Vente maison 4 pièces 125 m² Baud (56150)

À quelques minutes du centre ville, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme, pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, deuxième WC, et garage. À l'étage : deux grandes chambres. Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud sans vis à vis sur un terrain d'environ 546 m². Assainissement collectif. Situation idéale, à proximité des écoles, commerces et services. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison de plain pied construite en 2001 est située dans un quartier résidentiel et calme de la ville de baud. Orientée sud-est elle comprend un séjour-salon traversant très lumineux donnant sur véranda, cuisine ouverte aménagée-équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc attenant : garage avec une cave enterrée et appentis jardin clos, cour bitumée dpe classe d (167) ges classe d (32) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 975 euros et 1319 euros indexées sur l'année 2021. Pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 434174 - 228800 euros - honoraires charge acquéreur compris de 8800 euros soit 220000 euros net vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Maison de plain-pied – 3 chambres – 5 min à pied du centre de Baud – Jardin clos 633 m² À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Baud, venez découvrir cette maison de plain-pied très saine et lumineuse, située dans un environnement calme et pratique au quotidien. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, orientée sud-ouest. Une véranda spacieuse et lumineuse prolonge l’espace de vie et donne directement sur le jardin clos de 633 m². La maison comprend 3 chambres, une salle d’eau et des espaces de rangement. Une cave sous la maison complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez de : un garage un carport une terrasse en bois un jardin clos de 633 m² Confort : chauffage gaz de ville avec chauffage au sol production d’eau chaude au gaz tout-à-l’égout La maison est en très bon état général. Un simple rafraîchissement permettra de la personnaliser à votre goût. Les + : maison de plain-pied accessible facilement PMR proche centre-ville à pied possibilité d’extension maison très saine Idéale pour un jeune couple, une famille ou des personnes âgées recherchant une maison fonctionnelle et facile à vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baud (56150), cette charmante maison à rénover de 95 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville de Baud, dynamique et conviviale, propose un environnement propice à la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Construite en 1980 sur un terrain de 608 m², cette maison à rénover offre un potentiel certain. Composée de 5 pièces principales, elle comprend 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un sous-sol total. Idéale pour réaliser un projet de rénovation selon ses propres goûts, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant à Baud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

À quelques minutes du centre ville, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme, pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, deuxième WC, et garage. À l'étage : deux grandes chambres. Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud sans vis à vis sur un terrain d'environ 546 m². Assainissement collectif. Situation idéale, à proximité des écoles, commerces et services. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre à Baud (95 m²) – Maison à rénover proche ZA de Kermestre : Créez l'intérieur qui vous ressemble ! Vous avez un projet d'achat maison à Baud et vous recherchez un bien avec un beau potentiel ? Idéalement située à proximité immédiate de la ZA de Kermestre, découvrez cette maison à rénover de 1981 d'environ 95 m², édifiée sur une belle parcelle close de 540 m². Son atout majeur ? Une base technique particulièrement saine et économe. Il ne vous reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour la remettre au goût du jour ! Un espace de vie à personnaliser : Le côté jour propose : - Une entrée desservant un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée (insert bois). - Cuisine indépendante : Une véritable toile blanche à réaménager (possibilité d'ouverture selon la structure). Le côté nuit quant à lui desert : - 3 chambres confortables qui n'attendent plus que votre touche de décoration. - Une salle d'eau déjà rénovée. Les performances techniques &éÉnergétiques. C'est une maison économe (DPE C) : Excellente nouvelle pour votre budget, cette maison à rénover affiche déjà un très bon bilan énergétique (DPE C / GES A) grâce à : - Une Pompe à chaleur (PAC) performante couplée à une VMI. - Des combles parfaitement isolés par projection et des menuiseries en bois double vitrage. (À noter : Le ballon d'eau chaude est à remplacer). Extérieurs et grand garage. - Sous-sol complet : Espace semi-enterré avec garage, idéal pour sécuriser vos véhicules ou bricoler. - Terrain : Un jardin de 540 m² entièrement clôturé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Structure : Toiture en ardoises synthétiques et façades en bardage PVC. Votre projet de rénovation clé en main à Baud : Plutôt que de simples travaux, envisagez ce bien comme un projet global. Pour faciliter votre achat maison à Baud, nous vous mettons en contact avec nos partenaires experts : - Courtier en prêt : Pour sécuriser le financement de l'acquisition et des travaux. - Courtier en travaux : Pour chiffrer précisément votre projet et vous accompagner avec des artisans de confiance. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5903. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 182 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Achat maison Baud - Rénovation maison Baud - Maiosn 3 chambres Baud.

Iad France - Christophe Loisel vous propose : Lumineuse & familiale Maison familiale 4 chambres – 103 m² – Jardin plein Sud Située dans un lotissement calme et recherché de Baud, cette maison individuelle construite en 2008 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle séduit dès l’entrée par sa luminosité et sa vue dégagée plein Sud. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, accueille l’espace salon-salle à manger convivial ouvert sur la cuisine. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres (dont une avec placards), une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, le palier, pouvant faire office de coin bureau, distribue deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant à chacun son espace et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Implantée sur un terrain totalement clos de 738 m² exposé plein Sud, la maison dispose d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un garage ainsi qu’un carport complètent l’ensemble pour le stationnement et le rangement. Accès par portail électrique. Chauffage électrique et assainissement collectif. À moins de cinq minutes en voiture des écoles et des commodités (transports scolaires à proximité), ce bien combine environnement résidentiel paisible et proximité des services du quotidien. Une maison entretenue, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi vite pour découvrir ce bien et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243225 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 8225 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.