Vente maison 3 pièces 90 m² Réhon (54430)

Iad France - Mounir Hamadi vous propose : Maison de Ville mitoyenne de Caractère avec Jardin et Terrasse à Réhon ! Située dans le village de Réhon, cette maison de ville de 155 m² vous offre tout le confort et l'authenticité d'une demeure pleine de caractère. Construite en 1945 sur 3 niveaux, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée qui dessert une cuisine équipée et lumineuse ouverte sur séjour double. L'étage supérieur se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, et un dressing. Au dernier étage, une salle d'eau supplémentaire à installer et rénover, trois chambres bénéficiant d'un accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de savourer des moments de convivialité et de détente en extérieur. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Elle dispose de nombreuses prestations telles que la fibre optique, l'assainissement collectif et de multiples rangements. Le chauffage est individuel au gaz. Une vaste cave de la superficie de la maison et un grenier aménageable de 26 m² viendront compléter ce bien. Un parking se trouve devant la maison, ainsi qu'un accès aux transports en commun. Écoles et commerces aux alentours. Proximité immédiate de Longwy, 7 km de la frontière Luxembourgeoise, 4 km de la frontière belge. Cette maison nécessitant des travaux vous offre une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Avis aux amateurs de projet et de rénovation ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de potentiel à Réhon. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounir Hamadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 904455706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visiter sans tarder : contactez m. Carniel safti 07 67 04 54 48 ! Aucun travaux à réaliser : en excellent état général particulièrement bien entretenue, façade, toiture, 2x vitrages et autres menuiseries, salle de bain et cuisine, revêtements de sols et muraux, électricité, plomberie-chauffage, portes, tout est impeccable. Garages et production solaire neufs ! Située à réhon-heumont (54430), cette maison jouit d'un environnement urbain calme et proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, le collège et les crèches. Dotée d'une superficie de terrain de 707 m², arboré et aménagé, elle offre une terrasse spacieuse et discrète, un garage neuf pour 2 voitures équipé de panneaux solaires récents pour une consommation énergétique réduite et 6 parking extérieurs privatifs. La façade enduite, la toiture en tuile mécanique, les murs en parpaing et en pierre contribuent à l'esthétique et à la solidité de l'ensemble. La maison dispose d'une cave et chaufferie : chauffage gaz parfaitement entretenu et chauffe-eau électrique neuf. À l'intérieur, cette maison de 87 m² répartis sur 3 niveaux compte : * au rdc : une cuisine dinatoire, et un joli salon à la décoration soignée * au demi-étage : une jolie salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un dressing * étage1 : 1 chambre, une 2nde chambre (transformée en bureau-dressing), * étage2 : 1 chambre et un rangement sous-pente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Pavillon individuel plain-pied avec sous-sol complet. À découvrir, ce très beau pavillon individuel en plain-pied, édifié sur une parcelle d’environ 7,5 ares, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un potentiel rare. Description du bien : Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante d’environ 70 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur l’espace salon-séjour. Plusieurs portes-fenêtres apportent une belle luminosité, dont deux donnant accès direct à une terrasse de 40 m² située à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de : Une chambre de 13 m² et d'une seconde chambre de 10 m² Une grande salle de bains de 13 m² avec WC, douche à l’italienne et meuble double vasque Sous-sol complet : Le sous-sol entièrement carrelé et très bien entretenu offre une hauteur sous-plafond confortable et de nombreux espaces : Un garage de 42 m² avec porte motorisée Une grande buanderie de 26 m² Plusieurs zones de stockage Deux pièces aménagées d’environ 30 m² avec chauffage électrique, porte indépendante et fenêtres Ce niveau peut parfaitement convenir pour accueillir de la famille, offrir un espace indépendant à un adolescent ou encore développer une activité professionnelle ou de l’Airbnb. Extérieurs : Grande cour latérale permettant le stationnement de plusieurs véhicules Accès direct au garage Espaces verts à l’avant Espace disponible à l’arrière (à aménager selon vos envies) Équipements et prestations : Chaudière gaz (2007) Chauffage au sol dans la pièce de vie Poêle à bois Climatisation réversible Fibre optique Maison reliée au tout-à-l’égout DPE performant Ce pavillon combine luminosité, grands volumes, prestations techniques recherchées et une vraie possibilité d’exploitation indépendante grâce aux pièces en sous-sol. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie Budin Pompiliani vous propose en exclusivité cette maison individuelle de caractère, idéalement située à Réhon, au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Implantée sur une belle parcelle de 1 131 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée spacieux et chaleureux comprenant une belle entrée, un WC séparé, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, ainsi qu'un séjour offrant des espaces de vie confortables et modulables selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une salle de douche et d'une salle d'eau : un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Les combles, accessibles par un escalier, abritent une cinquième chambre avec lavabo ainsi qu'un grenier, parfaits pour un projet d'extension, un bureau, ou un espace dédié au rangement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, un atelier, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau très fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en espalier, offrant une jolie vue dégagée et un beau potentiel d'aménagement paysager. Belles prestations d'origine : planchers en chêne, volumes généreux et hauteur sous plafond de 3 m; Combles isolés au sol; Chauffage au fuel et ballon d'eau chaude électrique; 2 WC + 1 WC chimique Des rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser le confort et révéler tout le potentiel de ce bien familial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Située à Réhon, cette charmante maison individuelle de 154 m² sur une belle parcelle de 998 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. Cette maison sur 3 niveaux a été parfaitement entretenue et se trouve dans un bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Avec 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 WC, 1 bureau (possibilité de faire une 5ème chambre), 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 grande véranda toutes saisons de 30 m², vous disposez de tout l'espace nécessaire pour une vie agréable en famille. Un sous-sol de 4 pièces de 70 m² environ. L'exposition plein sud assure une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Les équipements de sécurité comprennent un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit maximale. Le système de chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur offre un confort thermique optimal, adapté à toutes les saisons. À l'extérieur, vous bénéficiez de 6 places de parking (a l'avant de la maison), de 2 garages avec porte motorisée. Le jardin offre un bel espace extérieur pour les enfants ou les animaux de compagnie, avec ses 2 terrasses, un chalet de stockage, un abri de jardin, un bassin à poissons avec son système complet de filtration, un carport idéale pour un camping-car, Cette maison proche des frontières Luxembourgeoise et Belge et idéalement proche des commodités et des transports en commun, offrant un accès facile aux écoles, commerces et activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Réhon. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Réhon (54430), découvrez ce petit immeuble de 205 m² plein de potentiel, composé de 8 pièces et implanté sur un terrain de 9,29 ares. Ce bien rare sur le marché combine à la fois emplacement stratégique, surfaces généreuses et multiples possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez de trois places de stationnement privatives, de deux garages fermés, de deux caves ainsi que de combles aménageables, offrant des perspectives idéales pour agrandir, créer des logements supplémentaires ou développer un projet sur mesure. Son terrain constitue un atout majeur que vous envisagiez une extension ou encore un projet d'habitat collectif ou locatif, vous aurez la liberté de donner vie à vos idées. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité ou une famille désireuse de s'installer dans un cadre agréable avec un vaste espace extérieur, cette opportunité répondra à vos attentes. Ce bien situé au cœur de la commune de Réhon, à proximité des axes principaux, des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes du Luxembourg et de la Belgique bénéficie d'une localisation recherchée. En résumé, un bien polyvalent, rare et évolutif qui représente une véritable opportunité pour un projet d'habitation ou d'investissement immobilier. Un bien à fort potentiel, à saisir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 590943 ).