Maison 2 pièces à vendre à Plussulien (22320)

Iad france - manon le dreff vous propose : petite maison entièrement rénovée dans le centre bourg de plussulien : au rez-de-chaussée on entre directement dans la lumineuse pièce de vie avec sa partie cuisine équipée. Au premier étage vous trouverez la salle d'eau avec wc ainsi qu'un coin buanderie. Au deuxième étage se trouve la chambre. La maison ne possède pas d'extérieur et est reliée au tout à l'égout. Tout est neuf et n'a jamais été utilisé. Me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison de 53 m² habitable de plain pied Une véranda pour entrée 1 cuisine ouverte sur séjour 1 chambre 1 salle de bain avec WC séparé au rez de chaussée un garage de 29 m² une buanderie de 16.30 m² 1 cellier et une cave Un jardin clos avec une terrasse Un grenier Connectée à la fibre Sans vis à vis Proche de la départementale 790 et de la nationale 164 à moins de 30 minutes de Saint Brieuc, 45 minutes des Vielles Charrues à Carhaix, grand festival de musique, 15 minutes du lac de Guerlédan, 1 heure de la mer, idéalement située pour un accès rapide au travail ou à la plage Cette maison vous attend pour l'aménager à votre gout et de faire d'elle votre futur lieu ou partager joies, bonheurs ! , un espace jeu, détente, de télétravail., un espace jeu, détente, de télétravail. Son potentiel est là : son sous-sol peut devenir un lieu de vie, ses combles de 57 m² au sol une chambre, un espace jeu, détente, de télétravail. Sa véranda qui abrite l'accès au garage est un réel avantage de confort de vie ! Question parking 4 véhicules peuvent stationner Le sous sol et le grenier sont isolés, le chauffe eau récent, le tableau électrique revu, un poêle à bois attend d'être mis en fonction. Soyez les premiers à visiter ! contactez moi et laissez votre imagination faire le reste ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 596829 ).

Découvrez cette charmante longère de 60 m² nichée dans un secteur paisible de Guerlédan. Dotée d'une architecture en pierre authentique, elle s'étend sur un terrain d'environ 340 m², entouré d'un jardin généreux de 360 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. La maison propose une belle pièce de vie au rez-de-chaussée d'environ 30 m², accompagnée d'une arrière-pièce en appentis, parfaite pour un espace de rangement ou un atelier créatif. L'étage, actuellement brut, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses élégants rampants. Un atout majeur de ce bien est son système d'assainissement récent et conforme aux normes actuelles. Située à proximité du centre de Guerlédan, cette maison vous place à moins de 600 m des écoles environnantes, et offre un accès rapide aux espaces verts pour des promenades vivifiantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Terrain : 340 m² - Jardin : 360 m² - Type de chauffage : Bois, individuel - Eau chaude : Individuelle - DPE : F - Taxes foncières : 82€ Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement requises dans le cadre d'une vente ou d'un achat (constats de conformité, servitudes, documents cadastraux, état des installations). Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et d'apporter une présentation claire et transparente du bien, sans garantir l'exhaustivité ni se substituer aux inspections spécialisées. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec pédagogie et rigueur, en orientant vers les démarches et les professionnels compétents lorsque cela est nécessaire, et reste disponible pour toute précision utile sur la procédure ou sur les documents à vérifier avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.