Vente maison 35 pièces 4400 m² Perche en Nocé (61340)

Propriete à vendre 35 pièces proche de NOCE (61)

Dans le perche, environnement, potentiel et surface des bâtiments, isolé sans nuisance insolite. Impressionnante propriété du xv et xixème constituée de deux manoirs, écuries, et très nombreuses dépendances, pour un total de 4400 m² de surfaces au planchers dont 1100 m² déjà aménagés et en activité. Un véritable hameau d'un seul tenant sur trois hectares avec possibilité d'acquérir un bois en limite de propriété de 18 hectares. Dans le perche à 1h45 de paris et de la porte de st cloud, dans le département de l'orne, au sein du parc naturel régional du perche, « hameau de caractère » au calme absolu. Descriptif : le premier manoir datant de la fin du xv ème des aménagements intérieurs récents sur 280 m² restaurés en gardant tout le charme d'antant et son authenticité; le deuxième manoir lui de la fin xixe, ayant lui aussi bénéficié récemment de réaménagements intérieurs sur 510 m². Salons de réceptions et salle à manger en enfilades, une cuisine et 11 chambres, au étages et leurs salles de bains. D'anciennes écuries en partie aménagées sur 300 m² environ, ou vous trouverez 6 vastes chambres et leur salle de bains. Capacités de réception et d'hébergement complémentaires possible sur plus de 600 m². Deux immenses granges et plusieurs anciennes dépendances réservent également une capacités d'exploitation impressionnante avec 1700 m² environ au sol. Plus 1000 m² potentiellement dans les combles. Jardin potager. Campagne environnante à perte de vue vallonée, le village tous commerces à 2 min. Un ensemble totalisant 3 hectares, idéal pour séjourner le temps d'un week-end ou bien plus. Idéal pour projet gites, chambres d'hôtes et événementiels ou projet hôtelier, hébergement atypiques etc. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 889465.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Jardin
• Atypique
• Bien de caractère
• Calme
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 35 pièces
• 23 chambres
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 4 400 m²
• Surface carrez : 2 800 m²

Extérieur

• Surface jardin : 30 000 m²
• Barbecue

Sécurité

• Vidéophone

Mesures fiscales

• Mesures fiscales : Malraux

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement