Vente maison 2 pièces 49 m² Chéry-lès-Pouilly (02000)
Investissement locatif – Maison louée – Chéry-lès-Pouilly
Située à Chéry-les-Pouilly dans un environnement calme et paisible, cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. Vendue avec locataire en place depuis 2020, sérieux et à jour de ses loyers, elle assure un revenu mensuel immédiat de 372,18 €. Le bien se compose d’une pièce de vie de 13,34 m², d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble offre une base fonctionnelle. Des travaux sont à prévoir, ce qui explique son prix attractif, mais le potentiel est réel, notamment grâce aux dépendances. Vous disposerez en effet d’une grange de 23 m² offrant des possibilités d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets (extension de la surface habitable, création d’un espace supplémentaire…), ainsi que d’un garage de 11 m². Implantée sur un terrain de 545 m², la propriété bénéficie d’un cadre agréable, propice à la tranquillité, un atout recherché par les locataires. L’assainissement collectif est conforme aux normes en vigueur. La taxe foncière est faible, s’élevant à seulement 280 € par an, renforçant l’intérêt financier de ce bien. Ce bien constitue un placement sécurisé avec un locataire fiable déjà en place, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant après travaux. Idéal investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et perspective d’évolution. Revenu annuel : 4 466.16 €.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Calme
- Belle vue
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Tout-à-l'égout
- Pièces
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 WC
- WC séparés
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 49 m²
- Etat
- Etat general : A rénover
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 57 000 € (soit 1 163 € / m²)
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9 % du prix du bien hors honoraires) : 5 000 €Prix hors honoraires acquéreur : 52 000 €
- Taxe foncière : 280 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 86737010AContacter l'agence
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