Vente maison 18 pièces 817 m² Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

VENTE D'UN DOMAINE REGION AIXOISE 13   Suite à vos recherches pour une hostellerie de charme avec possibilité de belles extensions, Veuillez trouver ce dossier pour tous projets résidentiels ou d'hôtellerie de charme ou d'hébergement touristique de tous type, mais également pour tous projets professionnels d'entreprises ou de sociétés.   Très grande extension possible de 500 à 1500 m² pour création de résidentiel privatif, suites, espaces loisirs et séminaires, événementiel…   L'agence NCA possède un mandat de vente pour ce dossier. Nous avons dénoncé votre nom et coordonnées aux propriétaires, conformément à sa demande de confidentialité du dossier.   Visites possibles la semaine prochaine à définir selon vos demandes  : * Prix  :  1 390 000 euros HAI   Pays d'Aix Provence 83 – Sortie Saint Maximin -  Propriété de Charme à 10 kms de l'autoroute A8… Idéal pour tout projet de chambres d'hôtes de luxe ou relais hôtel de charme et prestige. Vente d'une immense bastide de 1 000 m² parfaitement rénovée avec de belles dimensions à vivre ! Située au sud d'un hameau d'une dizaine d'habitations, cet ancien petit château du XIII et XIVème siècle, est très clairement défini sur un plan cadastral daté du 19ème siècle. Oasis de verdure et de calme. Grandes ouvertures plein sud que dominent des vignes et des collines à perte de vue. 1 000 m² de surface habitable sur 3 niveaux. Surface terrain : 3 712 m². L'ensemble a été complété par des touches d'art contemporain sans dénaturer le voyage de cette architecture à travers les siècles. l'assise est du 13ème siècle, 17 / 18èmepour le reste de cette construction reconnaissable par son espace et sa clarté. Au RDC, niveau le plus ancien remontant à 1240, suite parentale, Hammam et Sauna pour les soins du corps. On y accède par une entrée digne des grands châteaux qui dessert aussi le premier étage où 3 suites parentales avec leur salle de bain personnalisées aux grands volumes. Au niveau supérieur, 2 appartements et en bonus une immense pièce indescriptible pour salle de danse, fêtes, et  sanitaires. La Provence fleurie et arborée vous entoure en 2 larges restanques à l'ombre des platanes et des oliviers. L'ensemble dispose d'une grande et longue piscine en pierre du pays aixois autour de laquelle dorment des oliviers et des pieds de vigne protégés par des chênes centenaires. Eléments supplémentaires très important : Droits à construire très intéressants, de 500 m² à 1500 m² supplémentaires (selon la hauteur de construction) permettant la création d'une dizaine de suites hôtelières. ! Eau de forage pour la piscine et le jardin, avec adoucisseur d'eau. Très bonne situation géographique. 10 km de l'autoroute Saint-Maximin-la-Sainte-Baume / 30 km de la gare SNCF Carnoules / 40 km de Cadarache / 50 km de Aix-en-Provence. Chauffage Radiateur, Gaz Eaux usées - Tout à l'égout - Eau chaude Chaudière Individuelle. Prestations  : Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, Internet, Arrosage, Éclairage extérieur, Alarme incendie, Fibre optique, Jeu de boules, Piscine, Sauna. 4 Suites + 2 Chambres - 2 Bureaux - 10 Toilettes - 2 Cuisines -1 Salle à manger -1 Salle (100 m²) - 1 Sauna - 1 Hammam - 1 Buanderie -1 Cellier -1 Stock / Réserve- 1 Cave - 3 Terrasses - 1 Cuisine d'été - 1 Parking extérieur. Attention coup de cœur possible pour cette magnifique propriété destinée un usage résidentiel ou professionnel. Les belles suites sont proposées à un prix moyen de 250 euros la nuit, Noté fabuleux sur Booking. Moins de 1400 euros   / m² parfaitement rénové. un prix rare pour la région d'Aix ! Dossier complet et demandes de visites sur LOI. Honoraires agence inclus 6% H. T.

