Maison 2 pièces à vendre à Saint-Gervais-du-Perron (61500)

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : SAINT-GERVAIS-DU-PERRON GRANGE À RENOVER Datant de 1850, située à Saint-Gervais-du-Perron, est une ancienne grange au cachet authentique qui offre un potentiel de transformation sur 200 m² de surface habitable. Implantée sur un terrain de 180 m², cette bâtisse de caractère s'étend sur 2 niveaux et bénéficie d'une double exposition est-ouest, garantissant une luminosité traversante tout au long de la journée. Son volume remarquable, hérité de son passé agricole, constitue une base solide pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. L'intérieur, actuellement organisé en 2 pièces principales, offre une grande liberté d'aménagement. La hauteur sous plafond spacieuse des granges anciennes et la charpente d'époque confèrent à l'ensemble un caractère peu courant, propice à la création d'espaces de vie ouverts et lumineux. Les travaux de rénovation à prévoir permettront de façonner ce bien selon vos envies, en tirant pleinement parti des volumes disponibles et de l'orientation favorable du bâtiment. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle bâtisse ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de la Fresnaye-sur-Chédouet (72600), cette petite maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison de 25 m² sur un terrain de 215 m² se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et poêle à pellet, ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaires au rez-de-chaussée. L'étage accueille une chambre confortable. L'extérieur offre un jardin intime et des dépendances, parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Maison de charme de 62 m² avec fort potentiel d'évolution Située sur la commune de Saint-Julien-sur-Sarthe, cette maison en pierre d'environ 62 m² saura séduire les amateurs de charme et de projets d'aménagement. Vous découvrirez une maison entièrement rafraîchie, offrant une base saine et agréable. Le gros œuvre est en bon état, vous permettant d'envisager sereinement la suite de vos projets. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, offrant un cadre de vie fonctionnel dès aujourd'hui. Son véritable atout réside dans son grenier aménageable, qui permettrait de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, augmentant considérablement la surface habitable et la valeur du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², idéal pour aménager un jardin paysager, une terrasse ou un espace détente. Les atouts du bien : Maison d'environ 62 m² Terrain d'environ 600 m² Maison entièrement rafraîchie Gros œuvre en bon état Grenier aménageable avec potentiel de 2 chambres et une salle d'eau supplémentaires Charme de la pierre Située à Saint-Julien-sur-Sarthe, dans un environnement calme Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement avec un fort potentiel d'agrandissement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.