Vente maison 4 pièces 72 m² Arques-la-Bataille (76880)

82 000 €

-25 %

EXCLUSIVITE / ARQUES-LA-BATAILLE

Votre agence ABF IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ au Moulin d'Archelles, dans un ensemble immobilier en copropriété, une maison construite en briques, en mitoyenneté, située dans un environnement reposant et verdoyant, à proximité à pieds des commerces et des écoles, de l'avenue verte et des étangs. Cette maison, bénéficiant d'une bonne exposition, offre 72,41 m² (loi Carrez). Vous y trouverez, au rez-de-chaussée : entrée avec couloir desservant un salon, une cuisine donnant sur une cour privative, une salle à manger (possibilité chambre), une salle de bains, un wc indépendant; à l'étage : un palier desservant deux chambres, un wc. Chauffage par poêle à fuel. Jardin privatif en annexe et place de parking. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation est idéale pour un jeune couple à la recherche d'une première acquisition. À voir très rapidement ! Bien soumis au régime juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux : 35. Charges annuelles de copropriété (montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 684EUR. Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 3720 EUR et 5060 EUR euros (établi à partir du prix de l'énergie de 2021,2022 & 2023). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.