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Tourves, var, havre de paix avec vue panoramique sur la loube un domaine d'exception entre vignes et colline située à seulement 30 minutes d'aix-en-provence et 10 minutes de saint-maximin-la-sainte-baume, cette propriété unique s'étend sur plus de 8 hectares de nature préservée. Avec pour seuls voisins, les chevaux d'une écurie en contrebas, et en position dominante, elle offre un cadre de vie idyllique au coeur de la provence verte, au calme absolu. La villa principale de 140 m² élégance et lumière une construction aux prestations haut de gamme alliant authenticité et modernité. Espace de vie : un vaste séjour sous plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Matériaux nobles : sol en travertin et confort absolu avec chauffage au sol. Confort : une architecture fluide pensée pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur. La seconde maison de 80 m² et dépendances parfaite pour recevoir des amis, la famille ou pour un projet de gîte de luxe : maison indépendante de 80 m² offrant une totale autonomie. Cabanon aménagé double garage spacieux. Écurie en contrebas : un atout rare pour les passionnés extérieurs et détente le terrain de 80 000 m² est un véritable écrin de végétation méditerranéenne bordé de vignes piscine parfaitement intégrée, idéale pour se rafraîchir face au panorama. Vue imprenable : un tableau permanent sur la loube dès l'entrée. Accès rapide aux axes autoroutiers tout en préservant un calme absolu. Cette magnifique propriété pourra, selon vos besoins, être rentabilisée par de la location saisonnière et (ou) exploitation de replantation et restructuration de vignobles. 1 250 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie dasprez, au 06 03 26 99 86 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie dasprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489165225 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441055. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tourves, var an exceptional provençal estate with panoramic mountain views set amidst vineyards and rolling hills, this remarkable estate enjoys sweeping panoramic views over la loube, a mountain renowned for its legendary and picturesque landscapes. Ideally located just 30 minutes from aix-en-provence and 10 minutes from saint-maximin-la-sainte-baume, the property extends across more than 8 hectares (approximately 20 acres) of unspoilt mediterranean countryside. Elevated in a commanding position, and with only a nearby equestrian stable below as neighbours, it offers complete privacy and absolute tranquillity in the heart of green provence. The main villa ? Over 140 m² of light et elegance designed to the highest standards, the principal residence blends authentic provençal character with refined contemporary finishes.      a stunning cathedral-ceiling reception room, flooded with natural light through expansive sliding glass doors      beautiful travertine flooring throughout      underfloor heating for year-round comfort      seamless indoor-outdoor living, with architecture thoughtfully designed to dissolve the boundary between house and landscape guest accommodation et outbuildings perfect for hosting family and friends or for developing a luxury holiday rental business :      independent 80 m² guest house offering complete autonomy      converted cabanon      spacious double garage      equestrian facilities below ? À rare opportunity for horse enthusiasts grounds et lifestyle the 80,000 m² estate forms a private mediterranean sanctuary bordered by vineyards.        elegant swimming pool perfectly integrated into its surroundings        uninterrupted views across the la loupe massif from the moment of arrival       rapid motorway access while retainin stephanie dasprez (ei) agent commercial - numéro rsac : 489165225 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- a 5 min de saint-maximin-la-sainte-baume - a 25 min d'aix-en-provence dans un secteur résidentiel recherché d'ollières, cette villa contemporaine de plain-pied développe environ 205 m² habitables en position dominante avec vue panoramique exceptionnelle sur le mont aurélien. Une pièce de vie remarquable - près de 80 m² exposés plein sud. - baies à galandage. - vue dégagée. - piscine chauffée 5x9. - terrasses d'environ 300 m². - cheminée en pierre. - espace bar intégré. - cuisine moderne d'environ 22 m² avec îlot central ouverte sur terrasse couverte et cuisine d'été en pierre. Un véritable espace de réception. Espace nuit indépendant - suite parentale (dressing + sdb + wc) - 2 chambres avec salle d'eau privative - 1 chambre totalement indépendante (invités / activité libérale) - possibilité 4e chambre - buanderie plain-pied intégral confort optimal. Véritable atout patrimonial la propriété comprend une parcelle cadastrée indépendante de 1 132 m², déjà viabilisée et disposant de son propre portail électrique. Possibilité de : - construire un second logement - détacher et revendre la parcelle ( +/ - 205 000 euros) - créer un espace indépendant pour famille ou projet locatif - valorisation patrimoniale à moyen terme un potentiel extrêmement rare sur le secteur. Prestations - chauffage / rafraîchissement par le sol - double garage 50 m² - portails automatisés - fibre - eau de ville et tout-à-l'égout - vide sanitaire maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement. Bien actuellement très sollicité sur le secteur. Visites sur rendez-vous uniquement. 1 230 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loic asencio, au 06 27 37 87 49 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loic asencio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991224916 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439263 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic asencio (ei) agent commercial - numéro rsac : 991224916 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CO-EXCLUSIVITE ! À Ollières, au c ? ur de la Provence verte, cette bastide en pierre du XVIIIe siècle, ancienne tuilière, a traversé le temps pour devenir aujourd'hui un lieu de vie et de projets aux possibilités multiples. Développant environ 300 m² habitables, la propriété conserve toute l'âme de son histoire à travers ses sols en terre cuite, ses pierres apparentes, ses volumes généreux et ses ouvertures cintrées, tout en ayant bénéficié d'une rénovation technique complète lui permettant d'atteindre un classement énergétique A, performance rare pour une bâtisse de cette époque. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les éléments en fer forgé donnent le ton et annoncent le caractère du lieu. Le rez-de-chaussée a été pensé comme un véritable espace de vie et de partage, où chacun trouve sa place. On découvre d'abord une grande pièce polyvalente, aujourd'hui aménagée en salle de jeux et de sport, comprenant un billard, un coin lecture, une grande table pour les jeux en famille ainsi qu'un espace dédié à l'activité physique. Dans son prolongement, un vaste salon avec salle à manger bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité naturelle marquée. La cuisine, généreuse et indépendante, s'articule autour d'un îlot central avec table de cuisson, véritable point de rencontre de la maison. Conçue pour recevoir, elle associe piano de cuisson, plan de travail en granit, pierre de Cassis et cheminée, dans une atmosphère chaleureuse et authentique, fidèle à l ? esprit des grandes bastides provençales. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct à un local boutique climatisé avec mezzanine agrandie et isolée, pouvant faire office de bureau ou d'activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. La propriété dispose également d'un T2 indépendant rénové actuellement loué en meublé. S'étendant sur 2 hectares, le domaine dévoile un parc paysager ponctué d'oliviers, de chênes truffiers, de rosiers et d'essences méditerranéennes, ainsi qu'un grand terrain plat permettant divers usages. Une vaste piscine chauffée et entièrement domotisée, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses structurent les extérieurs. L'allée d'accès permet le stationnement de nombreux véhicules, complété par un éclairage dédié côté boutique. Côté prestations : - chauffage et climatisation gainable Airzone - panneaux photovoltaïques - isolation des combles par mousse projetée - portail motorisé pilotable à distance - eau du canal pour l'irrigation - piscine pilotable à distance (électrolyse, régulation pH, pompe à chaleur) Le cachet du XVIIIe siècle allié au confort et à la performance énergétique contemporaine. M / 458 DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE : À (62) CLASSE CLIMAT : À (2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.