Vente maison 3 pièces 175 m² Saint-Tugdual (56540)

Au calme, porche du bourg; maison de 7 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : salon / séjour / cheminée (insert), cuisine aménagée / salle à manger / poêle à pellets, verrière, salle d'eau, wc, chambre avec mezzanine, chambre. À l'étage : pièce palière, 2 chambres, bureau, salle d'eau / wc. Aussi, un hangar et une piscine couverte. Le tout sur un beau terrain d'environ 1,12 hectares. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In a quiet location, on the edge of the village; a house with 7 main rooms. In need of some updating, it offers : a living room / lounge with a fireplace (insert), a fitted kitchen / dining room with a pellet stove, a conservatory, a shower room, a toilet, and a bedroom with a mezzanine. Upstairs : a landing area, two bedrooms, an office, and a shower room with a toilet. Also included are a barn and a covered swimming pool. All set on a beautiful plot of approximately 1.12 hectares. Come and discover it. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Nichée au cœur de la campagne de Plouray à 15 min de Rostrenen, cette propriété de caractère s'étend sur près de 2 hectares et offre un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature environnante. Ancien penty agrandi au fil des années (1996 puis 2006). La verrière, donnant sur la terrasse, apporte une luminosité exceptionnelle et crée une transition élégante entre les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une buanderie, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés. La verrière conduit à un salon chaleureux. Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une pièce de loisirs complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres dont une avec wc, une salle d'eau avec WC et une pièce palière permettent de loger toute la famille. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine de 5 x 12 mètres avec dôme, un hangar, un garage ainsi qu'un puits, renforçant le potentiel. Engagée dans une démarche énergétique moderne, la maison est équipée d'un tracker solaire (2024) sur la prairie, de panneaux photovoltaïques (2025) sur un toit et de batteries permettant une autonomie en électricité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien atypique. Une propriété rare idéale pour un projet de vie au vert Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 606721 ).

C'est une belle deumeure en pierre, un peu comme une maison de maitre qui trone au milieu de son magnifique parc de plus de 1 hectare (dont 2 prairies, un verger, potager ), et qui vous offre une vie à la campagne, au calme absolu et sans voisin. Composée d'une cuisine récente, d'un double salon, de 4 grandes chambres, dont 1 au rez de chaussée pour une vie de plain pied possible; la maison dispose egalement de garage et de dépendances ! Prenez vite rendez-vous pour une visite ! Référence agence : 12168.

Propriété de 5 pièces située dans un beau village au coeur d'un environnement paisible, cette charmante maison de caractère en pierres de 133,50 m² habitables saura séduire les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité. Elle se décompose ainsi : au rez-de-chaussée : - belle pièce de vie séjour / salon lumineuse de 42 m² avec cheminée et poêle à bois - cuisine toute aménagée et équipée de 12,40 m² - grande chambre de 17 m² avec dressing - salle de bain avec douche à l'italienne d'environ 10 m² - toilettes indépendantes a l'étage : - grande mezzanine de 9.50 m² avec fenêtre. - 2 chambres de 11 et 13 m² - toilettes - coin grenier / rangement de 42 m² au sol (isolé) avec un accès donnant vers l'extérieur (possibilité chambres supplémentaires ou appartement par exemple car accès extérieur) extérieurs et dépendances : de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble (236 m² au sol aménageables supplémentaires) : - dépendance 1 : buanderie de 20 m² - dépendance 2 : 50 m² au sol (eau + elect) + grenier de la même surface au sol - dépendance 3 : garage fermé de 22 m² avec électricité - dépendance 4 : 20.50 m² au sol (eau + élect) + grenier de la même surface au sol - dépendance 5 : 11.70 m² avec électricité toutes ces dépendances offrent un fort potentiel de surfaces aménageables supplémentaires (projet locatif - appart ou maisons indépendantes - atelier, stockage, activité artisanale, etc.) implantée sur un terrain arboré (arbres fruitiers) et paysagé de 1 850 m², elle offre de très belles prestations et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Divers : - dpe : c / a - chauffage par pompe à chaleur - cheminée avec poêle à bois - chauffe-eau thermodynamique - fosse septique - fibre installée - atelier, stockage, de nombreuses dépendances en bon état (murs, toitures) - puit sur le terrain - maison exposée sud-est - huisseries pvc / aluminium double vitrage - volets électriques - taxe foncière 2025 : 598 euros les atouts : -quartier très calme -beau village -maison économique et bien équipée - chambre en rdc -nombreuses dépendances -fort potentiel d'aménagement -terrain spacieux et agréable -bon dpe : c/a -pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique -puit -maison saine et bien entretenue - toitures en très bon état a proximité de : -priziac : 5 min -le faouët : 11 min -plouay : 15 min -guémené-sur-scorff : 15 min -gourin : 25 min -rostrenen : 25 min -carhaix-plouguer : 35 min -pontivy : 35 min -lorient : 35 min -littoral : 40 min ________________________________________ informations complémentaires : prix euros : 285 725 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 725 euros prix hors honoraires : 275 000 euros dpe c ges a dpe réalisé en 09 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022,2023, abonnements compris. Opour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Oselon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 594 - le professionnel garantit et sécurise votre projet (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au bourg; maison en pierres de 5 pièces principales avec un local commercial accolé. En bon état général; elle propose : salon / séjour / cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau / wc, véranda. À l'étage : 3 chambres, wc, salle de bains; grenier. Aussi, garage double, cuisine d'été, atelier, appentis. Accolé, un local commercial avec salle de restauration, cuisine professionnelle, arrière cuisine, wc; mezzanine. Rare opportunité, à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the village; stone house with 5 main rooms with adjoining commercial premises. In good condition; it offers : living room / living room / fireplace, fitted kitchen, shower room / wc, veranda. Upstairs : 3 bedrooms, wc, bathroom; attic. Also, double garage, summer kitchen, workshop, lean-to. Attached, a commercial space with dining room, professional kitchen, utility room, wc; mezzanine. Rare opportunity, to come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Priziac, à proximité du bourg dans un environnement privilégié en campagne, sans voisins sans aucun vis à vis, grande maison néo bretonne de 160 m² environ habitable. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salon, salle à manger avec insert, un couloir avec placard desservant trois chambres dont deux avec placards, un wc séparé. Au premier étage : un couloir desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, une grande salle de jeu. Au sous-sol : un garage avec portail électrique, une buanderie, un local technique. À l'extérieur : un double garage de 120 m², une cuisine d'été avec cuisine et wc, une parcelle en partie clôturée de 1 hectare et 47 ares. Une terrasse extérieure, une entrée bitumée, un portail électrique avec visiophone. Les gros plus : une vie de plain pied, pas de voisin proche, aucun vis à vis, une toiture en crochets inox, un extérieur aménagé et boisé, une grande dépendance de 120 m² indépendante avec cuisine d'été et wc attenante. Rare sur le marché à très vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 954711.