Maison 2 pièces à vendre à Troisfontaines (57870)

Iad France - Cyrielle Weiss vous propose : À vendre à Vallérysthal, commune de Troisfontaines, maison de village entièrement rénovée de 83 m² habitables sur un terrain de 222 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées et un espace de rangement. La maison dispose également d'une cave et d'un extérieur aménagé sur plusieurs niveaux permettant de profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Les menuiseries ont été remplacées en 2020 et une isolation intérieure a été réalisée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul entretenue régulièrement. Les propriétaires indiquent des consommations énergétiques maîtrisées, justificatifs à l'appui. La taxe foncière s'élève à seulement 220 € par an. Située à proximité immédiate de la forêt, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du secteur. Prix : 119 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 994104792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Wangenbourg-Engenthal - Jolie maison de ville de 70 m² : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'environ 70 m² au sol séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Pleine de caractère, elle se compose d'une chambre, d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine équipée. Vous profiterez également d'une salle de bains récemment rénovée, apportant un confort moderne à l'ensemble. Grâce à son emplacement recherché au coeur de la nature et à sa configuration idéale, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement locatif saisonnier type Airbnb. Très appréciée pour les séjours au vert, les week-ends détente et les randonnées dans les Vosges, elle possède un fort potentiel de rentabilité. Estimation locative saisonnière : - Tarif moyen estimé : 80 à 110 € / nuit - Taux d'occupation estimé : 120 à 180 nuits / an - Revenus locatifs potentiels : entre 9 600 € et 19 800 € / an Un bien rare, parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement rentable dans un cadre paisible et dépaysant. Le chauffage est assuré par un système électrique. (7.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).