. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une vie au calme, de beaux espaces extérieurs et un vrai potentiel, tout en restant facilement accessible. À découvrir en exclusivité chez capifrance ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 485 955 - greffe de alencon) nicolas lebreton entrepreneur individuel 07 85 46 39 87 - réf. 966174.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Grenier
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 87 m²

Extérieur

• Surface jardin : 1 500 m²

Environnement

• Orientation : Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr