Vente maison 3 pièces 50 m² Mézières-en-Vexin (27510)

MEZIERES EN VEXIN (27) - Maison à réhabiliter 50m² au sol - Terrain 967m²

Dans un environnement calme et verdoyant de la commune de Mézières-en-Vexin (27510), proche de Vernon et du Vexin normand, nous vous proposons cette petite maison à restaurer intégralement, sur une belle parcelle plane de 967 m². La surface au rez-de-chaussée d'environ 50 m² se compose de 3 pièces (17 m², 13 m², 17 m²) et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par le pignon, se trouve un grenier d'environ 20 m² exploitables (à 1m80), idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos plans. Aucun système de chauffage n'est actuellement installé : la maison n'est donc pas soumise au DPE Le terrain est clos et viabilisé en eau et électricité; la fibre est disponible en bordure. Le dispositif d'assainissement est à prévoir. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été demandé afin de vérifier la faisabilité d'un éventuel agrandissement ou ajout de bâtiment, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel pour cette propriété. La commune se situe dans un cadre rural très recherché, à seulement 9 km de Vernon, ce qui assure un cadre paisible tout en restant connecté aux commodités. Cette maison s'adresse à un acquéreur connaisseur, disposé à engager un chantier de remise en valeur pour tirer parti pleinement de l'emplacement et de la parcelle. Le budget travaux est à prévoir en conséquence, mais l'opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel, à proximité de l'agglomération de Vernon et du Vexin normand, est réelle. Les visites seront proposées après validation de la cohérence de votre projet, afin que votre démarche de restauration corresponde aux exigences du lieu et du bien. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour convenir d'une prise de rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 927536.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Grenier
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 3 pièces
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 50 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Etat

• Etat general : Maisonnette à réhabiliter, non habitable en l'état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr